19 апреля 2026 г., 19:57. За почти девять лет с момента утверждения программы реновации (1 августа 2017 г.) в Москве уже переселено свыше 380 000 человек, снесено более 850 ветхих пятиэтажек и построено около 1 800 новых домов. Ниже — подробный обзор тех районов, которые получили статус «первопроходцев» и уже сегодня могут похвастаться готовыми новостройками и полностью расселёнными кварталами.
Как определялись первые районы
В августе 2017 г. на основе:
- данных о техническом состоянии домов первого периода индустриального домостроения (1957–1968 гг.);
- уровня социальной и транспортной инфраструктуры;
- готовности муниципалитетов предоставить стартовые площадки,
был утверждён первый перечень из 75 районов, где стартовали строительные работы. В этих территориях:
- выделили 210 стартовых площадок;
- начали проектировать дома с готовой отделкой и нежилыми первыми этажами;
- заложили новые детские сады, школы, поликлиники и торговые галереи.
Топ-10 районов-лидеров 2026 г.
| № | Район | Округ | Снесено домов | Введено новых квартир | Пример новостройки |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Бескудниковский | САО | 17 | ≈ 1 800 | ул. Лётчика Бабушкина, д. 17 |
| 2 | Южное Тушино | СЗАО | 12 | ≈ 1 450 | Родниковая ул., квартал «Северное Тушино-2025» |
| 3 | Солнцево | ЗАО | 15 | ≈ 2 100 | ЖК «Солнцево-Парк», ул. Авиаторов, вл. 5 |
| 4 | Митино | СЗАО | 11 | ≈ 1 600 | ул. Генерала Белова, д. 4 |
| 5 | Очаково-Матвеевское | ЗАО | 9 | ≈ 1 300 | ул. Мичуринский проспект, д. 38а |
| 6 | Ивановское | ВАО | 14 | ≈ 1 700 | ул. 15-я Парковая, д. 12 |
| 7 | Рязанский | ЮВАО | 8 | ≈ 1 200 | ул. Рязановский пр-д, д. 6 |
| 8 | Котловка | ЮЗАО | 10 | ≈ 1 350 | ул. Профсоюзная, д. 86 |
| 9 | Ясенево | ЮЗАО | 7 | ≈ 980 | ул. Панфилова, д. 22 |
| 10 | Северное Медведково | СВАО | 10 | ≈ 1 250 | ул. Маломосковская, д. 31 |
Особенности «первых» кварталов
Готовая отделка и равнозначные квартиры
Все новые дома сдаются с чистовой отделкой «под ключ»: на полу ламинат, на стенах — виниловые обои, в санузле — кафель, установлены счётчики воды и электричества. Площадь квартир строго не меньше прежней.
Социальная инфраструктура на первых этажах
- Аптеки и магазины;
- Частные медицинские клиники;
- Досуговые центры и коворкинги;
- Кафе и салоны услуг.
Комфортная городская среда
Дворы обустроены детскими и спортивными площадками, велодорожками, пешеходными зонами. Проложены новые коммуникации, высадлены деревья и кустарники: например, в Солнцево высадили более 1 000 лип и клёнов, в Южном Тушино, более 900 сирени и рябин.
Как выглядит процесс переселения: 7 простых шагов
- Публикация проектной декларации, за 90 дней до начала строительства.
- Опрос собственников — 2/3 «за» и программа запускается.
- Подписание «договора о переселении» с Фондом реновации.
- Выбор квартиры онлайн через личный кабинет на сайте fondren.ru.
- Подписание актов приёма-передачи и получение ключей.
- Бесплатный переезд и компенсация за моральный износ (если жильё признано аварийным).
- Снос старого дома по технологии «умный снос» с минимальным шумом и пылью.
Текущий график-2026: что будет дальше
На 2026–2027 гг. запланировано:
- завершить расселение остаточных 210 домов в ЮВАО и ЗАО;
- ввести ещё 5 млн м² жилья;
- открыть 50 новых школ и детсадов;
- создать 60 социально значимых учреждений в подвалах и на первых этажах новостроек.
Отзывы жителей
«Мы переселились из пятиэтажки 1958 года в новый 25-этажный дом на ул. Лётчика Бабушкина. Квартира оказалась на 4 м² больше, с застеклённой лоджией и кухней-столовой 14 м². Всё бесплатно, ключи получили за 10 минут, а через 3 день открыли соседский кофе-бар на первом этаже».
— Елена, жительница Бескудниковского района.
Полезные ресурсы
- Официальный сайт Фонда реновации
- Личный кабинет участника реновации
- Интерактивная карта домов под снос и строящихся новостроек
Первые районы по программе реновации стали настоящими «полигонами» новой Москвы: здесь внедрялись самые современные стандарты жилья, цифровые сервисы переселения и концепции комфортной городской среды. Следующим этапом станет полное завершение реновации всех 5 175 домов к 2030 году, после чего столица окончательно избавится от ветхого жилфонда первого индустриального периода.