С 19 апреля 2026 года в России действует утверждённый Правительством РФ перечень заболеваний, при наличии которых инвалиды и их законные представители могут рассчитывать на получение дополнительной жилой площади. В статье раскрываются:

1. правовое основание перечня;
2. полный перечень заболеваний;
3. процедура оформления и необходимые документы;
4. частые ошибки и советы экспертов.

Правовое основание и кто имеет право

Основой служит Постановление Правительства РФ от 21 декабря 2024 г. № 2230 «О предоставлении гражданам, страдающим тяжёлыми хроническими заболеваниями, дополнительной жилой площади». Право распространяется на:

• инвалидов I, II, III группы;
• детей-инвалидов;
• опекунов/попечителей ребёнка-инвалида;
• граждан, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий.

Полный перечень заболеваний (действует с )

2.1 Онкологические заболевания

• Злокачественные новообразования любой локализации (стадии III–IV, рецидивы, метастазы)
• Лимфомы Ходжкина и неходжкинские лимфомы
• Острая и хроническая лейкемия
• Миелодиспластический синдром

2.2 Заболевания крови и кроветворной системы

• Врождённые и приобретённые пороки свёртываемости крови (гемофилия)
• Тяжёлая апластическая анемия
• Серповидно-клеточная анемия

2.3 Нервно-психические заболевания

• Шизофрения, шизоаффективные расстройства
• Тяжёлые формы депрессии с попытками самоубийства
• Тяжёлая форма эпилепсии с частыми приступами
• Болезнь Альцгеймера и другие деменции (стадия ≥ 2 по MMSE)
• Детский аутизм (расстройства аутистического спектра)

2.4 Заболевания органов дыхания

• Тяжёлая бронхиальная астма (ступень IV–V по GINA)
• Недостаточность дыхания III степени при хронической обструктивной болезни лёгких (ХОБЛ)
• Лёгочная гипертензия III–IV функционального класса

2.5 Заболевания сердечно-сосудистой системы

• Хроническая сердечная недостаточность III–IV функционального класса (NYHA)
• Тяжёлые врождённые пороки сердца (синдромы Гипопластического левого/правого сердца)
• Послеоперационные состояния после трансплантации сердца

2.6 Органы пищеварения и печени

• Цирроз печени класс Child-Pugh C
• Врождённый дефицит альфа-1-антитрипсина с развитием эмфиземы
• Неспецифический язвенный колит (тяжёлое течение, показано хирургическое лечение)

2.7 Почки и мочевыделение

• Хроническая почечная недостаточность V стадии (ХПН-5), пациенты на программном гемодиализе или после трансплантации почки
• Туберкулёз почек в активной фазе, устойчивый к лечению

2.8 Эндокринные нарушения

• Сахарный диабет I типа с тяжёлыми микро- и макроангиопатиями
• Сахарный диабет II типа с гангреной конечностей, ампутациями
• Синдром Иценко-Кушинга (тяжёлая форма)

2.9 Опорно-двигательный аппарат

• Тяжёлые формы ревматоидного артрита (стадия III–IV)
• Анкилозирующий спондилит (болезнь Бехтерева) с выраженными анкилозами
• Детский церебральный паралич (тяжёлая форма)

2.10 Органы зрения и слуха

• Полная слепота обоих глаз (категория 0 по ВОЗ)
• Глухота IV степени (порог > 90 дБ на обеих ушах)

2.11 Врождённые пороки развития

• Синдром Дауна с тяжёлыми сопутствующими пороками сердца/ЖКТ
• Фенилкетонурия (PKU) с тяжёлым поражением ЦНС

Процедура оформления

Шаг 1. Подготовка документов

Необходимо собрать:

• паспорт гражданина РФ;
• СНИЛС;
• справку об инвалидности (форма 088/у-06);
• медицинское заключение (форма 027/у) с указанием заболевания из перечня;
• выписку из амбулаторной карты (форма 025/у) за последние 3 года;
• выписку из ЕГРН о составе семьи и занимаемой площади.

Шаг 2. Подача заявления

Заявление подаётся через:

1. «Госуслуги» (электронная подача, срок 1 день);
2. МФЦ (личное присутствие, срок до 3 дней);
3. Жилищный отдел местной администрации.

Шаг 3. Выплата или предоставление жилья

В 2026 году предусмотрено два варианта:

• Выплата социального жилищного сертификата: размер варьируется от 3 млн руб. (регионы ЦФО) до 5 млн руб. (Москва, Санкт-Петербург).
• Предоставление квартиры из муниципального фонда: норматив, не менее 18 м² на человека + 10 м² на инвалида.

Частые ошибки и советы юристов

Куда обращаться за консультацией

• Федеральный центр медико-социальной экспертизы: 8-800-200-0-200
• Фонд содействия реформированию ЖКХ: https://fondgkh.ru
• Региональные жилищные программы — на портале «Госуслуги» в разделе «Жилищные субсидии».

Важно! Перечень заболеваний пересматривается ежегодно. Последнее обновление — 19 апреля 2026 года. Перед подачей документов сверяйтесь с актуальной редакцией на официальном сайте Минтруда России.