Орехово-Зуево, один из ключевых городов Подмосковья‚ где в последние годы активно реализуется программа переселения граждан из аварийного жилья. В 2026 году город вошёл в число 11 субъектов Российской Федерации‚ для которых федеральные власти дополнительно согласовали выделение средств на расселение ветхих домов. Это позволило ускорить темпы работ и расширить список подлежащих сносу объектов.

Количество домов и жителей‚ подлежащих переселению

По данным администрации городского округа Орехово-Зуево‚ в 2026 году в программу включено:

• 18 многоквартирных домов‚ признанных аварийными до 1 января 2017 года;
• 1 042 квартиры‚ где проживает около 2 340 человек.

Среди домов — пятиэтажки 1960–1970 годов постройки‚ в которых изноженность инженерных сетей достигает 80–90 %. В первую очередь снос затронет районы:

1. микрорайон «Красные маки»;
2. улицы Калинина и Победы;
3. посёлок имени Горького.

Механизм переселения

Город использует два основных сценария переселения:

• Выкуп равнозначного жилья на вторичном рынке — применяется‚ когда в новостройках отсутствуют подходящие квартиры.
• Предоставление квартир в новых домах‚ в т.ч. в жилом комплексе «Орехово-Парк»‚ который введён в эксплуатацию в декабре 2025 года.

Каждый переселяемый собственник получает:

1. Квартиру равной или большей площади;
2. Коmpенсацию расходов на переезд и ремонт до 100 000 рублей;
3. Денежную выплату за утраченные погреба/сараи в размере 5 000 рублей за объект.

Финансирование и сроки

Федеральный бюджет выделил на программу в Орехово-Зуево:

• 1‚92 млрд рублей в 2026 году (уточнённая сумма после корректировки в апреле);
• 410 млн рублей добавила Московская область;
• около 180 млн рублей внесли местные застройщики в рамках долевого участия.

Завершить переселение планируется до конца IV квартала 2027 года. При этом 70 % жителей уже получили ключи от новых квартир или подписали предварительные договоры.

Проблемы и решения

Очередность расселения

В начале 2026 года жители дома № 14 по ул. Калинина жаловались на задержку: их дом был признан аварийным‚ но в список включён только в марте. Конфликт разрешён после вмешательства прокуратуры: застройщик предоставил 42 квартиры в новом корпусе ЖК «Орехово-Парк».

Разница в метражах

В некоторых случаях новые квартиры оказались на 3–5 м² больше прежних‚ что влечёт за собой доплату. Муниципалитет предложил график рассрочки на 3 года под 0‚1 % годовых.

Недовольство планировками

Жители старых «хрущёвок» привыкли к большим кухням. В новостройках кухни-гостиные 12–15 м² вызывали нарекания. По итогам общественных слушаний застройщик добавил варианты с кухнями 18–20 м².

На 19 апреля 2026 года:

• 13 домов уже полностью освобождены и переданы под снос;
• 5 домов находятся в стадии выселения;
• 0 судебных споров по выкупной цене — все стороны пришли к консенсусу.

Мэр Орехово-Зуева Алексей Глушаков заявил:

«После завершения программы мы получим не только обновлённый жилой фонд‚ но и 12 гектаров свободных земель под социальную инфраструктуру: детские сады‚ школы и парки. Это даст толчок для дальнейшего развития города».

Благодаря дополнительному финансированию 2026 года Орехово-Зуево может стать одним из первых городов Подмосковья‚ полностью избавившихся от аварийного жилья. Городские службы напоминают: чтобы своевременно получить новую квартиру‚ жителям необходимо следить за объявлениями на сайте администрации и оперативно предоставлять пакет документов.