Актуально на 19 апреля 2026 г.
Что изменилось в 2026 году
С 1 января 2026 года в Пермском крае, как и по всей России, вступили в силу поправки в Налоговый кодекс, которые затронули порядок исчисления налога на имущество организаций. Основные новости:
- Рост совокупной кадастровой стоимости всех объектов недвижимости в регионе на 19 % — до 11,4 трлн руб.
- Ключевая дата: налог за 2025 год необходимо уплатить не позднее 2 марта 2026 года.
- Если в составе единого недвижимого комплекса (ЕНК) есть хотя бы одно здание, используемое для торговли или административно-деловых целей, весь комплекс переводится на расчёт налога исходя из кадастровой стоимости.
Как формируется перечень объектов
Перечень объектов недвижимости, по которым налоговая база определяется как кадастровая стоимость, утверждается Министерством финансов Пермского края ежегодно до 1 января очередного налогового периода. В 2026 году перечень включает:
- Административно-деловые центры (бизнес-центры, офисные здания площадью свыше 3 000 м²);
- Торговые объекты (торговые центры, гипермаркеты, магазины площадью свыше 3 000 м²);
- Объекты общественного питания (рестораны, кафе, столовые площадью свыше 3 000 м²);
- Помещения для оказания бытовых услуг (салоны красоты, автомойки, СТО и пр.), если площадь превышает 3 000 м²;
- Единые недвижимые комплексы (ЕНК), содержащие хотя бы один объект из пунктов 1–4.
Исключения из перечня
В 2026 году из перечня исключены:
- Здания, в которых доля жилых помещений превышает 20 %;
- Объекты, признанные аварийными или подлежащие сносу;
- Объекты, полностью используемые для образовательной, научной или медицинской деятельности, подтверждённой лицензией.
Как узнать, попал ли ваш объект в перечень
- Онлайн-сервис ФНС России:
Перейдите на сайт service.nalog.ru → «Сведения об объектах недвижимости». Укажите кадастровый номер или адрес. - Личный кабинет налогоплательщика юридического лица:
Раздел «Налог на имущество» → «Объекты, облагаемые по кадастровой стоимости». - Росреестр:
Запрос кадастровой выписки через rosreestr.gov.ru. В выписке указан признак «применение кадастровой стоимости».
Как рассчитать налог
Формула:
Налог = Кадастровая стоимость × Налоговая ставка
Ставки в Пермском крае на 2026 год:
- 0,8 % — для административно-деловых и торговых центров;
- 0,75 % — для ЕНК;
- 0,5 % — для объектов общепита и бытовых услуг;
- 2 % — для объектов, кадастровая стоимость которых превышает 300 млн руб. (так называемые «элитные» объекты).
Пример расчёта:
Офисный центр в Перми, кадастровая стоимость 150 000 000 руб.
150 000 000 × 0,8 % = 1 200 000 руб. к уплате за 2025 год (срок — до ).
Что делать, если вы не согласны с включением в перечень
- Подать возражение в Минфин Пермского края не позднее 1 марта 2027 года (для налога 2026 года).
- Оспорить кадастровую стоимость через Комиссию при Росреестре или в суде.
- Обновить характеристики объекта: перевести часть площади в жилую, изменить вид разрешённого использования.
Краткий чек-лист для бухгалтера
- ✓ Проверьте официальный перечень на сайте Минфина Пермского края (обновлён ).
- ✓ Подтвердите правильность кадастровой стоимости в выписке ЕГРН.
- ✓ Рассчитайте авансы за I, II, III кварталы 2026 года (по ¼ от годовой суммы).
- ✓ Подайте декларацию за 2025 год до 25 марта 2026 года.
- ✓ Уплатите окончательный налог до 2 марта 2026 года.
Контакты для справок
Министерство финансов Пермского края
Тел.: +7 (342) -59-85-00
E-mail: finance@perm.ru
Адрес: 614990, г. Пермь, ул. Ленина, 39.
Инспекция ФНС России по Пермскому краю
Тел.: ###-###-#### (федеральный номер)
Все сведения актуальны на 19 апреля 2026 года. Налогоплательщикам рекомендуется регулярно отслеживать изменения на официальном сайте Минфина Пермского края и в сервисах ФНС.