Публично‑правовая компания (ПКП) «Росреестр» – это юридическое лицо, созданное в 2023 году в рамках реформы государственных реестров недвижимости. Компания управляет цифровыми сервисами, которые позволяют гражданам, юридическим лицам и организациям получать официальные сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), а также подавать документы на регистрацию прав, кадастровый учёт и прочие госуслуги.

История создания и правовой статус

С 1 января 2023 года ПКП «Росреестр» официально начала работу на территории всей России, заменив ранее разрозненные сервисы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). По данным пресс‑релиза Росреестра, компания является публично‑правовой и функционирует в составе Национальной системы простра́нственной̆̆̆̆̆ информации (НСПД), что обеспечивает единый доступ к кадастровой карте и другим реестрам.

Ключевые вехи

• 2022 г. – завершение регистрации ПКП «Росреестр» и подготовка к переносу сервисов в НСПД.
• 2023 г. – запуск официального сайта pkk.rosreestr.ru и интеграция с порталом Госуслуги.
• 2024 г. – миграция публичной кадастровой карты (ПКК) на единую цифровую платформу nspd.gov.ru/map.
• 2025‑2026 ггг. – расширение функционала: онлайн‑выписки ЕГРН, запросы в реестр прав, отслеживание статуса заявок.

Основные услуги ПКП «Росреестр»

Сервис предоставляет широкий спектр возможностей:

1. Публичная кадастровая карта (ПКК) – интерактивный веб‑ресурс, где можно просмотреть границы земельных участков, здания, их кадастровую стоимость и другие характеристики.
2. Запросы выписки из ЕГРН (основные характеристики, сведения о правах, обременениях).
3. Подача заявлений на регистрацию прав собственности, внесение изменений в реестр, кадастровый учёт и перепланировку.
4. Отслеживание статуса выполнения государственных услуг через личный кабинет или портал Госуслуги.
5. Получение справочной информации по объектам недвижимости в режиме онлайн (вкладка «Услуг» на странице объекта).

Все сервисы полностью бесплатны для конечных пользователей, однако за официальные выписки (печатные/электронные) может взиматься небольшая плата, установленная законодательством.

Как зарегистрироваться и пользоваться сервисом

Шаг 1. Регистрация в личном кабинете

1. Перейдите на pkk.rosreestr.ru.
2. Нажмите кнопку «Войти через Госуслуги» – вам понадобится аккаунт на портале Госуслуги.
3. После входа система автоматически создаст профиль в личном кабинете ПКП.

Шаг 2. Поиск объекта недвижимости

• Введите в строку поиска адрес, кадастровый номер, ИНН собственника или координаты.
• Выберите нужный объект из списка – откроеться карточка с вкладками «Кадастр», «Услуг», «Документы».

Шаг 3. Запрос выписки из ЕГРН

1. Перейдите во вкладку Услуг.
2. Выберите нужный тип выписки (основные характеристики, сведения о правах, обременениях);
3. Укажите способ получения: электронный документ (PDF) или почтовая отправка.
4. Подтвердите запрос – в течение 5‑10 минут вы получите готовый документ в личном кабинете.

Шаг 4. Подача заявления на регистрацию права

Для подачи заявления подготовьте скан‑копии документов (паспорт, договор купли‑продажи и пр.) и загрузите их в раздел «Заявления». После проверки специалистом Росреестра статус заявки будет доступен в личном кабинете.

Публичная кадастровая карта: что она показывает?

ПКК – это интерактивный веб‑сервис, поддерживаемый Росреестром, который позволяет получить доступ к общедоступным сведениям из ЕГРН. На карте отображаются:

• Границы земельных участков и их кадастровые номера.
• Типы объектов (жилая, нежилая, сельскохозяйственная и пр.).
• Кадастровая стоимость, площадь, назначение земель.
• Слой «Объекты недвижимости» с указанием зданий и сооружений.
• Слой «Обременения» (аресты, сервитуты, залоги).

Для более детального просмотра доступны функции масштабирования, измерения расстояний и экспорта данных в формате CSV/GeoJSON.

Как отличить официальную публичную кадастровую карту от мошеннической?

В сети встречаются поддельные сервисы, которые имитируют работу ПКП «Росреестр». Ниже перечислены проверенные способы проверки подлинности сайта:

• URL‑адрес: официальные ресурсы находятся в доменных зонах rosreestr.ru или nspd.gov.ru. Примеры: https://pkk.rosreestr.ru, https://nspd.gov.ru/map. Любой адрес с .com, .net и т.п. – подозрительный.
• SSL‑сертификат: в адресной строке браузера должен быть замок и протокол https. При нажатии на замок проверьте, выдан ли сертификат СБ РФ или ФСТЭК.
• Вкладка «Услуг» в карточке объекта – официально размещена только на pkk.rosreestr.ru. Фейковые сайты часто показывают лишь карту без официальных ссылок.
• Контактные данные: на официальных ресурсах указаны телефон горячей линии Росреестра (8‑800‑555‑33‑55) и адрес юридического лица.
• Отсутствие запросов на оплату за просмотр карты: просмотр карты и базовой информации – бесплатно. Любой запрос «платить за доступ к карте» является признаком мошенничества.

Если возникли сомнения, сравните текущий адрес с тем, что указано в официальных пресс‑релизах Росреестра или на портале Госуслуги.

Безопасность и защита персональных данных

ПКП «Росреестр» обязуется соблюдать требования Федерального закона № 152‑ФЗ «О персональных данных». Основные меры защиты:

• Шифрование каналов связи (TLS 1.3).
• Двухфакторная аутентификация при входе через Госуслуги.
• Регулярные аудиты безопасности, проводимые ФСТЭК России.
• Хранение документов в закрытых дата‑центрах, сертифицированных по ISO 27001.

Пользователям рекомендуется не передавать свои логины и пароли третьим лицам, а также регулярно обновлять пароль в личном кабинете.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Вопрос: Как узнать, что выписка из ЕГРН действительно официальная?

Ответ: Официальный документ имеет электронную подпись, выданную Удостоверяющим центром Росреестра. При открытии PDF‑файла внизу будет указана строка «Электронная подпись подтверждена».

Вопрос: Можно ли использовать Публичную кадастровую карту для коммерческих целей?

Ответ: Да, но требуется лицензия от Росреестра. Для личного (некоммерческого) использования карта свободно доступна.

Вопрос: Что делать, если я попал на фейковый сайт?

Ответ: Сразу закройте страницу, не вводите личные данные, сообщите о мошенничестве в Роскомнадзор и в службу поддержки Росреестра (тел.: 8‑800‑555‑33‑55).

Вопрос: Как быстро получить статус заявки на регистрацию права?

Ответ: Стандартный срок – 10 рабочих дней; При подаче через личный кабинет статус можно отслеживать в реальном времени.

Публично‑правовая компания «Росреестр» (ПКП Росреестр) – это современный цифровой инструмент, который упрощает взаимодействие граждан и бизнеса с государственными реестрами недвижимости. Благодаря единой платформе, интегрированной с НСПД, пользователи получают быстрый доступ к публичной кадастровой карте, выпискам из ЕГРН и возможности подачи заявлений онлайн.

Главное – помнить о проверке URL‑адреса и наличия официальных признаков (SSL‑сертификат, вкладка «Услуг», контактные данные). При соблюдении этих простых правил любой пользователь сможет безопасно пользоваться сервисами ПКП «Росреестр» и получать достоверную информацию о недвижимости.

Помните: официальные сервисы бесплатны, а любые запросы о «платном доступе к карте» – явный сигнал мошенничества.