Дата публикации: 19 апреля 2026 г.

Содержание

• Что считается аварийным жильём
• Кто имеет право на переселение
• Где берут деньги на программу
• Пошаговая инструкция для граждан
• Как не потерять статус очередника при переезде в другой район
• Адресные списки-2026: куда конкретно переселяют
• Частые вопросы и ответы

Что официально считается аварийным жильём

Дом признаётся аварийным только после государственной экспертизы (постановление № 47 правительства РФ от 25 января 2017 г.).
Критерии:

1. Износ несущих конструкций > 70 %.
2. Угроза обрушения в течение ближайших 5 лет.
3. Невозможность капремонта по технико-экономическим показателям.

Кто имеет право на переселение

• Граждане, зарегистрированные в аварийном доме на дату признания (ст. 32 ЖК РФ).
• Собственники и наниматели по договору соцнайма.
• Семьи, в которых в течение 5 лет до признания дома аварийным был произведён обмен/приватизация, но сохранялась непрерывная регистрация.

Важно: если вы снялись с регистрации даже на один день — права на новое жильё теряются.

Откуда берутся деньги: федеральная и региональная доли

Пошаговая инструкция для граждан

Шаг 1. Подтверждение статуса аварийности

Обратитесь в местную администрацию за копией постановления о признании дома аварийным.

Шаг 2. Подача заявления

• Форма: заявление на имя главы района/города.
• Приложения: паспорта всех членов семьи, свидетельства о праве собственности/договор соцнайма, выписка ЕГРН, квитанции ЖКХ.
• Срок: в течение 60 дней после официального опубликования списка аварийных домов.

Шаг 3. Получение предложения

Муниципалитет предлагает:

• Квартиру в новостройке того же района (при наличии).
• Квартиру в другом районе области с доплатой соцвыплат за расстояние.
• Денежную компенсацию на покупку жилья на общем рынке (по согласованию).

Шаг 4. Переезд и приёмка

До подписания акта приёма-передачи убедитесь:

• Что в квартире завершены все строительные работы и оформлена разрешительная документация.
• Что в ЕГРН зарегистрирован ваше право собственности или договор соцнайма на новое жильё.

Как сохранить статус очередника при переезде в другой район

Если вы согласны на квартиру в ином муниципальном образовании, ваши права сохраняются при условии:

• Отсутствия участия в других жилищных программах.
• Безупречной оплаты коммунальных услуг в аварийном доме до момента выселения.
• Предоставления справки о невозможности предложить равноценную квартиру в вашем районе (выдаёт муниципалитет).

Совет: подайте заявление в МФЦ нового района о включении в список нуждающихся, чтобы не потерять компенсации при улучшении жилищных условий в будущем.

Адресные списки-2026: куда конкретно переселяют

Архангельская область

• ул. Ломоносова, д. 12, 14, 15 — переселение 94 человека в микрорайон «Маймаксанский».

Тульская область

• г. Щёкино, ул. Школьная, д. 5, 7, всего 116 человек в новый ЖК «Парковый».

Краснодарский край (Новороссийск)

• мкр. Южный, д. 4, 4а, 6, 177 человек в ЖК «Морской» (срок 2026–2028 гг.).

Республика Башкортостан

• г. Уфа, ул. Рихарда Зорге, д. 34, 36 — 220 человек получат квартиры в микрорайоне «Затон».

С полным перечнём домов и регионов можно ознакомиться на официальном портале Минстроя России: minstroyrf.ru.

Частые вопросы и ответы

Вопрос: Можно ли отказаться от предложенной квартиры в другом районе?

Ответ: Да, но тогда вы теряете право на бесплатное переселение и встаёте в общую очередь по жилищной субсидии, срок ожидания может превысить 5–7 лет.

Вопрос: Как рассчитывается размер доплаты за расстояние?

Ответ: Минстрой установил коэффициент 0,3 % от рыночной стоимости квартиры за каждый километр удалённости, но не более 15 %.

Вопрос: Что делать, если новая квартира меньше по площади?

Ответ: В соответствии с п. 5 ст. 89 ЖК РФ, разница компенсируется деньгами: 91 000 руб. за каждый «лишний» квадратный метр.

Контакты для справок

Горячая линия Минстроя РФ: ###-###-#### (бесплатно по РФ)
Онлайн-консультации: gosuslugi.ru

Если вы получили уведомление о включении вашего дома в аварийный список, не откладывайте сбор документов. Сроки подачи заявлений строго регламентированы, а количество квартир ограничено.