Ступино – один из крупнейших городских округов Московской области, где в последние годы активно реализуется программа переселения жителей из аварийного жилого фонда. В статье собраны основные факты, цифры и планы, опубликованные официальными источниками в 2024‑2026 годах.
Почему возникла необходимость переселения?
В 2017 году в Московской области было признано более 18,9 тыс. м² жилой площади в Ступино ветхой (аварийной). По оценкам региональных властей, в этих домах проживают более тысячи человек, которым угрожает обрушение, отсутствие надёжных коммуникаций и низкий уровень комфорта.
- Большая часть зданий построена в советский период и не отвечает современным требованиям безопасности.
- Нехватка средств у собственников на капитальный ремонт.
- Необходимость создания безбарьерного и энергоэффективного жилья.
Национальный проект «Жилье и городская среда»
В рамках национального проекта «Жилье и городская среда» Московская область получила выделение средств и нормативные инструменты для ускоренного переселения. Ключевыми элементами программы являются:
- Строительство новых многоквартирных домов в рамках застройки ЖК «Новый город».
- Выдача жилищных сертификатов (130 000 руб. за 1 м², минимум 4,2 млн руб.) для покупки квартиры на вторичном рынке или в новостройке.
- Развитие социальной инфраструктуры (детские сады, школы, поликлиники, парки, транспорт).
Что уже построено и что будет построено в Ступино?
Первый дом комплекса «Новый город»
Первый девятиэтажный дом уже введён в эксплуатацию в конце 2023 года. Он стал образцом безбарьерного доступа: все три подъезда оборудованы пандусами, на территории – детские и спортивные площадки.
Второй дом (улица Горького, 10)
Строительство второго многоквартирного дома началось в феврале 2024 года. По состоянию на июнь 2024 года объект был готов почти на 30 % (внешние и внутренние стены, несущие конструкции). В начале 2025 года завершилась заливка бетонного пола, установка стеклопакетов, радиаторов, электропроводки.
- Этажность: 9–10 этажей (в разных источниках упоминаются 9‑этажный и 10‑этажный варианты).
- Квартир: 189 (одно-, двух- и трёхкомнатные).
- Площадь здания: около 10,5 тыс. м².
- Благоустройство: детские и спортивные площадки, пандусы для маломобильных групп.
- Срок сдачи: запланировано на четвёртый квартал 2024 года (по данным Главгосстройнадзора).
Третий дом (улица Чайковского)
Параллельно с домом на Горького планируется возвести ещё один многоквартирный дом на улице Чайковского. Его цель – расселить почти 700 жителей из 245 аварийных квартир, расположенных в Ступино, а также в соседних поселках Михнево, Жилево и деревне Городище.
Как проходит процесс переселения?
Переселение в Ступино реализуется по нескольким сценариям:
- Прямой переход в новостройки, построенные в рамках проекта.
- Использование жилищного сертификата для покупки квартиры на вторичном рынке.
- Компенсация за каждый квадратный метр жилой площади (130 000 руб.) – минимум 4,2 млн руб. на семью.
Губернатор Московской области Андрей Воробьев подчёркивает, что ускорение темпов переселения стало возможным именно благодаря этим финансовым инструментам.
Социальная инфраструктура рядом с новыми домами
Для будущих жильцов предусмотрена развитая инфраструктура, находящаяся в пешей доступности:
- Лицей и 2 детских сада.
- 2 школы.
- Поликлиники для детей и взрослых.
- Парк культуры и отдыха им. Н. Островского, стадионы, аптеки, гипермаркеты.
- Транспортное сообщение – ж/д станция «Ступино» обеспечивает быстрый доступ в Москву.
Статистика и прогнозы
| Показатель | Значение |
|---|---|
| Общее количество квартир для переселения (2024‑2025) | 189 (дом на Горького) + 700 (дом на Чайковского) ≈ 889 квартир |
| Общая площадь переселяемого жилья | ≈ 18,9 тыс. м² |
| Количество людей, которые могут быть переселены | Более 1 000 человек (по оценкам Мособлдумы) |
| Наличие безбарьерного доступа | Пандусы во всех трёх подъездах, адаптированные санузлы |
| Сроки завершения строительства | Дом на Горького – конец 2024 года; дом на Чайковском – 2025‑2026 годы |
Ключевые задачи и вызовы
Несмотря на значительный прогресс, в реализации проекта остаются актуальными несколько вопросов:
- Согласование сроков – необходимо выдержать обещанные сроки сдачи, чтобы избежать задержек для семей, живущих в аварийных домах.
- Финансирование – своевременное распределение средств по жилищным сертификатам и субсидиям.
- Контроль качества – инспекторы Главгосстройнадзора продолжают проверять соответствие строительства нормативам.
- Интеграция населения – обеспечение комфортного переезда и адаптации семей к новой среде (детские сады, школы, медицинские учреждения).
Перспективы развития Ступино
Успешное завершение текущих строительных проектов откроет новые возможности для города:
- Сокращение доли аварийного фонда до менее 5 % от общего жилого фонда.
- Увеличение привлекательности Ступино для инвестиций в коммерческую и социальную инфраструктуру.
- Повышение уровня жизни жителей за счёт современных энергоэффективных зданий.
- Создание модели переселения, которую можно будет адаптировать в других муниципалитетах Московской области.
Переселение из ветхих домов в Ступино – это масштабный социальный проект, реализуемый в рамках национального и регионального планов. На сегодняшний день уже построен первый жилой дом, второй почти готов к сдаче, а третий находится в стадии подготовки. При поддержке государства, использования жилищных сертификатов и активной работе местных органов власти планируется предоставить более тысячи человек новых, безопасных и комфортных квартир.
Если проект будет завершён в запланированные сроки, Ступино станет примером эффективного взаимодействия федеральных, региональных и муниципальных структур в решении одной из самых острых жилищных проблем России.
Источники: пресс‑служба Главгосстройнадзора МО (06.2024), региональные новости Ступино (01.2025), МСК‑агентство (01.2024), РИМО (06.2024) и другие официальные публикации.