Для организаций, владеющих недвижимостью в Пермском крае, важно знать, какие объекты подлежат налогу на имущество по кадастровой стоимости․ Это влияет на размер налоговых обязательств и порядок расчёта платежей․ Ниже приведён актуальный перечень таких объектов, порядок их определения и контрольные даты на 2026 год․
Основной перечень объектов
Согласно законодательству Пермского края и приказам ФНС России, к категории объектов, облагаемых по кадастровой стоимости, относятся:
- Административно-деловые центры и торговые центры (включая встроенные офисы, магазины, рестораны, кафе) площадью более 1 000 м²;
- Нежилые помещения, предназначенные или фактически используемые для размещения офисов, розничных торговых объектов, общественного питания и бытового обслуживания;
- Объекты гостиничного типа (гостиницы, отели, мини-гостиницы) площадью свыше 300 м²;
- Объекты спорта и физкультуры (спортивные комплексы, фитнес-центры) площадью более 1 000 м²;
- Объекты культуры и досуга (кинотеатры, концертные залы, развлекательные центры) площадью свыше 500 м²;
- Нежилые помещения в жилых домах, если они используются для коммерческих целей и включены в специальный реестр объектов Пермского края (утверждается ежегодно Министерством имущественных отношений)․
Критерии включения объекта в перечень
- Назначение по кадастру: в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) указаны коды вида разрешённого использования «08», «09», «10», «11», «12», «13» или «14»․
- Площадь объекта: превышение установленных порогов (300–1 000 м² в зависимости от категории)․
- Фактическое использование: если объект фактически используется в соответствии с коммерческим назначением, независимо от кадастрового назначения (проверяется ФНС по отчётности и выездным проверкам)․
- Включение в региональный реестр: объект должен быть занесён в «Перечень объектов недвижимости, подлежащих налогу по кадастровой стоимости», публикуемый ежегодно до 1 марта на официальном портале Пермского края (perm․ru)․
Как узнать, попал ли ваш объект в перечень?
Шаг 1․ Получите выписку из ЕГРН (можно бесплатно через Росреестр онлайн или МФЦ) и проверьте кадастровую стоимость, вид разрешённого использования и площадь․
Шаг 2․ Сравните ваши данные с критериями п․ 2․
Шаг 3․ Откройте актуальный перечень на портале perm․ru → раздел «Для бизнеса» → «Налоги и сборы» → «Перечень объектов недвижимости»․ Файл публикуется в формате Excel/CSV и содержит:
- кадастровый номер;
- адрес;
- площадь;
- кадастровую стоимость на 01 января отчётного года;
- дату включения в перечень;
- категорию (офис, торговля, спорт и т․д․)․
Если ваш объект в списке, налог рассчитывается по кадастровой стоимости по ставке 2,2 % (в 2026 году)․ Если нет — применяется среднегодовая балансовая стоимость и ставка 2,2 % или 0 % для льготных категорий․
Важные даты 2026 года
- 01 марта 2026 — публикация обновлённого перечня объектов;
- 01 июля 2026 — крайний срок подачи заявления на уточнение данных (если объект ошибочно включён или исключён);
- 30 марта 2027 — срок уплаты налога за 2026 год по кадастровой стоимости․
Что делать, если ваш объект ошибочно попал в перечень?
Подайте в Минимущество Пермского края заявление на корректировку (форма 26-КК, доступна на сайте)․
Приложите документы, подтверждающие фактическое несоответствие критериям (акт технического обследования, договор аренды с иным назначением, фотографии)․
Ожидайте решение в течение 30 рабочих дней․ В случае положительного ответа объект будет исключён из перечня с начала отчётного года․
Контакты и сервисы
Министерство имущественных отношений Пермского края
Адрес: г․ Пермь, ул․ Ленина, 17
Тел․: +7 (342) -10-50-50
Сайт: perm․ru
e-mail: im@perm․ru
Онлайн-проверка кадастровой стоимости: rosreestr․gov․ru → сервис «Справочная информация по объектам недвижимости»․
Для организаций Пермского края важно ежегодно проверять, попал ли их объект недвижимости в реестр, облагаемый по кадастровой стоимости․ Это позволит избежать штрафов и просрочек․ Если у вас остались вопросы, обращайтесь в Минимущество или квалифицированного налогового консультанта․