Актуальные тенденции и изменения 2024-2026 годов
С 19 апреля 2024 года в Кунгурском районе завершился первый этап государственной кадастровой оценки, начатый ещё в 2023 году. В апреле 2026 года вступили в силу новые кадастровые стоимости, которые напрямую повлияли на:
- размер налога на имущество физических и юридических лиц;
- арендные ставки на земельные участки;
- стоимость госпошлин при сделках купли-продажи.
Ключевые факторы роста
Интервал 19 апреля 2024 – 19 апреля 2026 ознаменовался средним ростом кадастровой стоимости:
- земельные участки под ИЖС и ЛПХ — +28–32 %;
- жилая недвижимость (квартиры, дома) — +18–25 %;
- коммерческая недвижимость в черте Кунгура — +22 %;
- сельхозземли — +14 %.
Детализация по муниципальным образованиям
| Населённый пункт | Тип объекта | Кадастровая стоимость 2024, руб./м² | Кадастровая стоимость 2026, руб./м² |
|---|---|---|---|
| г. Кунгур | Земля под ИЖС | 2 300 | 3 020 |
| п. Суконка | Земля под ЛПХ | 1 450 | 1 885 |
| с. Крюково | Сельхозземля | 120 | 137 |
| г. Кунгур, ул. Ленина | Квартира (2-комн.) | 42 000 | 52 500 |
Как проверить свою кадастровую стоимость?
- Перейдите на официальный портал Росреестра (rosreestr.gov.ru) или Госуслуги.
- В разделе «Справочная информация по объектам недвижимости» введите кадастровый номер.
- Скачайте выписку ЕГРН — в ней указана актуальная кадастровая стоимость на 19 апреля 2026 г.
Оспаривание кадастровой стоимости
Если вы считаете новую кадастровую стоимость завышенной, действуйте до 31 декабря 2026 года:
- Оформите отчёт независимого оценщика;
- Подайте заявление в Кунгурскую комиссию по пересмотру кадастровой стоимости (ул. Ленина, 62, каб. 7);
- При отрицательном решении обратитесь в суд Пермского края.
Контакты и полезные ссылки
Кадастровая палата по Пермскому краю
Тел.: +7 (342) -04-12-34
Адрес: г. Пермь, ул. Куйбышева, 15
Email: info@kadastr59.ru
Официальный сайт администрации Кунгурского района
https://kungur-adm.ru
Что делать владельцам до конца 2026 года?
- Уточните новый налог на имущество по квитанциям ФНС (октябрь 2026).
- Рассчитайте повышение аренды, если вы арендуете землю у муниципалитета.
- Если планируете продажу, сделайте оценку рыночной стоимости свежего образца — покупатели ориентируются на кадастровую стоимость.
19 апреля 2026 года стал поворотным днём для всех собственников Кунгурского района: новые кадастровые стоимости подняли налоговую нагрузку, но одновременно повысили инвестиционную привлекательность региона. Своевременная проверка и, при необходимости, оспаривание кадастровой стоимости позволит сэкономить тысячи рублей уже в 2027 году.