, сегодня в центре внимания граждан и органов власти остаётся вопрос расселения ветхого и аварийного жилья. В 2025 году Федеральный проект «Жильё» был включён в национальный проект «Инфраструктура для жизни» с продлением срока реализации до 2030 года. Это означает, что правила переселения, компенсации и обеспечение новыми квартирами продолжат действовать и будут дополнительно финансироваться из федерального бюджета.
Правовая база переселения
Ключевые законы и подзаконные акты
- Жилищный кодекс РФ (гл. 7, ст. 87–97) — определяет статус «аварийного» жилья и порядок признания дома таковым.
- Федеральный закон № 189-ФЗ от «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» — переходные положения.
- Постановление Правительства РФ № 47 от — утверждает Правила предоставления жилых помещений гражданам, выезжающим из аварийного фонда.
- Нацпроект «Инфраструктура для жизни» (распоряжение Правительства РФ № 151-р от ) — новые объёмы финансирования до 2030 г.
Критерии признания дома аварийным
- Процент износа несущих конструкций ≥ 70 % (по техническому обследованию).
- Повышенная сейсмическая или пожарная опасность.
Как проходит переселение на практике
Этапы процесса
Шаг 1. Местная администрация проводит обследование дома.
Шаг 2. Принимается постановление о признании дома аварийным.
Шаг 3. Собственникам и нанимателям направляются письменные уведомления с предложением двух вариантов:
- получить равнозначное жильё в новостройке;
- получить компенсацию в денежной форме (в среднем ≈ 100–110 % рыночной стоимости).
Срок на принятие решения — 60 календарных дней.
Финансирование и субсидии
В 2025 году Премьер-министр Михаил Мишустин утвердил выделение дополнительных 112 млрд рублей на компенсации и строительство новых квартир. Средства распределяются:
- 50 % — федеральный бюджет;
- 30 % — субъект РФ;
- 20 % — местные бюджеты и внебюджетные источники (в т. ч. средства от конфискованного имущества коррупционеров).
Региональные примеры
Егорьевск (Московская область)
В 2025–2026 гг. запланировано расселение 42 аварийных домов общей площадью 34 тыс. м². Новые квартиры получат 1 120 семей. Средняя площадь предоставляемого жилья, 62 м² на семью из 3 человек.
Кемерово
Все участники программы 2025 г. получили доплату за «подработанные» квартиры (когда жильё предоставляется с минимальной отделкой). Компенсация составила от 200 000 до 350 000 рублей на семью.
Архангельск
В 2025 г. Ломоносовский районный суд конфисковал имущество бывшего заместителя главы администрации на сумму 83 млн рублей. Эти средства направлены на строительство 3 новых домов по программе расселения.
Частые вопросы граждан
Кто имеет право на переселение?
Все зарегистрированные собственники и наниматели по договорам соцнайма, проживающие на момент признания дома аварийным.
Можно ли выбрать район новой квартиры?
Да, но в пределах того же муниципального образования. Если жильё предоставляется в другом районе, требуется письменное согласие гражданина.
Сколько времени дают на переезд?
Не менее 6 месяцев с момента подписания акта приёма-передачи новой квартиры.
Онлайн-сервисы и госуслуги
- Госуслуги (gosuslugi.ru) — подача заявления на включение в программу и отслеживание статуса.
- Кабинет застройщика (федеральный портал ДОМ.РФ) — визуализация очереди и планов сдачи домов.
- Мобильное приложение «Мой ДОМ» — push-уведомления о ключах и датах переезда.
Перспективы до 2030 года
По плану нацпроекта «Инфраструктура для жизни» к 2030 году будет расселено более 20 млн м² аварийного жилья, что затронет около 1,3 млн семей. Средний показатель обеспеченности новым жильём возрастёт до 22 м² на человека.
Законодательство РФ предоставляет чёткий механизм переселения из ветхого и аварийного жилья. При правильном использовании онлайн-сервисов и соблюдении сроков граждане могут получить комфортное жильё без дополнительных затрат. Важно своевременно подавать документы и отслеживать ход программы на официальных порталах.