С 1 марта 2026 года вступили в силу актуализированные требования к саморегулируемым организациям в строительной отрасли. В данном материале приведён полный перечень видов работ, для выполнения которых компании обязаны получить допуск СРО, а также перечислены исключения и обновлённые пороговые суммы договоров.
Классификатор СРО-2026: четыре основные блока
Любая строительная, проектная или изыскательная деятельность распадается на четыре блока, за каждым из которых закреплена собственная СРО:
- СРО строителей — непосредственно строительно-монтажные работы;
- СРО проектировщиков — подготовка проектной документации;
- СРО изыскателей, инженерные изыскания;
- СРО экспертов — проведение негосударственной экспертизы.
Виды строительных работ, требующие допуска СРО
Капитальное строительство объектов I и II уровня ответственности
Подпадают под обязательное членство в СРО все работы по:
- возведению многоквартирных домов от 3 этажей и выше;
- строительству общественных зданий (школы, больницы, торговые центры) независимо от этажности;
- сооружению автомобильных и железных дорог, мостов, тоннелей;
- постройке промышленных объектов (заводы, склады, ЛЭП).
Инженерные системы и сети
Требуют СРО-допуска:
- монтаж внутренних систем:
- водоснабжения и канализации;
- отопления, вентиляции, кондиционирования;
- электроснабжения до 1000 В включительно;
- систем пожарной безопасности и дымоудаления.
- укладка наружных сетей:
- водопровода, канализации, теплосетей;
- газораспределительных и нефтепродуктопроводов;
- линий электропередачи 0,4–110 кВ.
Специальные виды работ
| Вид работ | Необходимость СРО |
|---|---|
| Свайные, буронабивные и инжекционные работы | Обязательно |
| Устройство монолитных бетонных и железобетонных конструкций | Обязательно |
| Монтаж металлоконструкций, в т.ч. высотных и технологических | Обязательно |
| Гидроизоляция подземных частей зданий и тоннелей | Обязательно |
| Фасадные работы (включая вентилируемые фасады) | Не требуется при высоте ≤3 этажа и договоре ≤10 млн ₽ |
Проектирование: когда нужен допуск СРО
Разделы проектной документации, подлежащие СРО-контролю
- Архитектурные решения объектов I и II уровня ответственности;
- Конструктивные решения (железобетон, металлоконструкции);
- Инженерные системы:
- отопление, вентиляция, кондиционирование;
- водоснабжение и канализация;
- электроснабжение, слаботочные системы (только для объектов повышенной опасности);
- автоматика пожаротушения и дымоудаления.
- Организация строительства, включение объектов в ГГАС (государственный градостроительный кадастр).
Освобождённые разделы
Допуск СРО не требуется при проектировании:
- внутренних электрических сетей до 1000 В в объектах III уровня;
- слаботочных систем (СКУД, видеонаблюдение, интернет) вне зависимости от уровня;
- дизайн-проектов интерьеров и ландшафтных решений.
Инженерные изыскания
Требуется допуск СРО при выполнении:
- Инженерно-геологических, геодезических и гидрологических изысканий любой сложности;
- Экологического обоснования (ОВОС);
- Обследования зданий и сооружений (техническое обследование несущих конструкций, диагностика инженерных систем).
Когда СРО не нужно: новые льготные пороги 2026
В соответствии с постановлением Правительства РФ № 1589 от г.:
- Строительство: не требуется допуск при сумме договора ≤10 млн ₽ на весь объект;
- Демонтаж/снос: льготный порог — до 1 млн ₽ за договор;
- Малые формы: отдельно стоящие магазины-киоски, бытовки, навесы, гаражи-боксы высотой ≤2 этажа не подлежат СРО-контролю;
- Коттеджи до 3 этажей, не входящие в состав многоэтажной застройки, строятся без СРО.
Алгоритм получения допуска СРО (2026)
- Выбор саморегулируемой организации по профилю деятельности.
- Подготовка комплекта документов:
- устав, свидетельство ОГРН/ИП, выписка ЕГРЮЛ/ЕГРИП;
- квалификационные аттестаты специалистов;
- договор страхования гражданской ответственности;
- платёж в компенсационный фонд СРО (2026 г. — от 300 тыс. ₽).
- Прохождение проверки СРО (15 рабочих дней).
- Получение свидетельства о допуске и внесение сведений в Федеральный реестр СРО.
Ответственность за работу без допуска СРО
С 1 января 2026 г. штрафы выросли:
- для юрлиц — до 1 млн ₽ за первое нарушение;
- за повторное нарушение — до 3 млн ₽ с возможной приостановкой деятельности на 90 суток;
- для должностных лиц — от 50 тыс. ₽ до 200 тыс. ₽.
Обновлённый перечень работ, требующих допуска СРО в 2026 году, стал более лояльным к малому бизнесу благодаря порогу 10 млн ₽. Тем не менее при выполнении ответственного строительства, проектирования и изысканий членство в СРО остаётся обязательным условием легальной деятельности.
Если вы не нашли нужный вид работ или сомневаетесь, получите бесплатную консультацию Единого СРО Центра — специалисты дадут юридически обоснованный ответ в течение 24 часов;
Информация актуальна по состоянию на . Перед принятием решений ознакомьтесь с официальными нормативными актами.