Важно: капитальный ремонт – это не просто «косметика» фасадов и подъездов‚ а комплексная замена или восстановление ключевых инженерных систем и конструкций‚ от которых зависит безопасность‚ комфорт и стоимость вашего жилья. Ниже – самая свежая информация о том‚ как формируются перечни домов на 2026–2027 годы и что уже сделано в 2024-м.
Как формируют перечень домов
Каждый субъект РФ ежегодно утверждает краткосрочный план (КПКР) на три года вперёд. В него включают дома:
- в возрасте ≥ 25 лет (исключение – аварийные дома и объекты с критическим износом ≥ 70 %);
- по результатам обследований (ФГИС «Капремонт»‚ региональные реестры);
- с учётом голосования собственников (если > 50 % кв. м голосов «за»).
Пример: в Сочи уже сформирован предварительный перечень на 2027 год. Он проходит общественное обсуждение до 15 мая 2026 г. на сайте администрации города.
Что уже сделано: Татарстан и Казань
Республика Татарстан
В 2024-м лимит программы вырос на 3 млрд руб. и достиг 10‚3 млрд руб.
- Отремонтировано 180 МКД (в Казани – 180‚ по всей республике – более 400).
- Две трети работ сданы до ноября 2024 г.; остальные завершатся в I квартале 2025 г.
- Подрядчики выбраны через электронные торги на портале zakupki.gov.ru.
Казань – фокус на 2024
Город выделил 3 млрд руб. на обновление 180 домов. Средний чек – 16‚7 млн руб. на объект. В перечень вошли:
- Дома на улицах Бутлерова‚ Фучика‚ Щапова – полная замена кровли и инженерных сетей.
- Три микрорайона «Салават Купере» – модернизация лифтов и фасадов.
- ЖК «Южный» – утепление и установка ИТП (индивидуальных тепловых пунктов).
Как узнать‚ вошёл ли ваш дом в программу
Шаг за шагом:
- Шаг 1. Откройте региональный реестр капремонта (например‚ krtatarstan.ru или kapremont.sochi.ru).
- Шаг 2. Введите адрес или кадастровый номер дома.
- Шаг 3. Если дом в списке‚ отобразятся:
- вид работ (кровля‚ фасад‚ инженерия);
- год начала и окончания;
- сумма взноса и фонд финансирования (Фонд капремонта/счёт спецсчёт).
Распространенные виды работ в 2026–2027 гг.
| Вид работ | Средняя стоимость за м²‚ руб. | Ожидаемый эффект |
|---|---|---|
| Капитальный ремонт кровли | 380–450 | Устранение протечек‚ экономия 15–20 % тепла |
| Фасадное утепление | 900–1100 | ↓ теплопотерь до 40 %‚ ↓ платёж ЖКУ до 25 % |
| Замена лифтового оборудования | 1‚2 млн за лифт | ↑ безопасность‚ ↓ расходов на обслуживание |
| ИТП/ЦТП | 1‚8–2‚3 млн за пункт | ↑ регулировка подачи тепла‚ ↓ переплат за ОДН |
Что делать‚ если вашего дома нет в перечне
- Подайте заявку в УК или ТСЖ на включение в ближайший КПКР – форма есть на сайте регионального оператора.
- Организуйте собрание собственников (≥ 50 % голосов «за»);
- Соберите техобследование – его делают аккредитованные лаборатории (срок – 10 дней).
- Отслеживайте заседания комиссии при минстрое региона – даты публикуются за 30 дней.
Ключевые сроки 2026 года
- до – окончательное утверждение перечня домов на 2027 год;
- до – заключение контрактов с подрядчиками;
- с – начало активной фазы работ (погодное окно).
Где задать вопрос
Телефоны горячих линий (по состоянию на ):
- Республика Татарстан: 8 (843) -70-00-00
- г. Сочи: 8 (862) -64-55-55
- Единая федеральная линия: 8 (800) -34-22-22 (пн-пт 8:00–20:00 МСК)
Следите за обновлениями: официальные сайты региональных операторов‚ Telegram-каналы «Капремонт РТ»‚ «СочиКР» и еженедельные бюллетени в подъездах.
Актуализировано: 20 апреля 2026 г. 08:17 по московскому времени.