Актуальность проблемы

Аварийное жильё остаётся одной из самых острых социальных проблем Хабаровского края. По данным регионального Минстроя‚ на начало 2026 года в крае признаны аварийными около 310 многоквартирных домов‚ в которых проживают более 11 000 человек. Износ жилфонда в отдельных муниципалитетах превышает 70 %‚ а большая часть домов построена ещё в 1950-х–1970-х годах.

Государственная программа переселения

Федеральная программа «Обеспечение жильём граждан‚ проживающих в аварийном фонде» (2023–2030)

• На 2025–2026 годы Хабаровскому краю из федерального бюджета выделено 1‚8 млрд рублей (с учётом софинансирования).
• Цель: расселить не менее 5 000 человек до конца 2026 года.
• Источники финансирования:
  • 60 % — Федеральный фонд ЖКХ;
  • 30 % — бюджет Хабаровского края;
  • 10 % — муниципалитеты и внебюджетные средства.

Региональная программа «Жильё и городская среда Хабаровского края»

С 2024 года реализуется краевая подпрограмма «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Хабаровского края»‚ включающая:

1. Снос и реконструкцию 310 домов.
2. Выкуп квартир у собственников по рыночной оценке + компенсация.
3. Дополнительное строительство новых домов эконом-класса.

Этапы переселения

2024–2026: первый волновой этап

• Хабаровск: 90 домов (район Южного микрорайона и Красного флагa).
• Комсомольск-на-Амуре: 45 домов (микрорайоны Заречный и Городок строителей).
• Амурск‚ Николаевск-на-Амуре‚ Советская Гавань: по 15–20 домов.

2027–2030: второй волновой этап

Затронуты малые города и посёлки: Бикин‚ Вяземский‚ Троицкое‚ Победа. Планируется полное завершение расселения к 2030 году.

Механизм переселения

1. Формирование списков: муниципалитеты ежегодно до 1 мая предоставляют списки домов и жителей.
2. Оценка имущества: независимые оценщики определяют стоимость квартир (служба Росреестра + СРО).
3. Выбор жилья:
   • Новостройки эконом-класса с госзакупки (Фонд ЖКХ + ДОМ.РФ).
   • Возможность выбора вторичного жилья с доплатой разницы.
4. Подписание соглашения: житель получает сертификат‚ заключает договор с застройщиком.
5. Выселение и снос: не позднее 60 дней после получения ключей.

Финансовые условия

• Компенсация: минимум 100 % рыночной стоимости квартиры + 10 % премия за добровольное выселение в течение 45 дней.
• Доплата за метры: если площадь новой квартиры больше‚ житель доплачивает по цене не выше 55 000 руб/м².
• Ипотечные каникулы: льготная ипотека 5 % (семьи с детьми) и 7 % (остальные) на 15–20 лет;

Проблемы и решения

Очереди и бюрократия

Чтобы ускорить процесс‚ в 2025 году в Хабаровском крае запущен единый цифровой портал «Переселение 27». Жители могут:

• Онлайн подать заявку и отслеживать статус.
• Загрузить документы и получить электронный сертификат.
• Онлайн-консультации юристов и оценщиков.

Недостаток нового жилья

Краевые власти запустили «быстровозводимые дома» из панелей и модулей: 17-этажные дома типовой серии «ДВ-2026» строятся за 10–12 месяцев. В 2025 году введены 6 таких домов на 720 квартир.

Юридические споры

Верховный суд РФ (решение от ) уточнил: если дом признан аварийным после покупки квартиры‚ собственник всё равно имеет право на полную компенсацию и «добровольную премию».

Как подать заявку: пошаговая инструкция

1. Собрать документы:
   • Паспорт‚ СНИЛС‚ правоустанавливающие документы на квартиру.
   • Выписка из ЕГРН и акт признания дома аварийным (получается в МФЦ).
2. Регистрация на портале: https://khabkrai-gov.ru/pereselenie.
3. Онлайн-подача заявки + загрузка сканов документов.
4. Получение уведомления (до 10 рабочих дней).
5. Оценка и выбор квартиры.
6. Подписание договора и получение ключей.

Контакты и инфо-центры

• Минстрой Хабаровского края: г. Хабаровск‚ ул. Муравьёва-Амурского‚ 15‚ каб. 401‚ тел. 8 (4212) -0-30-30.
• Горячая линия: ###-###-#### (круглосуточно‚ бесплатно по России).
• МФЦ «Мои документы»: филиалы во всех районах края.

Переселение граждан из аварийного жилья в Хабаровском крае идёт по ускоренному графику. Благодаря федеральному финансированию‚ региональным инициативам и цифровизации процесса до 2030 года планируется полностью ликвидировать аварийный фонд‚ обеспечив комфортное и безопасное жильё для десятков тысяч семей.