Актуально на 20 апреля 2026 года

Общая картина

В Красноярском крае в 2026 году действует ежегодно обновляемый перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база по налогу на имущество организаций и физических лиц рассчитывается исходя из кадастровой стоимости.

Перечень формируется:

• Министерством экономики и регионального развития Красноярского края, для земельных участков;
• Региональным Центром кадастровой оценки (ЦКО) — для объектов капитального строительства;
• а также на основе сведений Росреестра и ФНС России.

Как проверить свой объект

Онлайн-сервисы

• ФНС России: Проверка включения объекта в перечень
• Публичная кадастровая карта Красноярского края: pkk.rosreestr.ru
• Реестр открытых данных Минимущества Красноярского края: minizo.kchgov.ru/opendata/

Офлайн-обращение

• Личный приём в Министерстве экономики Красноярского края (пр. Мира, 18, г. Красноярск);
• МФЦ «Мои документы»;
• Филиалы ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю.

Какие объекты попадают в перечень 2026 года

Земельные участки

Согласно Приказу министерства экономики и регионального развития Красноярского края от № 23-п, в 2026 году подлежат государственной кадастровой оценке:

• Земли населённых пунктов (в т.ч. в составе городских округов Красноярск, Норильск, Железногорск и др.);
• Земли промышленности, энергетики, транспорта;
• Земли сельскохозяйственного назначения, если они используются под объекты торговли, офисы, гостиницы и т.д.

Объекты капитального строительства

Согласно перечню, утверждённому распоряжением Минэкономразвития Красноярского края в январе 2026 года, в перечень включены:

1. Административно-деловые центры общей площадью свыше 3 000 м²;
2. Торговые центры (моллы) площадью от 2 000 м²;
3. Нежилые помещения в этих центрах, назначение которых — торговля, общепит, бытовые услуги;
4. Гостиницы категории 3* и выше;
5. Офисные здания классов A и B+;
6. Объекты свободного назначения, если их кадастровая стоимость превышает 300 млн руб.

Пример из перечня

Кадастровый квартал 04:24:010204:123.
Адрес: г. Красноярск, ул. Вавилова, 2
Тип объекта: Административно-деловой центр
Общая площадь: 24 567 м²
Кадастровая стоимость на : 1 847 390 000 руб.

Как формируется акт кадастровой оценки

В соответствии с Приказом Росреестра от № П/0285 (ред. от ):

• ЦКО готовит акт об определении кадастровой стоимости по утверждённой форме;
• Акт подписывается электронной подписью руководителя ЦКО и заверяется в Государственной системе электронного документооборота;
• В составе акта — систематизированные сведения о каждом объекте (кадастровый номер, адрес, площадь, рыночная стоимость, коэффициенты, методика расчёта);
• Файл-отчёт предоставляется в формате XML 2.9 согласно требованиям ФГИС ЕГРН.

Как обжаловать включение в перечень или кадастровую стоимость

Досудебное урегулирование

С 2024 года действует упрощённая процедура:

1. Подать заявление о несогласии через сервис ФНС или лично в ИФНС;
2. ЦКО в течение 30 календарных дней рассматривает заявление и выносит решение;
3. При положительном решении объект исключается из перечня либо пересчитывается кадастровая стоимость.

Судебное обжалование

Если досудебное урегулирование не дало результата, можно обратиться в суд общей юрисдикции или в арбитраж в течение трёх лет с момента внесения сведений в ЕГРН.

• 11,4 трлн руб. — совокупная кадастровая стоимость всех объектов недвижимости Красноярского края;
• +19 % — прирост кадастровой стоимости по сравнению с 2025 годом;
• около 47 000 объектов включены в перечень объектов, облагаемых по кадастровой стоимости;
• 1 300 заявлений о досудебном урегулировании подано в первом квартале 2026 года, из них 42 %, удовлетворены полностью или частично.

Полезные ссылки и контакты

Информация подготовлена на основе официальных источников: Приказы Росреестра, Минэкономразвития Красноярского края, ЦКО, ФНС России. Последнее обновление: .