В 2024–2026 годах Воронеж стал одной из ключевых площадок реализации федерального проекта «Жильё и городская среда», в рамках которого тысячи семей получают возможность обзавестись новыми квартирами, покидая признанные аварийными дома. Ниже ‒ самая актуальная информация о сроках, объёмах финансирования, порядке участия и практических советах для жителей Воронежа.

Сколько домов признано аварийными в Воронеже

• На 1 января 2026 года в муниципальном реестре значится 203 многоквартирных дома, признанные аварийными до .
• Общее число расселяемых помещений превышает 5 300 квартир.
• За 2024 год переселено 1 842 семьи; в 2025 планируется завершить расселение ещё 2 100 семей.

Откуда берутся деньги и как распределяются

В 2026 году на переселение в Воронежской области выделено 2,9 млрд рублей:

1. 1,95 млрд руб. – федеральный грант (Фонд содействия реформированию ЖКХ).
2. 0,65 млрд руб. – субсидии регионального бюджета.
3. 0,3 млрд руб. – средства муниципалитета и застройщиков (доля участия в долевом строительстве).

Деньги идут на покупку квартир у застройщиков в новостройках либо на строительство панельных 5-этажек в микрорайонах Юго-Западный и Коминтерновский.

Кто имеет право на переселение

В программе участвуют:

• Собственники и наниматели жилых помещений в домах, официально признанных аварийными до (решение межведомственной комиссии обязательно).
• Граждане, состоящие на муниципальном учёте до .

Важно: если дом признан аварийным после , он попадает под региональную программу капремонта/снос, но не под федеральное переселение.

Пошаговая инструкция для жителя

Шаг 1. Проверьте свой дом

Зайдите на GIS ЖКХ → раздел «Реестр аварийного фонда». Введите адрес: если дом в списке, статус будет отмечен как «Подлежит сносу/переселению».

Шаг 2. Подайте заявление в МФЦ

Пакет документов:

• Паспорт РФ и СНИЛС всех членов семьи.
• Выписка из ЕГРН (или свидетельство о праве собственности).
• Квитанции об отсутствии задолженности за ЖКУ.
• Справка о составе семьи (форма 9).
• Акт обследования жилого помещения (выдаётся комиссией Управления ЖКХ администрации Воронежа).

Шаг 3. Получите направление и выберите квартиру

После утверждения списка (приказ Минстроя Воронежской области) вам выдадут номер направления в личном кабинете на портале «Госуслуги Воронеж». Далее:

1. Ознакомьтесь с перечнем новостроек (дома сдаются «с ключами»: отделка white-box, индивидуальное отопление).
2. Подайте электронную заявку на конкретную квартиру. При равных условиях приоритет отдаётся многодетным, инвалидам и участникам боевых действий.
3. Подпишите договор безвозмездной передачи в присутствии представителя Фонда ЖКХ и регистратора Росреестра.

Календарь сдачи ключей в 2026 году

Особенности переселения в Воронеже

Компенсация за «лишние» метры

Если новая квартира больше старой по площади, разницу можно не доплачивать, если превышение ≤ 10 %. При превышении > 10 % житель доплачивает по цене 40 000 руб./м² (фиксированный тариф, утверждённый Минстроем ВО).

Доплата при этажности

Переселяемым ветеранам и инвалидам дополнительно выдаётся единовременная выплата 50 000 руб. на обустройство при переезде на 9-й этаж и выше (лифты уже установлены).

Частые вопросы и ответы

• Вопрос: Что делать, если в аварийном доме я снимаю квартиру по договору соцнайма?
  Ответ: Подавайте заявление вместе с нанимателем. После переселения договор соцнайма заключается на новую квартиру без изменения условий.
• Вопрос: Можно ли выбрать квартиру в другом городе?
  Ответ: Да, но только в пределах Воронежской области и при наличии свободного фонда. Заявление подаётся через МФЦ по месту старого жилья.
• Вопрос: Когда начнут сносить старые дома?
  Ответ: Снос начнётся не раньше чем через 3 месяца после окончательного выселения жильцов. График публикуется на сайте voronezh.ru.

Контакты и полезные ссылки

Единый call-центр программы переселения Воронежа
📞 8 (800) -50-50-58 (звонок бесплатный)
⏰ Пн–Пт 08:00–18:00

Официальные ресурсы

• Фонд содействия реформированию ЖКХ
• Раздел «Переселение из аварийного фонда» на сайте мэрии
• Госуслуги Воронеж – личный кабинет участника

Переселение из аварийного жилищного фонда в Воронеже вышло на финишную прямую: к концу 2026 года более 90 % проблемных домов будет расселено. Если ваш адрес фигурирует в реестре, не откладывайте подачу документов – очередь формируется по дате регистрации заявления. Следите за обновлениями на официальных сайтах и не верьте посредникам: все услуги в рамках программы предоставляются абсолютно бесплатно.