В 2024 году Волгоградская область досрочно выполнила федеральное задание по расселению аварийного жилфонда. Волжский район, входящий в состав региона, стал одной из ключевых площадок, где реализуется программа. Ниже ‒ подробности о том, какие дома уже снесены, какие ждут очереди, и что нужно знать жителям в 2026 году.

Какие дома признаны аварийными в Волжском районе

На 1 января 2025 года в адресной программе Волгоградской области числятся 12 многоквартирных домов Волжского района, признанные аварийными до г.:

• ул. 20 лет Победы, 12а – 5-этажный кирпичный, 1972 г.п., 60 квартир;
• ул. Ленина, 45 – 2-этажный деревянный, 1958 г.п., 16 квартир;
• ул. Мира, 8 – 4-этажный панельный, 1966 г.п., 48 квартир;
• ул. Озёрная, 4 – 2-этажный барак, 1955 г.п., 12 квартир;
• ул. Комсомольская, 19 – 3-этажный кирпичный, 1975 г.п., 30 квартир;
• ул. Строителей, 7, 9, 11 – серия «хрущёвка», 1960-е гг., 180 квартир;
• ул. Пушкина, 21 и 23 – двухэтажные деревянные, 1950-е гг., 28 квартир.

Всего это 374 квартиры общей площадью ≈ 21 300 м², где проживает порядка 890 человек.

Что сделано к концу 2024 года

Из федерального списка исключён дом № 12а по ул. 20 лет Победы, так как реконструкция признано экономически нецелесообразной и принято решение о полном сносе в 2026 г.

Планы на 2026 год

Снос и строительство

• Q1 2026 – начало сноса дома 12а; площадка подготавливается под строительство 3-секционного 9-этажного дома.
• Q2 2026 – выдача ключей жителям ул. Комсомольская, 19 в новостройке на ул. Энергетиков, д. 5 (сдана декабрь 2025 г;).
• Q3-Q4 2026 – завершение сноса домов 7, 9, 11 по ул. Строителей и ввод в эксплуатацию 2-х 17-этажных домов по ул. Набережная, д. 3 и 5.

Новые квартиры

Жителям гарантируются квартиры:

1. Не менее 18 м² на человека (соцнорма);
2. Метр в метр – собственникам сохраняется эквивалентная площадь;
3. Квартиры благоустроенные, с автономным отоплением, лифтами, парковкой и детской площадкой;
4. Варианты: дома на ул. Энергетиков, Набережная, Молодёжная – всё в пределах Волжского района, без изменения социальной инфраструктуры.

Как попасть в программу в 2026 году

Шаг 1: подтверждение статуса аварийности

Если ваш дом ещё не внесён в список, но вы считаете его опасным:

1. Обратитесь в МКУ «Жилищная инспекция Волжского района» (ул. Победы, 21).
2. Подайте заявление и техническое заключение (если есть).
3. Инспекция проведёт обследование и вынесет решение на МКК (межведомственную комиссию).
4. По решению комиссии администрация района выносит постановление о признании дома аварийным и включении в адресную программу.

Шаг 2: сбор документов для переселения

Для собственников:

• паспорт/СНИЛС;
• свидетельство о праве собственности (ЕГРН);
• выписка из ЕГРН;
• техпаспорт БТИ;
• заявление в Комитет строительства Волгоградской области (в раздел «Переселение»).

Для нанимателей:

• договор соцнайма + ордер;
• справка о составе семьи из паспортного стола;
• заявление через управление по жилищным вопросам Департамента.

Шаг 3: выбор варианта и подписание договора

После постановки на учёт вам предложат 2-3 квартиры для ознакомления. У вас есть 10 календарных дней на выбор. Затем подписывается:

• договор уступки права требования (собственникам);
• договор социального найма (нанимателям);
• акт приёма-передачи старой квартиры и ключа от новой.

Дополнительные компенсации и льготы

• Единовременная выплата при переезде – 50 000 ₽ на семью (постановление № 431-п от ).
• Субсидия на первый взнос ипотеки – до 450 000 ₽, если новая квартира больше положенной нормы.
• Бесплатный подъём/спуск мебели – заказывается через Единый центр услуг (ЕЦУ).
• Оформление «дачной амнистии» – если у вас есть садовый участок, государство помогает оформить его в собственность без уплаты госпошлины.

Где следить за новостями

Онлайн-ресурсы:

1. Официальный сайт администрации Волжского района: volzhsky-rayon.ru – раздел «Переселение»;
2. ГИС ЖКХ – карта аварийного жилья и график расселения;
3. Прямая линия – 8 (8443) -0-30-30 по будням с 09:00 до 17:00.

Офлайн-приёмные:

• ул. Победы, 21 – МКУ «Жилищная инспекция»;
• ул. Ленина, 1 – МФЦ «Мои документы» (окно № 12-14).

Часто задаваемые вопросы

Вопрос: «Можно ли выбрать квартиру в другом районе Волгограда?»

Ответ: Да, но тогда вам пересчитают компенсацию по среднерыночной цене и предоставят денежный эквивалент. Подать заявление можно через ту же форму, указав «внеочередной район».

Вопрос: «Что будет, если я откажусь от предложенных вариантов?»

Ответ: Вас снимут с учёта, и вы останетесь в аварийном доме на свой страх и риск. Повторно подать документы можно будет только после нового решения комиссии.

Вопрос: «Когда жители домов 21 и 23 по ул. Пушкина получат ключи?»

Ответ: Согласно графику, ключи выдадут в марте-апреле 2027 года, когда будет сдан дом на ул. Молодёжная, д. 18.

В 2024 году Волжский район выполнил 95 % годового плана. В 2026 году завершится переселение оставшихся 268 семей. Если вы живёте в домах, указанных в списке, не откладывайте ‒ соберите документы и подайте заявление уже в январе-феврале 2026 года, чтобы гарантированно получить ключи в новостройке без очередей и форс-мажора.

Волжский район продолжает активно строить и расселять: в 2026 г. планируется ввести ещё 28 000 м² комфорта-класса, что позволит закрыть вопрос аварийного жилья в муниципалитете полностью.