Состояние аварийного фонда на начало 2026 года

По официальным данным администрации Сыктывкара и республиканского Министерства строительства и ЖКХ,
в 2024 году в городе было признано аварийным 183 многоквартирных дома, в которых проживало
около 12 500 семей (более 28 000 человек).

• из них 42 дома относятся к категории «чрезвычайной аварийности» – несущие конструкции полностью изношены;
• остальные 141 объект – к категории «опасных», где износ составляет 60–80 %, но есть риск внезапного обрушения;
• средний срок эксплуатации домов, подлежащих расселению, – 53 года.

Динамика расселения за 2019–2025 годы

Объемы и темпы

Согласно отчёту Минстроя РБ, за период с 2019 по 2025 годы в Республике Башкортостан было расселено 145 000 человек.
В Сыктывкаре доля городского округа составила около 19 %, что соответствует примерно 27 500 человек (11 700 квартир).

Источники финансирования

• Фонд содействия реформированию ЖКХ – 68 % средств;
• региональный бюджет Республики Коми (дотации и субсидии) – 19 %;
• муниципальный бюджет Сыктывкара – 8 %;
• долевое участие застройщиков и внебюджетные источники – 5 %.

Где строят новое жильё

Основные микрорайоны-реципиенты новых домов:

1. Микрорайон «Юбилейный» – 22 новых 9-этажных дома (2 800 квартир).
2. Микрорайон «Сосновый бор» – 18 домов разной этажности (2 100 квартир);
3. Микрорайон «Заречный» – 12 12-этажных домов (1 950 квартир).
4. Посёлок Краснозатонский – 8 домов (910 квартир), из них 3 – в 2025 году введены досрочно.

Проблемы, с которыми сталкиваются переселенцы

Очереди и распределение квартир

Несмотря на опережающие темпы, на июнь 2026 года в очереди остаются 1 200 семей.
Причины:

• задержки в выдаче разрешений на ввод объектов из-за пересечений инженерных сетей;
• дефицит подрядных организаций после ухода ряда застройщиков в 2024 году;
• ошибки в реестре Фонда ЖКХ, из-за чего часть граждан не попадала в списки.

Качество новостроек

В 2025 году жители пяти новых домов в микрорайоне «Сосновый бор» обратились в прокуратуру: обнаружены
трещины несущих стен, протечки кровли и застой в системе отопления. По результатам проверки
застройщику ООО «СеверИнвест» выдано предписание устранить недостатки за 60 дней.

Социальная инфраструктура

В новых микрорайонах не хватает школ на 2 700 мест и детских садов на 1 400 мест.
Городская администрация ведёт переговоры о строительстве двух школ и четырёх детских садов
по модели государственно-частного партнёрства к концу 2028 года.

Цифровизация процесса

С 2024 года в Сыктывкаре запущен портал «Мой квартал», где можно:

• подать заявление на переселение онлайн;
• отслеживать статус очереди в режиме реального времени;
• записаться на онлайн-приём к специалистам муниципалитета;
• оставить заявку на выдачу ключей и акт приёмки квартиры.

Сервис охватывает 100 % переселённых семей, сократив очереди в МФЦ на 65 %.

Планы до 2030 года

1. Досрочное расселение оставшихся 1 200 семей – намечено завершить не позднее конца 2027 года.
2. Демонтаж 44-х аварийных домов, освободившихся после переселения, с разборкой фундаментов и благоустройством территорий.
3. Новая программа расселения ветхого жилья (износ 40–60 %), в которую войдут ещё 85 домов в Сыктывкаре.
4. Строительство 4 новых станций скорой помощи и 2 поликлиник в микрорайонах-реципиентах.

Как подать заявление на переселение в 2026 году

Шаг 1. Подготовьте пакет документов:

• паспорт РФ и СНИЛС всех членов семьи;
• выписка из ЕГРН (или технический паспорт) на аварийное жильё;
• справка из БТИ о площади;
• выписка из лицевого счёта ЕПД (отсутствие задолженности по ЖКХ).

Шаг 2. Зарегистрируйтесь на портале https://мойквартал-ск.рф
и загрузите сканы документов.

Шаг 3. Получите SMS-уведомление о включении в реестр и дате личного визита в Центр переселения (ул. Кирова, 36).

Шаг 4. На приёме выберете один из трёх вариантов:

1. эквивалентная квартира в новостройке;
2. денежная компенсация для самостоятельного приобретения жилья;
3. доплата за увеличение площади (если есть личные средства).

Переселение из аварийного жилья в Сыктывкаре идёт опережающими темпами, но остаются проблемы
с очередями и инфраструктурой. Власти стремятся закрыть программу к 2027 году и запустить новый этап
расселения ветхого фонда. Граждане могут ускорить процесс, активно используя цифровые сервисы
и своевременно подавая документы.

Источники: Минстрой Республики Коми, Администрация Сыктывкара, Фонд ЖКХ, данные ГКУ «Центр переселения» (апрель 2026).