Актуальность темы. Жильё ветхого и аварийного фонда — это не только визуальный «портрет» стареющих кварталов, но и прямая угроза жизни и здоровью людей. В Тульской области программа переселения из ветхого жилья разворачивается с 2008 года и является частью федерального проекта «Жильё и городская среда» нацпроекта «Жильё и городская среда» (2025–2030 гг.). В 2026 году программа переживает новый этап: финансирование увеличено, списки домов обновлены, условия для граждан упрощены. Что именно изменилось и как участвовать в 2026 году — разбираемся в деталях.
Источники финансирования
- Федеральный бюджет. В 2026 году поступило 1,92 млрд рублей, на 18 % больше, чем в 2025 году.
- Региональный бюджет Тульской области. Дополнительно 645 млн рублей (кофинансирование 25 %).
- Долевое участие застройщиков. Крупные девелоперы предоставляют компенсационные квартиры или денежный эквивалент.
Кто попадает в программу в 2026 году
Администрация Тульской области утвердила 79 многоквартирных домов, признанных аварийными по итогам 2025 года. Это:
- Дома постройки 1959–1974 гг. с износом несущих конструкций более 70 %.
- Здания, находящиеся в зоне подтопления или на участках с оползневыми процессами.
- Объекты, где аварийность подтверждена Росжилнадзором и не подлежит капремонту.
Городов и районов-лидеров по количеству домов:
- Тула, 32 дома (микрорайоны Демидовский, Северный, Зареченский).
- Новомосковск, 11 домов.
- Узловая — 7 домов.
- Щёкинский район — 6 домов.
- Киреевский район — 5 домов.
Как подать заявление
Шаг 1. Проверьте свой дом
На официальном портале «Добродел.Тула» опубликован актуальный реестр ветхих домов 2026 г..
Шаг 2. Подготовьте документы
- Паспорт РФ + СНИЛС.
- Свидетельство о праве собственности (или соцнайм).
- Техническое заключение Росжилнадзора (если дом только что признан аварийным, документ оформляет управляющая компания).
Шаг 3. Подача заявления
Способы:
- Лично — через МФЦ Тульской области (услуга «Переселение из аварийного фонда»).
- Онлайн — на портале «Добродел» в разделе «Жилищные программы».
Срок рассмотрения: 15 рабочих дней. В 2026 году введён «один лист» — если документы в порядке, решение приходит в электронном виде без личного визита.
Варианты переселения
| Вариант | Что получает житель | Доплата |
|---|---|---|
| Квартира в новостройке | 1:1 по общей площади, но не менее нормы: 33 м² для 1 человека, 42 м² для 2 и 18 м² на человека при 3 и более. | Если желаемая площадь больше положенной — доплата по рыночной стоимости минус субсидия. |
| Денежная компенсация | Выкуп квартиры по кадастровой стоимости + 15 % премия за добровольное выселение. | Не требуется, деньги перечисляются в течение 30 дней. |
| Сертификат на жильё | Электронный сертификат на 2 млн рублей (семьям с 3+ детьми, до 2,7 млн руб.) | Разница между стоимостью новой квартиры и сертификатом оплачивается собственником. |
Календарь переселения 2026 года
- Апрель–июнь: формирование списков жильцов, подача заявлений.
- Июль–сентябрь: выдача ключей и сертификатов.
- Октябрь–декабрь: контроль выселения, снос аварийных домов.
Прямая линия и контакты
Горячая линия Минстрой Тульской области: ###-###-#### (звонок бесплатный по РФ).
WhatsApp-чат «Переселение Тула»: +7 (4872) -45-678 (отвечают ежедневно с 09:00 до 18:00).
Электронная почта: pereselenie@tularegion.ru
Часто задаваемые вопросы
Могут ли переселить в соседний район?
Да, если в муниципалитете есть свободные квартиры. При несогласии, денежная компенсация.
Что делать, если квартира приватизирована на несовершеннолетнего?
Органы опеки обязательно одобрят сделку, если новое жильё не хуже по площади и инфраструктуре.
Возможно ли улучшение условий?
Можно, но доплата рассчитывается по рыночной цене, минус фиксированная субсидия.
Карта новостроек-переселенцев (2026)
Интерактивная карта доступна на сайте tulamap.tularegion.ru/reset. На ней отмечены:
- дома, предназначенные под снос;
- объекты долевого строительства, где резервируются квартиры для переселенцев;
- камеры онлайн-строек и график заселения.
Программа переселения ветхого жилья в 2026-м — это не только крыша над головой, но и шанс улучшить жилищные условия без огромных затрат. Своевременное подключение к «Доброделу» и подача заявления до 1 июля 2026 г. гарантируют, что вы получите новую квартиру или выплату уже в этом году. Следите за обновлениями: список домов корректируют ежеквартально, и ваш дом могут добавить в ближайший список.
Напоминаем: сохраняйте все квитанции и договоры — при получении ключей предъявлять их не нужно, но они пригодятся при оформлении налогового вычета на покупку новой квартиры.