Программа рекомендованного переустройства жилищного фонда (обычно называют «рénовация») в Москве охватывает более 5 175 домов в период до 2032 года. Одним из самых динамично развивающихся районов в рамках этой программы является Щукино — административный район Северо‑Западного округа.
Что такое программа «Реновация»?
Цель инициативы – заменить устаревшие пятиэтажные дома современными жилыми комплексами, улучшить инфраструктуру и создать новые общественные пространства. Ключевые задачи:
- Снос старых домов, построенных в 1960‑х‑1970‑х годах.
- Строительство новых многоквартирных домов (ЖК) с улучшенной планировкой.
- Переселение жителей в новые квартиры без потери площади и с компенсацией за переезд.
- Развитие транспортной и социальной инфраструктуры (школы, детсады, парки, станции метро).
График реновации в Щукино
График переселения в районе делится на три основных этапа, согласованных с городскими властями:
- 2020‑2024 годы – первый этап. В Щукино были реализованы переселения пяти домов, в которых проживало около 1 200 человек. По итогам 2024 года более 400 жителей переехали в новые квартиры.
- 2025‑2028 годы – второй этап. Планируется расселить ещё ≈ 30 домов (около 7 000 человек) и завершить строительство новых ЖК рядом с метро «Щукинская», «Кантемировская» и «Юго‑Западное».
- 2029‑2032 годы – третий этап. Оставшиеся дома из списка в 5 175 домов будут снесены, а новые жилые кварталы – интегрированы в общую городскую ткань.
Какие дома уже прошли переселение?
| Улица, дом | Год завершения переселения | Кол‑во квартир | Кол‑во семей |
|---|---|---|---|
| Новощукинская, дом 4 | 2024 | 120 | ≈ 400 |
| Новощукинская, дом 6 | 2024 | 115 | ≈ 380 |
| Улица Расплетина, дом 20 | 2025 (план) | — | — |
| Прочие дома (4‑5 штук) на первом этапе | 2024 | ≈ 500 | ≈ 1 200 |
Ключевые новостройки в Щукино
Ниже перечислены крупнейшие жилые комплексы, построенные в рамках реновации в этом районе:
- «Новый Щукин» – 12‑этажный ЖК рядом с метро «Щукинская», 350 квартир, цены от 3 500 000 ₽.
- «Кантемировская Парк» – 18‑этажный комплекс у станции метро «Кантемировская», 420 квартир, цены от 3 800 000 ₽.
- «Юго‑Западное» – ЖК вблизи станции метро «Юго‑Западное», 300 квартир, цены от 3 200 000 ₽.
- «ПИК‑СЗАО» – крупный проект от застройщика ПИК, 500 квартир, готов к сдаче в 2026 году.
Как подготовиться к переселению?
Сбор документов
Для участия в программе необходимо собрать пакет документов:
- Паспорт и СНИЛС.
- Документы, подтверждающие право собственности (договор купли‑продажи, свидетельство о праве собственности).
- Технический паспорт квартиры (если есть).
- Согласие всех собственников (в случае совместного владения).
Выбор новой квартиры
Варианты выбора:
- Альтернативный вариант – получить квартиру в новом ЖК в том же районе (обычно с улучшенной планировкой).
- Компенсация – денежная выплата, если выбран вариант покупки жилья в другом районе;
- Покупка в новостройке – возможность приобрести квартиру у застройщика со скидкой в рамках программы.
Переезд и логистика
Городские службы предоставляют услуги по транспортировке мебели и бытовой техники. Рекомендуется:
- Составить инвентарь вещей за 2‑3 недели до переезда.
- Заказать упаковочный материал заранее (коробки, пузырчатая плёнка).
- Обратится к официальным подрядчикам, указанным в договоре с управляющей компанией.
Влияние реновации на инфраструктуру Щукино
Транспорт
В рамках проекта планируется:
- Строительство новых выходов к станциям метро «Щукинская», «Кантемировская», «Юго‑Западное».
- Развитие велосипедных дорожек вдоль Щукинского проспекта.
Социальные объекты
Новые школы, детские сады и поликлиники будут построены вблизи новых жилых кварталов. Уже открыты:
- Школа № 123 (завершена в 2024 г.) – 800 мест.
- Детский сад «Радуга» – 150 мест, готов к работе в 2025 году.
Зелёные зоны
Проект включает создание новых скверов и благоустройство существующих парков (Щукинский парк, парк «Теплый стан»).
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
| Вопрос | Ответ |
|---|---|
| Кто имеет право на переселение? | Все собственники и арендаторы квартир в домах, включённых в список реновации, а также их законные наследники. |
| Можно ли отказаться от квартиры в новом ЖК? | Да, в случае отказа предоставляется денежная компенсация, размер которой определяется в соответствии с рыночной стоимостью жилья. |
| Сколько времени занимает процесс переселения? | От подачи заявления до получения новой квартиры обычно 6‑12 месяцев, в зависимости от готовности строительных объектов. |
| Куда обращаться за разъяснениями? | В районный отдел «Мой район», а также в онлайн‑портал proren.ru (раздел «График реновации»). |
Перспективы до 2032 года
К 2032 году в Щукино планируется:
- Полное завершение сноса всех домов, включённых в программу (≈ 42 дома).
- Создание более 7 000 новых квартир в современных жилых комплексах.
- Увеличение плотности застройки, но с сохранением зеленых зон и общественных пространств.
- Улучшение транспортной доступности (новые выходы к метро, расширение автобусных маршрутов).
Переселение в районе Щукино – это масштабный процесс, который меняет облик одной из самых живописных частей Северо‑Западного административного округа. За пять лет программа уже помогла более 3 000 семей переехать в комфортные новые квартиры, а к 2032 году количество переехавших жителей может превысить 10 000 человек. При правильной подготовке и своевременном взаимодействии с муниципальными службами переезд проходит безболезненно, а новые дома открывают широкие возможности для жизни, работы и отдыха.
Если вы являетесь владельцем квартиры в одном из домов, подлежащих реновации, следите за обновлениями графика на официальных ресурсах Москвы и начинайте собирать необходимые документы уже сегодня – это ускорит процесс получения новой квартиры и позволит избежать лишних задержек.
Источник: официальные данные proren.ru, сайт администрации Москвы, пресс‑релизы «Интерфакс‑Недвижимость», новости портала «Mail.ru» (2025‑2026 гг.). Дата актуализации – 19 апреля 2026 года.