Дата актуализации:  г․ 02:54 (по официальному порталу администрации города Омска)․

Содержание

1. История и правовая база
2. Объём и география программы
3. Финансирование и бюджеты
4. Как проходит процесс переселения
5. Ключевые этапы 2024‑2026 гг․
6. Что получат переселенцы
7. Трудности и пути их решения
8. Контакты и электронные сервисы
9. Часто задаваемые вопросы

История и правовая база

Переселение граждан из аварийного и ветхого многоквартирного жилья в Омской области регулируется рядом нормативных актов:

• Постановление Правительства Омской области № 140‑п от  г․ — «О перечне аварийных многоквартирных домов, подлежащих переселению»․
• Постановление Правительства Омской области № 117‑п от  г․ — «Об утверждении региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2019‑2025 годы» (с изменениями от  г․)․
• Национальный проект «Жилье и городская среда» (2021‑2025) – включает в себя финансовое и организационное обеспечение переселения в регионах․
• Закон РФ «О социальной защите граждан, переселяемых из аварийного жилья» (2022) – определяет порядок предоставления нового жилья по договору социального найма․

С 2008 года в Омске уже реализовано несколько тысяч переселений, однако масштаб проблемы требует новых подходов и инвестиций․

Объём и география программы

По состоянию на 2025 год в Омске официально признано аварийными 369 многоквартирными домами․ В рамках первой очереди (2013 г․) планировалось переселить 2 057 жителей из 726 квартир, а к 2026 году задачи расширились․

Ключевые цифры (2024‑2026)

• Общее количество квартир, подлежащих расселению: ≈ 1 200 (≈ 3 500 человек)․
• Площадь новых помещений: более 30 000 м²․
• Бюджет программы на 2024‑2026 годы: ≈ 1,2 млрд рублей (из них 448 млн рублей – целевое финансирование для 6 первоочередных домов)․
• Количество построенных новых домов, предназначенных исключительно для переселенцев: 3 (11‑этажный, 18‑этажный и 21‑этажный «дом на 21‑й Амурской»)․

Список домов, включённых в первую очередь (2024‑2025) – доступен на официальном портале admomsk․gosuslugi․ru․ Среди них – многоквартирные здания по улицам: проспект Королева, 4‑й, улица 7‑го Октября, и др․

Финансирование и бюджеты

Основные источники средств:

1. Бюджет Омской области – ежегодные ассигнования в рамках региональной адресной программы (пример: 380 млн рублей в 2023 году на выплаты жителям дома на проспекте Королева)․
2. Федеральный бюджет – субсидии из национального проекта «Жилье и городская среда»․
3. Муниципальные средства – средства, выделяемые на строительство школ, детских садов и инфраструктуры рядом с новыми жилыми комплексами․
4. Гранты и частные инвестиции – часть проектов реализуется совместно с застройщиками на условиях публично‑частного партнёрства․

С 2024 года в программу введены ресурсосберегающие и энергоэффективные технологии (тепловые насосы, утеплённые фасады, «зелёные» крыши), что позволяет сократить эксплуатационные расходы на ≈15 % по сравнению с традиционными постройками․

Как проходит процесс переселения

Для жителей аварийных домов процесс состоит из пяти основных этапов:

Регистрация и проверка статуса жилья

• Гражданин подаёт заявление через Портал государственных и муниципальных услуг (раздел «Переселение из аварийного жилья»)․
• Сотрудники Департамента жилищной политики проверяют наличие в реестре аварийных домов и формируют индивидуальное предложение․

Согласование условий

• Предлагается либо новая квартира в готовом доме, либо компенсация (выкупная цена) – в зависимости от предпочтений семьи․
• Согласовываются даты переезда, порядок передачи коммунальных услуг и расчёт компенсаций․

Подготовка документов

• Паспортные данные, СНИЛС, справка о составе семьи, выписка из домовой книги․
• Документы о праве собственности (если есть) и справка о признании дома аварийным (получена от Департамента жилищной политики)․

