Всё, что нужно знать о процедуре, сроках, подводных камнях и возможных последствиях, если «забыть» переоформить лицевой счёт․
Почему это важно: три главные причины
- Кому начислять коммунальные платежи? Пока лицевой счёт оформлен на прежнего собственника, квитанции и долги приходят именно ему․ Новый владелец может не получать счета, но долг тем не менее копится․
- Риск ареста долгов на квартиру․ Неоплаченные долги старого собственника могут привести к судебным искам, а значит — к ограничениям на регистрационные действия или даже к аресту имущества․
- Невозможность оформить субсидии и льготы․ Чтобы получить, например, субсидию на оплату ЖКУ, необходимо, чтобы лицевой счёт был оформлен на льготника․
Что такое лицевой счёт
Лицевой счёт — это номер, под которым в информационной системе управляющей компании (ЕРЦ, ТСЖ, ЖКС) объединяются:
- персональные данные собственника;
- данные о площади, количестве проживающих;
- приборы учёта и начисления по тарифам․
Когда нужно переоформлять
Обязательно в трёх случаях:
- Купля-продажа квартиры (после регистрации права собственности в Росреестре)․
- Получение жилья в дар или по наследству (в т․ ч․ после вступления в права наследника)․
- Передача доли по договору мены, ренты или приватизации — любой факт смены собственника․
Пошаговая инструкция в Московской области (актуально на 2026 г․)
Шаг 1․ Собираем документы
| Документ | Где взять | Комментарий |
|---|---|---|
| Паспорт нового собственника | — | Оригинал + копия всех страниц |
| Свидетельство о праве собственности (выписка ЕГРН) | Росреестр / МФЦ / Госуслуги | Не старше 5 рабочих дней на момент подачи |
| Договор купли-продажи (дарения, наследства) | Нотариус / МФЦ | Копия, заверенная нотариально или МФЦ |
| Заявление на переоформление | Сайт ЕРЦ / офис ЕРЦ | Форма № 1-П (можно скачать онлайн) |
Шаг 2․ Подаём заявление
Жители Подмосковья могут выбрать один из трёх каналов:
- Онлайн через личный кабинет на epd․mosreg․ru (вкладка «Перевод лицевого счёта»)․
- В многофункциональном центре (МФЦ) — отдел «ЖКХ и благоустройство»․
- В клиентской службе ЕРЦ вашего городского округа (адреса и часы работы — на сайте)․
Шаг 3․ Получаем акт сверки и новые квитанции
В течение 10 рабочих дней ЕРЦ:
- закрывает старый лицевой счёт;
- открывает новый;
- переносит показания счётчиков, пересчитывает долги/переплаты;
- выдаёт акт сверки (можно получить в личном кабинете или в МФЦ)․
Особые случаи
Продаётся доля в квартире
Перевод оформляется только на долю, принадлежащую новому собственнику․ Остальные совладельцы продолжают пользоваться своими лицевыми счетами․
Квартира куплена в ипотеку
До снятия обременения в ЕГРН переоформление возможно только при наличии разрешения банка․ Обычно банк даёт согласие без проблем, если ипотечные платежи вносятся исправно․
Наследство
Требуется дополнительно свидетельство о праве на наследство (нотариус выдаёт не позднее 6 месяцев после смерти наследодателя)․
Сколько стоит и сколько ждать
- Госпошлина: отсутствует (услуга бесплатна)․
- Срок: 7–10 рабочих дней (в пиковые периоды до 15 дней)․
- Ускоренная услуга: 1 день (+ 500 ₽ при подаче в МФЦ, online — бесплатно)․
Что будет, если не переоформить
| Последствие | Когда возникнет | Как решить |
|---|---|---|
| Начисление пени старому собственнику | Через 30 дней неуплаты | Переоформить счёт + погасить долг |
| Отказ в регистрации нового собственника (временной) | При наличии долга > 30 000 ₽ | Соглашение о реструктуризации + справка из ЕРЦ |
| Невозможность подключить «Госуслуги»/«МосЭнергоСбыт» | Сразу | Обязательное переоформление счёта |
Частые вопросы и ответы
Вопрос:
Можно ли оформить счёт через представителя по доверенности?
Ответ:
Да․ Нотариально заверенная доверенность обязательна․ Доверенность должна содержать точное указание: «право подавать заявления в ЕРЦ и подписывать акты сверки»․
Что делать, если в квартире проживает несовершеннолетний ребёнок?
Дополнительно понадобится разрешение органа опеки на переоформление счёта, если сделка касается доли ребёнка (наследство, дарение)․
Как проверить, что счёт переведён?
Зайдите в личный кабинет на epd․mosreg․ru → «Мои квитанции» → номер счёта должен начинаться с вашего ФИО․
Контакты и полезные ссылки
- Единый расчётный центр Подмосковья: ###-###-#### (бесплатно по РФ)․
- Онлайн-чат: epd․mosreg․ru → справа «Задать вопрос»․
- Горячая линия МФЦ: ###-###-####․
13:29 MSK — статья актуализирована с учётом последних изменений законодательства Московской области․