На 19 апреля 2026 года в Челябинской области продолжается масштабная программа по расселению граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда. Проект охватывает как многоквартирные дома, признанные аварийными до 1 января 2017 года, так и объекты, внесённые в реестр позднее. Ниже приведена исчерпывающая информация о том, кто имеет право на переселение, какие документы потребуются, какие суммы компенсаций положены и куда обращаться уже сегодня.

Краткая история программы

• 2002 год — старт первой федеральной программы расселения ветхого и аварийного жилья.
• 2017-2024 гг. — реализация адресной программы «Жильё и городская среда»: в Челябинской области расселено более 188 тыс. м² аварийного жилья, переселено свыше 13,5 тыс. человек;
• с 2025 года — запущена новая волна программы, которая продлится до 2030 года и охватывает дома, признанные аварийными после 1 января 2017 года.

Как признаётся дом аварийным

1. Обращение жильцов или муниципалитета в региональную жилищную инспекцию или комиссию муниципалитета.
2. Техническое обследование по ГОСТ 31937-2024. Оцениваются: несущие конструкции, коммуникации, безопасность проживания.
3. Акт комиссии о признании дома аварийным (или непригодным для проживания).
4. Внесение дома в региональный реестр аварийного жилья и определение очередности расселения (по дате признания).

Кто имеет право на переселение в 2026 году

Категории граждан

• Собственники квартир и нежилых помещений в признанном аварийным доме.
• Наниматели жилья по договору социального найма / специализированного найма.
• Члены семей собственников/нанимателей, зарегистрированные по месту жительства на дату признания дома аварийным.

Исключения

• Граждане, получившие ранее квартиру в рамках аналогичной программы.
• Лица, зарегистрированные после даты признания дома аварийным.
• Владельцы квартир, которые добровольно отказались от участия в программе (оформляется нотариально).

Варианты предоставления жилья

Пошаговая инструкция переселения

Шаг 1: Проверьте дом

На сайте «Госуслуги 74» или в личном кабинете на портале «Дом.Челябинск» введите адрес и посмотрите статус дома.

Шаг 2: Подайте заявление

Через МФЦ или онлайн — в раздел «Переселение из аварийного жилья». Потребуются:

• паспорт собственника/нанимателя и всех зарегистрированных членов семьи;
• правоустанавливающие документы на квартиру;
• выписка ЕГРН;
• справка о составе семьи (Ф-9);
• квитанции об отсутствии задолженности по ЖКХ.

Шаг 3: Получите постановление администрации

В течение 30 дней комиссия выдаёт постановление о включении в программу и оповещает о сроках переселения.

Шаг 4: Выберите вариант

• Если предлагают квартиру — осмотрите её, подпишите акт приёма-передачи.
• Если выбираете денежную выплату — заключите договор и откройте счёт в банке-партнёре программы.

Шаг 5: Переезжайте

После подписания документов отводится 30 дней на выселение, 60 дней — на упаковку и переезд (для инвалидов и семей с детьми до 3 лет — 90 дней).

Компенсации и льготы в 2026 году

• Единовременная выплата на переезд — 35 000 руб. на семью.
• Компенсация расходов на найм жилья на время ожидания новой квартиры — 70 руб./м² в месяц, но не более 15 000 руб;
• Ипотечные каникулы — участники программы получают одобрение ипотеки по льготной ставке 6,5 % годовых на срок до 20 лет.
• Налоговые льготы, освобождение от НДФЛ при продаже старой квартиры и от налога на имущество на 3 года.

Текущие сроки очередей и график расселения

Дома, признанные аварийными до — расселение завершено в 2023 году.
Дома, признанные аварийными c 2017 по 2022 годы — очередь на 2025-2027 гг.
Дома, признанные аварийными в 2023-2025 гг. — очередь на 2027-2030 гг.
Контрольный срок выполнения программы — 31 декабря 2030 года.

Где узнать очередь своего дома

• Онлайн: cheladmin.ru/avaria — введите адрес.
• Телефон «горячей линии» Министерства строительства Челябинской области: 8 (800) -00-75-74 (звонок бесплатный).
• Личный приём: ул. Кирова, 184, каб. 215, вторник — четверг с 14:00 до 17:00.

Часто задаваемые вопросы

Можно ли обменять предложенную квартиру?

Да, один раз, если площадь или планировка не соответствуют нормативам. Заявление подаётся в течение 10 дней после предложения.

Что будет с моей долгой просрочкой по ЖКХ?

Долг нужно погасить до заключения договора. При невозможности — можно реструктурировать через ГКУ «ЖКХ».

Как получить компенсацию, если я прописан, но не собственник?

Если вы наниматель по договору соцнайма — получаете квартиру в том же статусе. Компенсация положена только собственникам.

Список ключевых законов и постановлений

• Постановление Правительства РФ № 47 от «О федеральном проекте «Жильё и городская среда»».
• Решение Челябинской городской Думы от № 30/9 «Положение о переселении граждан из жилых помещений, признанных непригодными…».
• Закон Челябинской области № 241-ЗО от «О региональной адресной программе переселения граждан из аварийного жилищного фонда на 2025-2030 годы».
• ГОСТ 31937-2024 «Оценка технического состояния зданий».

Карта приёмных пунктов документов

Центральный округ г. Челябинска
МФЦ «Мои документы», ул. Труда, 88, 2 этаж, пн-пт 08:00-20:00, сб-вс 09:00-18:00.

Калининский район
МФЦ «Калининский», пр. Ленина, 62, 3 этаж, пн-пт 08:00-20:00, сб 09:00-16:00.

Тракторозаводский район
МФЦ «Тракторозаводский», ул. Братьев Кашириных, 66, ежедневно 08:00-20:00.

Пошаговый чек-лист для быстрой проверки

1. Введите адрес на сайте cheladmin.ru → раздел «Аварийное жильё».
2. Скачайте выписку из реестра.
3. Соберите пакет документов (см. Шаг 2).
4. Запишитесь на приём в МФЦ через Госуслуги.
5. Получите постановление и следите за SMS-оповещениями.

Важно: все консультации и подача заявлений бесплатны. Остерегайтесь посредников!