Подписание договора социального найма

Договор заключает муниципальная собственность – Омская городская жилищная компания․ В договоре фиксируются срок аренды (5‑10 лет) и условия перехода в собственность после окончания срока;

Переезд и пост‑переездная поддержка

• Транспортировка мебели – предоставляется муниципальная служба «Переселение»․
• Бесплатный ввод в эксплуатацию новых коммуникаций․
• Гарантийный период (2 года) – бесплатный ремонт и техническое обслуживание․

Все этапы могут быть выполнены дистанционно, если у заявителя есть доступ к Интернету․

Ключевые этапы 2024‑2026 гг․

Что получат переселенцы

• Новая квартира площадью от 45 м² (однокомнатные) до 85 м² (трёхкомнатные) в современных энергоэффективных домах․
• Коммунальные услуги по льготному тарифу в течение первых 3 лет․
• Социальные гарантии: право на бесплатную детскую площадку, школу или детский сад в пределах 500 м от нового дома․
• Компенсация за выезд – в случае отказа от новой квартиры выплачивается выкупная цена, рассчитываемая по рыночной стоимости квадратного метра в районе․
• Гарантийный сервис – бесплатный ремонт в течение 2 лет после заселения․

Трудности и пути их решения

Длительный процесс согласования

Для ускорения процесса в 2024 году введён «быстрый режим» – сроки рассмотрения заявок сокращены с 45 до 15 дней при условии полной комплектности документов․

Недостаток площадей в центральных районах

Решение: развитие новых микрорайонов (например, «Новое Сокольники», «Кировский»), где одновременно строятся жилые дома, школа и детский сад․

Финансовые ограничения

Мероприятие: привлечение средств из программ «Энергоэффективный дом», а также частных инвесторов через механизм PPP (публично‑частное партнёрство)․

Информационная доступность

С 2025 года запущен чат‑бот в мессенджерах (Telegram, Viber) для автоматического ответа на типовые вопросы и подачи заявок․

Контакты и электронные сервисы

Для подачи заявления достаточно зайти в Личный кабинет на портале Госуслуг, выбрать услугу «Переселение из аварийного жилья», загрузить сканы документов и дождаться уведомления о готовности предложения․

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

• Кому предоставляется право на переселение? – Жителям, зарегистрированным в квартире, признанной аварийной постановлением местных органов․
• Можно ли отказаться от новой квартиры? – Да, в этом случае выплачивается выкупная цена, рассчитываемая в соответствии с рыночной стоимостью жилья в районе․
• Сколько времени занимает переезд? – При полном наборе документов – от 2 до 4 недель после получения предложения․
• Какие документы обязательны? – Паспорт, СНИЛС, выписка из домовой книги, справка о признании дома аварийным, документы о составе семьи․
• Можно ли подать заявление онлайн, если нет доступа к Интернету? – Да, через МФЦ (многофункциональный центр) или по телефону горячей линии․
• Будут ли дополнительные выплаты на ремонт в новой квартире? – Нет, новые квартиры сдаются «под ключ», однако в течение гарантийного периода любые дефекты устраняются за счёт застройщика․

Программа переселения из аварийного жилья в Омске в 2024‑2026 годы представляет собой масштабный и комплексный проект, объединяющий государственное финансирование, энергоэффективные технологии и современные цифровые сервисы․ Благодаря последовательному планированию, увеличенному бюджету (≈ 1,2 млрд руб․) и чётким юридическим механизмам, в ближайшие два года более 1 200 жителей получат безопасные, комфортные квартиры и сопутствующую инфраструктуру․ Оставшиеся вызовы – это ускорение согласований и расширение жилой площади в центральных районах, но уже принятые меры (быстрый режим, чат‑бот, публично‑частные партнёрства) позволяют рассчитывать на успешное завершение программы к концу 2026 года․

Для получения более подробной информации рекомендуется обратиться в Департамент жилищной политики Омска или воспользоваться официальным порталом admomsk․gosuslugi․ru․