Кто считается участником программы?
Участником признаётся собственник или наниматель жилого помещения, признанного аварийным до 1 января 2017 года (ФЗ-189, ст. 7). В 2026 году списки формируются:
- автоматически – через ГИС ЖКХ;
- по заявлению – если дом признан аварийным уже после 2017 года вследствие ЧС или технического обследования;
- по инициативе муниципалитета – в рамках капитального ремонта или реновации.
Как проверить свой дом?
- Зайдите на dom.gosuslugi.ru.
- Выберите регион и район.
- Введите адрес → «Жилищные условия» → «Аварийность».
Основные варианты переселения в 2026 году
| Вариант | Подходит для | Финансирование | Плюсы | Минусы |
|---|---|---|---|---|
| Квартира в новостройке | Многоквартирные районы | ФЦП 2021-2025, региональный бюджет | Рассрочка 0%, новая инфраструктура | Очередь 1,5–3 года |
| Индивидуальный дом | Малые города, сельские районы | Субсидия 300-600 тыс. ₽ + маткапитал | Быстрее строительство, экономия бюджета | Нужен земельный участок |
| Денежная компенсация | Если жильё не требуется | Средняя рыночная стоимость кв.м × площадь | Свобода выбора | Налог на прибыль при покупке дороже |
Пошаговая инструкция для участника
Шаг 1. Получить уведомление
Муниципалитет обязан разослать уведомления не позднее 01 июня 2026 г.. Внутри конверта:
- QR-код для входа в личный кабинет на gkh.gov.ru;
- варианты предложенных квартир/домов;
- дата и время личного приёма в районной администрации.
Шаг 2. Подать заявление
Форма заявления утверждена Постановлением Правительства РФ № 1469 от ; Пакет документов:
- Паспорт РФ (копия + оригинал).
- Свидетельство о праве собственности или ордер.
- Выписка ЕГРН (не старше 5 дней).
- Согласие всех совершеннолетних собственников (нотариально).
- Справка об отсутствии задолженности по ЖКХ.
Шаг 3. Выбор нового жилья
- Онлайн-тур – через сервис «Переезд без бумаг» (pereezd.gosuslugi.ru);
- Офлайн-просмотр – каждый четверг с 14:00 до 19:00 в районной Жилищной инспекции.
Шаг 4. Подписание договора
Договор участия в долевом строительстве (214-ФЗ) или акта приёма-передачи квартиры подписывается в МФЦ. Важно:
- проверить регистрацию договора в Росреестре (выписка ЕГРН через 3 рабочих дня);
- убедиться, что объект введён в эксплуатацию (разрешение № РС-2026/…).
Шаг 5. Переезд и сдача старого жилья
- Оформить акт осмотра старой квартиры (комиссия района).
- Сняться с регистрационного учёта через Госуслуги → «Прописка» → «Временная регистрация».
- Подписать акт приёма-передачи нового жилья и зарегистрировать право собственности.
Финансовые льготы и субсидии в 2026 году
| Тип льготы | Размер | Как получить |
|---|---|---|
| Субсидия на ИЖС | 300-600 тыс. ₽ (зависит от региона) | Через «Мой Дом» (мойдом.рф) до |
| Ипотека 6,5 % | До 12 млн ₽ в Москве, до 6 млн ₽ в остальных регионах | Любой банк-партнёр ДОМ.РФ |
| Материнский капитал | 630 117 ₽ (на 2026 год) | При рождении 2-го ребёнка с |
| Налоговый вычет | 13 % от 2 млн ₒ | Через ФНС до 3 лет после покупки |
Особенности по регионам
Москва
- Программа реновации: участники получают квартиры в том же районе или соседнем.
- Доплата за увеличение площади – 100 000 ₽ за 1 м².
Санкт-Петербург
- Допустимо переселение в корпуса строящихся кварталов «Северный парк» и «Юго-Запад».
- Субсидия на ИЖС – до 600 тыс. ₽ в Пушкинском и Курортном районах.
Регионы с индивидуальным строительством
- Краснодарский край – льготные участки 6–10 соток предоставляются без торгов.
- Новосибирская область – компенсация 450 тыс. ₽ за счёт ФЦП + 150 тыс. ₽ из регионального бюджета.
Частые вопросы и ответы
Вопрос: Можно ли отказаться от новостройки и получить деньги?
Ответ: Да, но только если в районе нет свободных квартир и вы подтвердите отсутствие долгов по ЖКХ. Заявление подаётся в течение 30 дней после получения уведомления.
Вопрос: Что делать, если застройщик задерживает сроки?
Ответ: Участник имеет право на неустойку 1/300 ключевой ставки ЦБ за каждый день просрочки (214-ФЗ, ст. 6). Также можно подать жалобу в Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства через сайт fond214.рф.
Вопрос: Нужно ли платить налог при продаже новой квартиры?
Ответ: Нет, если вы владеете ею более 3 лет (или 5 лет при получении по реновации).
Календарь ключевых дат
- до – рассылка уведомлений участникам;
- до – подача заявлений на субсидию ИЖС;
- – окончание действия ФЦП 2021-2025 (возможно продление до 2030 г.);
- ежеквартально – публикация списков свободных квартир на сайтах муниципалитетов.
Горячие линии и полезные ссылки
- Единая справочная по переселению: ###-###-#### (круглосуточно, бесплатно).
- Онлайн-консультации юристов: pereezd.gosuslugi.ru/chat.
- Мобильное приложение: «Мой район – мой дом» (App Store, Google Play).
Обновлено 20 апреля 2026 года. Следите за новостями: подпишитесь на Telegram-канал @gkh2026.