С 19 апреля 2026 года в России полностью вступают в силу обновлённые технические нормы мытья МКД. Новые правила затрагивают периодичность, объём и методику уборки мест общего пользования (МОП). Под МОП понимаются подъезды, лестничные клетки, лифтовые кабины, коридоры, тамбуры, чердаки, подвалы, а также придомовая территория. Разберёмся, что именно изменилось и как это повлияет на жизнь владельцев квартир.

Основные нормативные документы

• Жилищный кодекс РФ – определяет обязанности управляющих компаний и нормы оплаты.
• Постановление Правительства № 491 от 2006 г. – обязывает содержать подъезды в чистоте и порядке.
• СанПиН -21 – вводит требование ежедневной влажной уборки в МОП с 2021 г.
• Минимальный перечень услуг и работ (утв. Пост. № 290/2016) – фиксирует перечень обязательных работ.
• Региональные распоряжения – могут расширять или уточнять федеральные нормы, но не противоречить им.
• Договор управления МКД – конкретизирует график и технологию уборки с учётом особенностей дома.

Что изменилось в 2026 году

2.1 Повышение частоты

Теперь влажная уборка обязательно проводится ежедневно на первом и втором этажах, а также в лифтах. Остальные этажи подлежат влажному подметанию не реже 5 раз в неделю, а полное мытьё полов – не реже 1 раза в неделю.

2.2 Расширенный перечень работ

1. Ежедневно:
   • Влажная уборка полов в тамбурах и лифтовых кабинах;
   • Очистка урн, протирка поручней и кнопок лифта;
   • Сухое подметание лестничных маршей.
2. Раз в неделю:
   • Мытьё лестничных пролётов и площадок;
   • Дезинфекция контактных поверхностей.
3. Два раза в месяц:
   • Полная влажная уборка лифтов: стены, потолки, плафоны;
   • Мытьё окон, дверей и подоконников на первых этажах.
4. Два раза в год:
   • Влажная протирка радиаторов отопления;
   • Мытьё окон и витражей на всех этажах.
5. Один раз в год:
   • Уборка чердаков и подвалов с дезинфекцией;
   • Генеральная очистка мусоропроводов.

2.3 Новые требования к средствам и инвентарю

• Только сертифицированные моющие и дезинфицирующие средства, разрешённые Роспотребнадзором.
• Обязательное наличие цветового маркирования инвентаря: красный – туалеты, синий – общие зоны, зелёный – кухни (если есть).
• Для лифтов рекомендованы микрофибровые салфетки с дезраствором на основе спирта (не нище 70 %).

Как это влияет на жильцов

3.1 Повышение комфорта и здоровья

Регулярная влажная уборка снижает уровень пыли и аллергенов, минимизирует риск ОРВИ и грибковых заболеваний, особенно в сезон авитаминоза.

3.2 Расходы

Увеличение частоты и объёма работ сказывается на себестоимости услуг. Однако рост платы за содержание МОП, по оценкам Минстроя, не превысит 3–5 % от текущего тарифа, поскольку большая часть затрат покрывается за счёт оптимизации логистики и закупки средств оптом.

3.3 Контроль качества

Жильцы могут:

• Запрашивать у управляющей организации график уборки на текущий месяц (он должен быть размещён на информационном стенде или в личном кабинете Госуслуг);
• Фиксировать нарушения фото/видео и направлять жалобы в:
  • Жилинспекцию региона;
  • Роспотребнадзор;
  • ТОС (товарищество собственников жилья) или совет дома.

Алгоритм действий при нарушении графика уборки

1. Шаг 1. Убедитесь, что график действительно нарушен (сравните дату последней уборки с утверждённым планом).
2. Шаг 2. Сфотографируйте проблемные участки, зафиксируйте дату и время.
3. Шаг 3. Отправьте обращение в УК (письмо, электронная почта, мобильное приложение «Госуслуги ЖКХ»).
4. Шаг 4. При отсутствии реакции – подайте жалобу через портал https://жкх.рф или личный кабинет на Госуслугах (раздел «ЖКХ – Нарушения»).
5. Шаг 5. Получите ответ в течение 30 дней. Если нарушение подтверждено, УК обязана устранить его и сделать перерасчёт платы.

Пример графика уборки на 2026 год (дом 5-этажного типа)

Новые нормы 2026 года делают уборку мест общего пользования более частой, системной и технологичной. Для жильцов это означает повышение гигиены и комфорта, а для управляющих компаний – необходимость строгого соблюдения регламента и использования качественных средств. Своевременный контроль и активная позиция собственников помогут быстро реагировать на нарушения и поддерживать порядок в доме.