О чём статья? В материале разобраны официальные перечни объектов, в отношении которых в 2025 году в Пермском крае налог на имущество организаций и физических лиц рассчитывается исходя из кадастровой стоимости. Приведены актуальные сведения о постановлениях, порядке отнесения объекта к перечню, способах проверки, а также о том, как обжаловать кадастровую цену при необходимости.
Нормативная база 2025 года
Действующий перечень утверждён:
- Постановлением Правительства Пермского края от № 992-п (ред. 2024 г.) — для 2023-2025 гг.;
- Постановлением № 940-п от — дополнительное уточнение объектов 2022-2025 гг., действующее в части, не противоречащей № 992-п.
Документы опубликованы на официальном портале правовых актов Пермского края и вступают в силу с 1 января соответствующего года.
Какие объекты попадают в перечень
В перечень включаются объекты недвижимости, отвечающие одновременно двум условиям:
- Они внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
- Их кадастровая стоимость определена и утверждена Министерством по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края по состоянию на 1 января 2025 г.
Категории объектов
| Тип недвижимости | Пояснение | Пример |
|---|---|---|
| Земельные участки | Все категории земель: сельхоз, ИЖС, промназначения, торговли, офисы и т.д. | Земля под ТРК «Столица» в Центральном районе Перми |
| Здания | Административные, торговые, гостиницы, спорткомплексы, свободные офисы > 1000 м² | БЦ «Континент» на ул. Ленина, 25 |
| Помещения | Офисы, магазины, салоны > 100 м² | Магазин «М.Видео» в ТРК «Красава» |
| Сооружения | Нефтебазы, ангары, склады, автозаправки, парковки | АЗС «Газпромнефть» на Московском шоссе |
| Объекты незавершённого строительства (ОНС) | Если разрешение выдано и внесено в ЕГРН | ЖК «Солнечная долина», корпус 5 |
| Машино-места | Отдельные кадастровые номера | Паркинг «Галерея», 3-й подземный уровень |
Где посмотреть перечень онлайн
Официальные источники:
- Реестр государственной собственности Пермского края — property.permkrai.ru (раздел «Налоговая база»).
- Публичная кадастровая карта — rosreestr.gov.ru → «Публичная кадастровая карта».
- ЕГРН.Реестр — egrnreestr.ru (поиск по адресу или кадастровому номеру).
Как проверить:
- Введите кадастровый номер или адрес объекта.
- В карточке объекта откройте вкладку «Налоговая информация».
- Убедитесь в наличии строки «Налоговая база — кадастровая стоимость».
Как узнать кадастровую стоимость
Вариант 1 — онлайн:
- Росреестр → сервис «Справка о кадастровой стоимости» (бесплатно).
- Кадастровая карта Пермского края 2025, kadastrmap.info (показывает кадастровую стоимость и дату утверждения).
Вариант 2, оффлайн:
- Закажите выписку из ЕГРН в МФЦ, Росреестре или через сервис ФГУП «РТК-Прикамье» (от 450 руб, 3-5 дней).
Обжалование кадастровой стоимости
При завышенной кадастровой цене собственник может:
- Подать заявление в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Минимуществе Пермского края (до для объектов 2024 оценки);
- Или сразу обратиться в суд (ст. 24.18 Закона № 237-ФЗ).
Адрес комиссии: г. Пермь, ул. Ленина, 59а, каб. 304; тел. +7 (342) -10-99-00.
Календарь важных дат 2025
| Дата | Событие | Кому важно |
|---|---|---|
| до | Публикация списков земельных участков, подлежащих очередной оценке 2027 года | Все собственники |
| до | Предоставление предварительного согласования выбора оценщика | Органы местного самоуправления |
| до | Окончание приёма заявлений на пересмотр кадастровой стоимости 2024 оценки | Владельцы недвижимости |
| Утверждение результатов кадастровой оценки 2025 года | Минимущество Пермского края |
Что делать собственнику прямо сейчас
- Проверьте свой объект на публичной кадастровой карте.
- Если объект в перечне — рассчитайте налог: кадастровая стоимость × ставка (до 2 % для юрлиц, до 0,3 % для физлиц).
- Если стоимость завышена — готовьте пакет документов для комиссии/суда:
- отчёт о рыночной оценке;
- кадастровую выписку;
- заявление на пересмотр.
Контакты для консультаций:
ГБУ «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края»
614990, г. Пермь, ул. Сибирская, 52, тел. +7 (342) -87-77-77, gcuti.perm.ru