Актуально на 20 апреля 2026 г.

Зачем нужно письменное уведомление

ГК РФ (ст. 619–620) даёт арендатору возможность досрочно прекратить договор‚ если:

• арендодатель существенно нарушает обязательства (завысил плату‚ не устраняет аварии и т. д.);
• договор был заключён на неопределённый срок;
• сторонами заранее оговорён односторонний отказ.

Чтобы избежать споров штрафов и потери залога‚ обязательно направьте арендодателю письменное уведомление за 1–3 месяца до предполагаемого выселения (срок берите из договора).

Как отправить: способы и доказательства

1. Почта РФ ценным письмом с описью вложения – сохраняйте квитанцию и опись.
2. Курьерская доставка с подписью получателя (DHL‚ СДЭК).
3. Электронная подпись через Систему операторов электронной подписи (СЭП).
4. Личная встреча – два экземпляра с подписью арендодателя на вашем экземпляре.

Что обязательно указать в письме

Элемент	Пример формулировки
Дата и номер договора	«Договор аренды нежилого помещения № 14-17/А от 12 марта 2024 г.»
Адрес объекта	«г. Москва‚ ул. Ленина‚ д. 10‚ офис 504»
Причина расторжения	«в связи с односторонним отказом арендатора на основании п. 3.2 договора и ст. 619 ГК РФ»
Дата прекращения	«с 01 августа 2026 г.»
Предложение о приёмке помещения	«Просим провести совместный осмотр и подписать акт возврата 30 июля 2026 г.»

Готовый образец письма от арендатора (DOCX/PDF)

Скачать чистый бланк в формате Word

Скачать пример заполнения в PDF

Текст для вставки в документ

<br /> Арендодателю<br /> ИП Иванову А.А.<br /> ИНН 7707123456</p> <p>от ООО «Ромашка»<br /> ИНН 7707234567<br /> ОГРН 1167746123456<br /> Юридический адрес: 123456‚ г. Москва‚ ул. Лесная‚ д. 8</p> <p>УВЕДОМЛЕНИЕ<br /> о расторжении договора аренды № 14-17/А от г;</p> <p>Настоящим ООО «Ромашка» сообщает о досрочном расторжении договора аренды нежилого помещения‚ расположенного по адресу: 123456‚ г. Москва‚ ул. Ленина‚ д. 10‚ офис 504‚ с 01 августа 2026 г. в одностороннем порядке на основании п. 3.2 договора и ст. 619 ГК РФ.</p> <p>Причина: арендодателем в одностороннем порядке увеличена арендная плата более чем на 40 %‚ что существенно нарушает условия договора и ведёт к неустойке;</p> <p>Просим Вас 30 июля 2026 г. в 10:00 провести совместный осмотр помещения и подписать акт возврата. Залоговую сумму в размере 150 000 руб. просим перечислить на расчётный счёт ООО «Ромашка» не позднее 05 августа 2026 г.<br /> С уважением‚<br /> (подпись) (ФИО‚ должность)<br /> М.П.<br />

Чек-лист перед отправкой

• ✔ Сверьте срок уведомления с договором.
• ✔ Проверьте реквизиты сторон.
• ✔ Прикрепите копию договора и платёжных документов.
• ✔ Сфотографируйте помещение в день выселения.
• ✔ Зафиксируйте факт получения уведомления (почтовая квитанция‚ подпись арендодателя).

Частые ошибки

Ошибка	Как избежать
Слишком поздняя отправка	Отправляйте за 60–90 дней до выселения.
Формулировка «расторгаю с сегодняшнего дня»	Чётко укажите конкретную дату (например‚ «»).
Отсутствие даты встречи для осмотра	Добавьте приглашение на приёмку с конкретным временем.

Куда жаловаться‚ если арендодатель отказывается подписывать акт

Роспотребнадзор – если есть признаки навязанных услуг.
Суд – подайте иск о признании договора расторгнутым и взыскании залога.
Мировой судья – для сумм до 100 000 руб. по упрощёнке.

Грамотное уведомление + подтверждение получения = ключ к безопасному и безболезненному расторжению договора аренды. Используйте приведённые образцы и чек-листы‚ чтобы минимизировать риски и вернуть залог в полном объёме.