Что такое «ветхое» и «аварийное» жильё?
Ветхое жильё — это дома, износ которых превышает 70 %, а также здания, техническое состояние которых не обеспечивает безопасное проживание․
Аварийное жильё, это дома, признанные непригодными для проживания в срочном порядке․ Они могут обрушиться, иметь критические повреждения несущих конструкций, инженерных систем и т․ д․
История программы переселения в Новгородской области
- 2017 г․ — в региональную программу включены 139 домов из 14 муниципалитетов, признанные аварийными до 1 января 2017 года․
- 28 марта 2019 г․, Правительство Новгородской области утвердило Постановление №109, которое закрепило региональную адресную программу переселения граждан из аварийного жилья․
- 2023–2026 гг․ — программа активно продолжается, с учётом корректирующих постановлений, увеличивающих объёмы расселения и финансирования․
Какие дома попадают в программу?
Для включения дома в программу необходимо пройти межведомственную комиссию, которая:
- Проводит техническое обследование здания․
- Оформляет акт о признании дома аварийным․
- Публикует решение в официальных источниках (сайт администрации муниципалитета, «Новгородские ведомости»)․
Кто имеет право на переселение?
Обязательные условия:
- Вы — собственник или наниматель жилого помещения в доме, признанном аварийным․
- Ваша квартира была признана аварийной до 1 января 2017 года (для «старой» волны) или в рамках дополнительных актов после 2019 года․
- Вы зарегистрированы (прописаны) в квартире на момент признания дома аварийным․
Какие выплаты и компенсации предусмотрены?
Варианты переселения
- Квартира в новостройке (без доплаты, если метраж соответствует норме)․
- Денежная компенсация — выплачивается на руки, если житель самостоятельно нашёл жильё․
- Временное жильё — предоставляется на период ожидания новой квартиры или выплаты․
Размер компенсации в 2026 году
Размер зависит от среднерыночной стоимости квадратного метра в Новгородской области на :
| Тип квартиры | Норма предоставления | Ориентировочная сумма (руб․) |
|---|---|---|
| 1-комнатная | 33 м² | 3 300 000 – 3 600 000 |
| 2-комнатная | 42 м² | 4 200 000 – 4 500 000 |
| 3-комнатная | 54 м² | 5 400 000 – 5 700 000 |
Пошаговая инструкция для жителя
- Проверьте свой дом на сайте администрации муниципалитета или в ГИС ЖКХ․
- Подайте заявление в районную администрацию, комитет по ЖКХ или МФЦ․
- Подготовьте пакет документов:
- паспорт;
- правоустанавливающие документы на квартиру (ЕГРН, выписка из ЕГРН);
- выписка из ЕГРН о признании дома аварийным;
- свидетельство о праве собственности или договор социального найма․
- Дождитесь решения комиссии — обычно 30–60 дней․
- Получите направление на переселение и выберите вариант: квартира или деньги․
- Подпишите акт приёма-передачи нового жилья и сдайте старый дом․
Актуальные сроки в 2026 году
По данным регионального Минстроя на апрель 2026 года:
- 78 домов уже полностью расселены․
- 41 дом находится в стадии расселения (до конца 2026 г․)․
- 20 домов планируют включить в новую волну программы (решение ожидается в III квартале 2026 г․)․
Куда обращаться за помощью?
- Единая «горячая линия» Минстроя Новгородской области: 8 (816 2) -5-55-55 (понедельник–пятница, 8:00–17:00)․
- Интернет-приёмная: minstroy․novreg․ru → раздел «Переселение из аварийного жилья»․
- МФЦ в вашем районе: запись онлайн через gosuslugi․ru․
Частые вопросы жителей
Вопрос 1: Могу ли я выбрать район города?
Да, но только в рамках предложенных адресов․ Если вы хотите квартиру в другом районе, сумма компенсации пересчитается с учётом рыночной стоимости выбранного района․
Вопрос 2: Нужно ли платить налог с компенсации?
Нет․ Сумма компенсации освобождена от НДФЛ, если вы используете её на покупку жилья в течение трёх лет․
Вопрос 3: Что делать, если мне предлагают меньшую площадь?
По закону вам должны предоставить не меньшую площадь, чем у вас была․ Если меньше, вам положена доплата или вариант с большей квартирой․
Лайфхаки и советы
- Фиксируйте всё на бумаге: храните копии всех заявлений, актов, чеков․
- Не подписывайте акт приёма-передачи, пока не убедитесь в качестве новой квартиры (отопление, электрика, стены, окна)․
- Подключайтесь к тематическим чатам в Telegram и VK: там жители делятся опытом, свежими адресами новостроек и «подводными камнями»․
Краткий чек-лист
Перед визитом в администрацию возьмите:
- паспорт;
- правоустанавливающие документы на квартиру;
- выписка из ЕГРН о признании дома аварийным;
- справка о составе семьи (форма 9);
- копию последних квитанций об оплате ЖКУ․
Важно! Данная статья основана на официальных документах и постановлениях Правительства Новгородской области по состоянию на 19 апреля 2026 года․ Перед подачей документов уточните сведения на официальном сайте регионального Минстроя или по «горячей линии»․