В 2023 году в России продолжается активная реализация национального проекта «Жильё и городская среда»․ Одним из ключевых направлений проекта является переселение граждан из аварийного и ветхого жилья․ За первый квартал 2023 года более 59 тысяч человек уже получили новое жильё, а к концу года планируется переселить более 530 тысяч человек․ В статье рассмотрены правовые основы, статистика, порядок подачи заявлений, особенности регионального исполнения и основные проблемы, с которыми сталкиваются граждане․

Правовая база и нормативные документы

• Постановление Правительства РФ от  № 2052 – регламентирует порядок предоставления Фонду развития территорий (ФРТ) средств для расселения аварийного жилья․
• Закон «О государственной поддержке граждан, переселяемых из аварийного и ветхого жилья» (Федеральный закон от  № 254‑ФЗ)․
• Региональные адресные программы (РАП) – утверждаются в каждом субъекте РФ и действуют до  года (см․ КонсультантПлюс, Статья 16)․
• Национальный проект «Жильё и городская среда» (2021‑2025) – цель: переселить 536 560 человек и ликвидировать 9,53 млн м² аварийного фонда к 2024 году․

Ключевые цифры за 2023 год

1. По состоянию на 31 декабря 2023 года в России было переселено ≈ 59 000 человек из аварийного и ветхого жилья․
2. Всего в стране признано ≈ 11,5 млн м² жилья, подлежащего расселению (объекты, признанные аварийными до 1 янв 2022 года)․
3. К концу 2023 года планировалось завершить расселение ≈ 530 000 человек (данные Министерства строительства и ЖКХ)․
4. Общий объём финансирования из Фонда развития территорий на 2023 год – ≈ 45 млрд рублей․

Как стать участником программы в 2023 году?

Для получения права на переселение необходимо выполнить несколько шагов:

• Определить статус жилья․ Приём заявок начинается только после официального признания дома аварийным (решение местной администрации о признании)․ В 2023 году в большинстве регионов этот процесс автоматизируется через онлайн‑порталы․
• Собрать пакет документов․ Список типичных документов:
  • Заявление о переселении (форма № П‑1, доступна на сайте регионального органа власти)․
  • Копия паспорта и ИНН․
  • Свидетельство о праве собственности (договор купли‑продажи, наследственное соглашение и т․п․)․
  • Справка из управляющей компании о статусе дома․
  • Документы, подтверждающие отсутствие задолженности по коммунальным услугам․
• Подача заявления․ Заявление можно подать:
  • Через личный кабинет на портале Госуслуг․
  • В МФЦ (многофункциональный центр)․
  • По месту жительства в отдел по делам граждан и миграции․
• Ожидание решения․ По закону срок рассмотрения заявления – не более 5 дней, однако в реальности часто происходит задержка до 3‑6 месяцев из‑за нагрузок в региональных органах․
• Подписание договора о переселении․ После утверждения гражданин получает договор с застройщиком (если используется механизм КРТ) или с муниципалитетом․

Механизм комплексного развития территорий (КРТ)

В 2023 году активно использовался механизм КРТ – девелопер берёт на себя стоимость строительства нового жилья, а государство компенсирует часть расходов через ФРТ․ Это позволяет ускорить процесс, особенно в регионах с высоким темпом строительства․

• Затраты на переселение покрываются за счёт инвестиционных фондов и банковского кредитования․
• Граждане получают квартиры в новостройках той же площади либо большую, а также право на компенсацию транспортных расходов․
• Механизм КРТ применим к домам, признанным аварийными до 1 янв 2022 года, а также к новым объектам, признанным после 2017 года (по инициативе регионов)․

Региональные особенности 2023 года

Основные проблемы и пути их решения

• Задержки в оформлении документов․ Часто причиной являются недостающие справки от управляющих компаний․ Решение: внедрение единого электронного реестра аварийных домов․
• Недостаточное финансирование регионов․ Некоторые субъекты превышают плановые бюджеты․ Решение: перераспределение средств ФРТ и привлечение частных инвестиций․
• Неполное соответствие новых квартир потребностям переселяемых․ Часто новые квартиры находятся в отдалённых районах․ Решение: более гибкая система выбора жилья (возможность обмена)․
• Снижение темпов строительства․ В 2023 году отмечается рост стоимости строительных материалов․ Решение: использование модульных и панельных технологий, субсидирование материалов․

Перспективы на 2024‑2025 годы

С учётом текущих темпов, к концу 2024 года планируется завершить расселение ≈ 530 000 человек․ К 2025 году ожидается полное завершение программы по дому, признанному аварийным до 1 янв 2022 года, а также начало работы над новыми объектами, признанными после 2017 года․ Важным фактором будет интеграция КРТ в большинство регионов, что позволит сократить сроки от подачи заявления до получения нового жилья до 12‑18 месяцев․

Как проверить статус своего дома (2023)

1. Зайдите на официальный портал вашего региона (например, mos․ru для Москвы)․
2. В разделе «Жильё и коммунальные услуги» выберите «Аварийные дома – статус и программа переселения»․
3. Введите адрес и номер кадастрового паспорта․ Система покажет:
   • Статус (аварийный / ветхий / пригодный)․
   • Дата принятия решения о признании․
   • Наличие открытой программы переселения․
4. При положительном результате скачайте форму заявления и список необходимых документов․

2023 год стал важным этапом в реализации национального проекта «Жильё и городская среда»․ За год был достигнут значительный прогресс: более 59 тысяч переселённых, ускоренное привлечение частных инвестиций через КРТ и формирование региональных адресных программ․ Тем не менее, остаются нерешённые вопросы, связанные с бюрократическими задержками и недостаточным финансированием в отдельных регионах․ В 2024‑2025 годах ожидается дальнейшее ускорение процесса за счёт цифровизации, расширения механизмов КРТ и более гибкой политики в области компенсаций․

Для граждан, желающих переселиться, ключевыми рекомендациями являются: своевременно проверять статус дома, готовить полный пакет документов и использовать онлайн‑сервисы для подачи заявлений․ При правильном подходе каждый может рассчитывать на получение безопасного и комфортного жилья в течение ближайших двух‑трёх лет․

Дата публикации: 19 апреля 2026 г․ | Информация актуальна на 2023 год, использованы официальные данные Минстроя России, Фонда развития территорий, региональных органов и аналитических материалов СМИ․