Общая информация
После смерти собственника жилья (квартиры, дома, дачи, гаража) и любого другого имущества (машины, земельного участка) вступает в силу наследственное право. До момента полного оформления наследства все объекты остаются в наследственной массе, а права на них прекращаются у умершего и возникают у наследников.
Кто имеет право на наследство?
- Наследники по закону (ст. 1141–1147 ГК РФ): супруг, дети, родители, братья/сёстры, дед/бабка и др. в порядке очередности.
- Наследники по завещанию (ст. 1118–1140 ГК РФ): любые физические лица, указанные в завещании или в наследственном договоре.
Сроки обращения к нотариусу
В Новосибирске у нотариусов действует единое правило: заявление о принятии наследства необходимо подать не позднее 6 месяцев со дня смерти наследодателя. Если вы пропустите срок, восстановить его можно только через суд (ст. 1155 ГК РФ), что занимает дополнительное время и деньги.
Пошаговая инструкция по переоформлению
Шаг 1. Получите свидетельство о смерти
Получите в ЗАГСе по месту смерти или по месту жительства умершего. Обычно выдаётся на руки в течение 1–3 дней.
Шаг 2. Определите состав наследства
- Недвижимость: квартира, дом, дача, гараж, земельный участок.
- Движимое имущество: автомобиль, транспортные средства, ценные вещи.
- Банковские вклады, акции, доли в бизнесе.
Соберите выписки из ЕГРН (можно онлайн через Росреестр), ПТС, СТС, свидетельства о регистрации транспортного средства, справки из банков.
Шаг 3. Подготовьте документы для нотариуса
- Свидетельство о смерти (оригинал + ксерокопия).
- Паспорта всех наследников.
- Справки о составе семьи (форма 9) взять в управляющей компании или МФЦ.
- Правоустанавливающие документы на имущество (договор купли-продажи, дарения, свидетельство о праве собственности).
- Завещание (если есть).
- Квитанция об оплате госпошлины (0,3 % от кадастровой стоимости для близких родственников, 0,6 % — для остальных, но не более 1 млн руб.).
Шаг 4. Подайте заявление о принятии наследства
В Новосибирске нотариальные палаты расположены во всех районах города. Чаще всего наследственные дела ведутся по месту последнего жительства умершего. Нотариус откроет наследственное дело и выпустит свидетельство о праве на наследство.
Шаг 5. Зарегистрируйте право собственности в Росреестре
- Для недвижимости: подайте заявление через МФЦ или онлайн на Госуслуги.
- Для автомобиля: оформите переход прав в ГИБДД (МРЭО ГИБДД ГУ МВД по Новосибирской области, ул. Фрунзе, 92).
Как отказаться от наследства в пользу другого наследника
Да, вы можете отказаться от наследства в пользу конкретного лица (ст. 1158 ГК РФ). Для этого:
- Напишите заявление об отказе у того же нотариуса, который ведёт наследственное дело.
- Укажите, что вы отказываетесь в пользу вашего сына (ФИО, паспортные данные).
- Нотариус внесёт сведения в реестр, и доля автоматически перейдёт к указанному лицу.
Важно: отказ невозможен, если вы уже фактически приняли наследство (например, сдали квартиру в аренду или оплатили коммуналку).
Куда обращаться в Новосибирске
Нотариальные палаты
- Центральный округ: Нотариальная палата Новосибирской области, ул. Красный проспект, 32/1, тел. +7 (383) -10-30-50.
- Железнодорожный район: ул. Военная, 45.
- Калининский район: ул. Дуси Ковальчук, 140.
МФЦ «Мои документы»
Главный офис: ул. Фрунзе, 45 (ежедневно 8:00–20:00). Запись онлайн на mfc-nsk.ru.
Пример: как мне оформить квартиру на себя, а дачу и машину — на сына?
Ситуация: умер муж. Остались квартира, дача, гараж и автомобиль. Вы хотите квартиру оставить себе, а всё остальное — сыну.
- Вы и сын подаёте заявление о принятии наследства у нотариуса в течение 6 месяцев.
- Вы отказываетесь от доли в даче, гараже и машине в пользу сына (пишете отдельное заявление).
- Сын отказывается от доли в квартире в вашу пользу.
- Нотариус выдаёт:
- вам — свидетельство на квартиру;
- сыну — свидетельство на дачу, гараж и автомобиль.
- Регистрируете права в Росреестре и ГИБДД.
Расходы
- Нотариальные услуги: 3 000–5 000 руб. за оформление каждого объекта (зависит от сложности).
- Госпошлина:
- недвижимость, 0,3 % (до 1 млн руб.);
- автомобиль, 850 руб. за выдачу ПТС + 2 000 руб. за регистрацию.
- МФЦ/Росреестр: 2 000 руб. за регистрацию права + 350 руб. за выписку из ЕГРН.
Частые ошибки
- Пропустить 6-месячный срок — придётся идти в суд.
- Не оплатить долги — нотариус выдаст свидетельство только после погашения всех задолженностей (ЖКХ, налоги).
- Забыть справку Ф9 — без неё нотариус не сможет подтвердить состав семьи.
Переоформление прав собственности после смерти в Новосибирске — это последовательная процедура: нотариус → свидетельство о наследстве → регистрация в Росреестре/ГИБДД. Главное — не пропустить сроки, собрать полный пакет документов и, при необходимости, правильно оформить отказ в пользу другого наследника. При сложных случаях (споры, долги, завещания) рекомендуем сразу обратиться к юристу.