Что такое «перечень» и почему он важен

«Перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость» — это официальный документ, который ежегодно утверждает Правительство Пермского края.

Попадание объекта в этот перечень означает, что сумму налога на имущество организаций или физлица будут рассчитывать не из инвентаризационной, а из кадастровой стоимости. Она обычно выше, поэтому вопрос включения/исключения из перечня напрямую влияет на налоговую нагрузку.

Актуальный перечень-2026: источники и статус

• Основание: Постановление Правительства Пермского края от № 940-п (в редакции 2026 г.)
• Срок действия: 2026 налоговый период
• Орган, утвердивший результаты кадастровой оценки: Министерство по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края (МИГД)
• Исполнитель оценки: ГБУ «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края»

Состав перечня-2026: земля, здания, машино-места

В документ включены следующие категории объектов:

Земельные участки

• Объём: ~1,5 млн участков Пермского края, сведения о которых актуальны на (по данным Прикамского Росреестра).
• Типы разрешенного использования: земли населённых пунктов, сельхозназначения, промназначения, особо охраняемых территорий и др.
• Порядок формирования: массовая государственная кадастровая оценка, проводившаяся в 2022 году.

Объекты капитального строительства (ОКС)

• Типы: здания, помещения, сооружения, объекты незавершённого строительства.
• Кадастровая оценка: проведена отдельно в 2024 году (новая база для налоговых расчётов 2025–2026 гг.).
• Документ: приказ МИГД № 31-02-1-4-1887 от 2024 г.

Машино-места

• Количество: несколько десятков тысяч единиц, охваченных кадастровым учётом в 2024 году.
• Особенность: впервые включены в перечень в 2025 г.; ставка налога устанавливается муниципалитетами.

Как проверить, входит ли ваш объект в перечень

1. Публичная кадастровая карта Пермского края (ПКК)
   https://pkk.rosreestr.ru → выберите «Пермский край», введите кадастровый номер или адрес.
   В карточке объекта отображаются:
   • кадастровая стоимость;
   • дата постановки на учёт;
   • категория земель / вид разрешённого использования;
   • очертание границ на спутниковом снимке.
2. Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН)
   • Закажите выписку из ЕГРН на участок/здание через rosreestr.gov.ru или МФЦ. В выписке указана кадастровая стоимость и дата её утверждения.
3. Открытые данные на сайте МИГД
   http://migd.permkrai.ru/gko/acts/ → раздел «Кадастровая оценка» → ссылки на актуальные приказы с приложениями-перечнями в формате Excel/PDF.

Как изменить кадастровую стоимость (если объект уже в перечне)

Специальная комиссия при МИГД

Граждане и организации могут подать заявление о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости, если:

• обнаружены ошибки в характеристиках объекта;
• рыночная стоимость < 0,7 кадастровой.

Судебное оспаривание

Подаётся в арбитражный суд Пермского края. В 2025 году доля удовлетворённых исков составила 38 % (данные РК-консалтинг). Среднее снижение — 22 %.

Срок подачи: в течение 5 лет с даты внесения сведений в ЕГРН, но не позднее 1 октября текущего года, за который начисляется налог.

Важные даты 2026

Полезные ссылки

• Публичная кадастровая карта Росреестра
• Кадастровая оценка на сайте МИГД Пермского края
• KadastrMap.info — Пермский край (коммерческий сервис с бесплатным доступом к базовым данным)
• Заказ выписки ЕГРН онлайн

Информация актуальна на 20 апреля 2026 г. Для критически важных решений рекомендуется сверяться с официальными источниками и получать юридическую консультацию.