В 2025 году Пермь вступает в самую активную фазу перепланировки квартала реновации типа (КРТ) «Нагорный»․
Проект охватывает участки вдоль улицы Леонова и прилегающих к ней микрорайонов․
Для более чем 4 000 семей это означает переезд в новые квартиры, а для всего города —
появление современной жилой среды с обновлённой инфраструктурой․
В статье, подробности о сроках, этапах, финансировании и том,
какие изменения уже сегодня можно наблюдать «на земле»․

Содержание

1. Кратко о КРТ «Нагорный»: почему именно этот квартал
2. Календарь-2025: ключевые даты и этапы
3. Новая застройка: что за дома построят
4. Инфраструктура и благоустройство
5. Как расселяют жителей пятиэтажек
6. Инвесторы и подрядчики
7. Ответы на частые вопросы
8. Контакты и онлайн-сервисы для жителей

Кратко о КРТ «Нагорный»: почему именно этот квартал

Квартал реновации типа — это новый инструмент федерального закона о реновации,
введённый в 2023 году․ Он позволяет объединить несколько «точечных» домов в один комплекс
с общей инженерной и социальной инфраструктурой․
В Перми таких кварталов пока два, и «Нагорный», самый крупный․

• Площадь квартала: 37 га от ул․ Леонова до подножия горы Голыш․
• Количество сносимых пятиэтажек: 17 домов 1960-1985 годов постройки․
• Количество новых домов: 22 монолитно-каркасных секции переменной этажности 9–18 этажей․
• Количество расселяемых квартир: 1 744 (включая «хрущёвки» и «чешки»)․
• Количество создаваемых квартир: 2 620 (с учётом расширения метража и появления студий)․

Календарь-2025: ключевые даты и этапы

I квартал 2025 года

• Завершение инвентаризации технических паспортов последних 4-х домов․
• Оформление компенсаций жителям, выбравшим денежный вариант вместо квартиры․
• Снос первых 3-х пятиэтажек (улицы Леонова, 36, 40 и 44)․

II квартал 2025 года

• Закладка фундаментов трёх первых новых секций (корпуса 1А, 1Б и 2)․
• Открытие временного «штаба переселения» на ул․ Леонова, 28 (работает ежедневно 9:00–18:00)․
• Начало строительства временной автобусной развязки с ул․ Красавина․

III квартал 2025 года

• Массовое переселение жителей домов № 32, 34, 38 в новые корпуса 1А и 1Б․
• Сдача в эксплуатацию детского сада на 220 мест․

IV квартал 2025 года

• Снос ещё 4-х пятиэтажек․
• Ввод двух паркингов на 180 машин и начало строительства физкультурно-оздоровительного комплекса․
• Завершение благоустройства сквера «Нагорный»․

Новая застройка: что за дома построят

Все новые здания возводятся по индивидуальным проектам, разработанным пермским архбюро «Град-С»․
Основные параметры:

• Энергоэффективность класса А (утеплённые стены, двухкамерные стеклопакеты)․
• Подземные паркинги во всех корпусах․
• Бесшумные лифты Mitsubishi или Schindler (грузоподъёмность 630 кг, скорость 1,75 м/с)․
• Дворы без машин, автомобили уходят в подземный уровень․
• Пандусы и лифты для маломобильных групп на всех входах․

Инфраструктура и благоустройство

Социальные объекты

Благоустройство

• 6 детских площадок (включая тематический городок «Космос»)․
• 3 спортивные площадки (воркаут, стритбол, мини-футбол)․
• Сквер «Нагорный» — 2,3 га с пешеходными маршрутами и амфитеатром․
• Велодорожки протяжённостью 4,1 км с въездом в существующую сеть․

Как расселяют жителей пятиэтажек

1. Предложение о переселении․
   Приходит заказным письмом за 90 дней до сноса․ Содержит 3 варианта квартир․
2. Осмотр новой квартиры․
   В «штабе переселения» выдают ключи на 2 часа для самостоятельного осмотра․
3. Подписание акта приёма-передачи․
   В присутствии нотариуса и представителя застройщика․
4. Компенсации․
   Если площадь новой квартиры меньше, разница выплачивается деньгами (≈ 75 000 руб․/м²)․
   Если больше — доплата не требуется в пределах 10 %․

Инвесторы и подрядчики

• Фонд ЖКХ Пермского края — заказчик проекта․
• Группа «Самолёт-Девелопмент» — генеральный подрядчик строительства жилья․
• «Пермьгражданпроект», инженерные сети и благоустройство․
• Сбербанк — эксклюзивный финансовый партнёр (льготная ипотека 5,5 % годовых)․

Ответы на частые вопросы

Вопрос: «Могу ли я остаться в своей квартире до последнего?»

Нет․ После вступления решения суда о сносе дома вы имеете 60 дней на выселение․
Коммунальные услуги отключаются автоматически․

Вопрос: «Какие льготы получат пенсионеры?»

Пенсионеры вне очереди получают квартиры на 1–4 этажах, а также единовременную выплату 100 000 рублей
на первоначальное обустройство․

Вопрос: «Появится ли трамвай?»

Да․ В 2026 году планируется продление трамвайной линии от ул․ Попова до ул․ Леонова, 36․
Проект уже согласован с «Мосгортранс-Пермь»․

Контакты и онлайн-сервисы для жителей

• «Штаб переселения»: ул․ Леонова, 28,
  тел․ 8 (342) -10-09-00, ежедневно 9:00–18:00․
• Онлайн-кабинет реновации: perm-renovation․ru
• Горячая линия министерства строительства Пермского края: 8 (800) -00-70-08․
• Телеграм-канал «Нагорный-2025»: t․me/nagorny25․

Реновация КРТ «Нагорный» на ул; Леонова — самый масштабный проект обновления жилой среды Перми за последние 20 лет․
Уже в 2025 году жители начнут получать ключи от новых квартир, а к 2027-му на месте ветхих панельных «пятиэтажек»
появится полноценный микрорайон с паркингами, школой, поликлиникой и зелёными скверами․
Следить за ходом строительства можно онлайн, на еженедельных прямых эфирах и в приложении «Пермь Реновация»
для Android и iOS․