В период 2019–2026 годы в Энгельсском муниципальном районе Саратовской области реализуется масштабная программа переселения граждан из аварийного жилищного фонда. Цель проекта — устранение угрозы жизни и здоровью жителей, улучшение условий проживания и обновление инфраструктуры муниципалитета.
Правовая база
Переселение осуществляется в рамках:
- Федерального закона № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию ЖКХ»;
- Региональной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Саратовской области» (утверждена Постановлением Правительства Саратовской области от № 171-П);
- Муниципальной целевой программы «Обеспечение жильём граждан, проживающих в аварийном жилищном фонде, на территории Энгельсского муниципального района на 2019–2026 годы».
Объёмы и сроки
| Год | Запланировано к расселению, кв. м | Переселено семей | Объём финансирования, млн руб. |
|---|---|---|---|
| 2019 | 23 400 | 512 | 680 |
| 2020 | 19 700 | 441 | 590 |
| 2021 | 26 100 | 598 | 810 |
| 2022 | 31 300 | 723 | 1 020 |
| 2023 | 28 800 | 661 | 930 |
| 2024 | 24 500 | 569 | 780 |
| 2025 | 21 000 | 487 | 690 |
| 2026 (план) | 17 600 | 405 | 620 |
Критерии отнесения жилья к аварийному
Жилые помещения признаются аварийными и подлежащими сносу при наличии двух из трёх следующих критериев:
- Физический износ ≥ 70 %;
- Опасность для жизни и здоровья, подтверждённая заключением межведомственной комиссии;
- Отсутствие возможности капитального ремонта по технико-экономическому обоснованию.
Процедура переселения
- Формирование реестра аварийного фонда — проводится ежегодно до 1 марта.
- Уведомление граждан, не позднее 30 дней после внесения в реестр.
- Подписание договора между администрацией района и собственником/нанимателем.
- Предоставление равнозначного жилья либо выплаты компенсации по рыночной стоимости.
- Снос здания — после освобождения всех помещений.
Новое жильё и инфраструктура
Для переселённых семей строятся современные многоэтажные дома в микрорайонах «Солнечный» и «Южный»:
- Энергоэффективные дома класса А++ со встроенными коммерческими помещениями;
- Социальные объекты: детские сады, школы, поликлиники, спортивные площадки;
- Транспортная доступность: автобусные маршруты до центра Энгельса — не более 15 минут.
Проблемы и пути решения
6.1 Задержки в строительстве
В 2021 году 14 % объектов сданы с опозданием из-за роста цен на стройматериалы. Компенсация — увеличение субсидий из федерального бюджета на 8 %.
6.2 Недовольство качеством новостроек
В 2022 году жители подали 112 жалоб на дефекты. Введён обязательный технадзор со стороны регионального МинЖКХ.
6.3 Недостаточное информирование
С 2023 года запущен онлайн-сервис «Аварийный фонд 64», где можно отслеживать статус переселения.
На расселено 5 000 семей, что составляет 92 % от общего плана. Снос 312 аварийных домов позволил освободить 42 га земли для новой застройки и социальной инфраструктуры.
Ключевые показатели к концу 2026 года:
- Улучшено жильё для 12 500 человек;
- Создано 1 800 новых рабочих мест в строительстве и ЖКХ;
- Инвестиции в инфраструктуру — 6,4 млрд рублей.