С 1 января 2020 года налог на имущество организаций в Кировской области рассчитывается по кадастровой стоимости для объектов недвижимости, включённых в специальный региональный перечень.
Опубликованный ежегодно перечень определяет, какие именно объекты будут облагаться по кадастровой стоимости, а какие — по остаточной балансовой.
В статье разобраны актуальные правила 2023–2026 годов, механизм формирования списка и практические шаги для налогоплательщиков.
Какие объекты облагаются по кадастровой стоимости
В соответствии со ст. 378.2 НК РФ и законом Кировской области № 350-ЗО, кадастровая стоимость используется для расчёта налога на имущество, если объект относится к одной из нижеперечисленных категорий и одновременно включён в региональный перечень.
- Административно-деловые центры и торговые центры (объекты с кадастровым видом «Административные здания», «Торговые здания»).
- Нежилые помещения, предназначенные или фактически используемые для размещения офисов, розничных магазинов, объектов общественного питания и бытового обслуживания при общей площади свыше 1000 м².
- Объекты гостиничного и ресторанного бизнеса, включённые в перечень при площади более 300 м².
- Жилые дома и квартиры, учитываемые на балансе организации как товар или материал для продажи (например, застройщики).
- Объекты инфраструктуры: автозаправочные станции, автомойки, автостоянки площадью более 300 м².
Как формируется региональный перечень
Инициаторы и сроки
Перечень ежегодно формирует Министерство имущественных отношений Кировской области совместно с Росреестром и ФНС России по Кировской области.
Проект публикуется до 1 марта текущего года, после чего в течение 15 дней проводится процедура публичного обсуждения.
Утверждается перечень приказом Минимущества не позднее 1 апреля и размещается:
- на официальном сайте mio.kirovreg.ru;
- на портале ФНС России в разделе «Региональные документы»;
- в Едином федеральном реестре сведений о недвижимости (ЕГРН) в виде открытых данных.
Порядок включения объекта
- Из ЕГРН формируется выгрузка объектов, соответствующих критериям площади и кадастровому виду.
- Совместно с ФНС проводится сверка: исключаются объекты, не являющиеся объектом налогообложения (например, объекты, находящиеся у ФГУП или муниципалитетов).
- По итогам формируется итоговая таблица: кадастровый номер, адрес, площадь, вид разрешённого использования.
- Если собственник считает, что объект ошибочно включён, он может подать возражение в Минимущества Кировской области до 15 апреля.
Где проверить свой объект онлайн
Для быстрой проверки воспользуйтесь сервисами:
- «Онлайн-поиск объектов» на сайте ФНС по Кировской области
В разделе «Имущественные налоги → Перечень объектов» введите кадастровый номер или адрес;
Система покажет, входит ли объект в перечень и какая ставка налога применяется. - Кадастровая карта Росреестра
pkk.rosreestr.ru позволяет найти объект по кадастровому номеру и сразу увидеть кадастровую стоимость. - Личный кабинет налогоплательщика-юрлица
В сервисе «Контур.Норматив» доступен раздел «Проверка перечня 378.2». Загрузите файл из ЕГРН и получите автоматическую сверку.
Примеры из актуального перечня-2023
| Кадастровый номер | Адрес | Площадь (м²) | Вид объекта | Ставка налога 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 43:26:010203:1234 | г. Киров, ул. Воровского, 103А | 4 520 | Торговый центр | 1,5 % |
| 43:27:040506:5678 | г. Котельнич, ул. Ленина, 45 | 1 220 | Административное здание | 1,0 % |
| 43:28:070809:9012 | п. Оричи, ул. Мира, 7 | 320 | Гостиница | 0,9 % |
Как оспорить включение объекта в перечень
- Подать возражение в Минимущества Кировской области (по форме № 1-Перечень) в течение 15 календарных дней с даты публикации.
- Приложить:
- выписку ЕГРН с актуальными сведениями о площади;
- технический план или заключение БТИ, если объект разделён на части меньшей площади;
- договор аренды или техническое заключение, подтверждающее иное целевое использование.
- Комиссия при Минимущества рассматривает возражение в течение 30 дней и выдаёт мотивированный ответ. В случае положительного решения объект исключается из перечня, и налог за текущий год пересчитывается.
Ставки налога на имущество по кадастровой стоимости в Кировской области
| Вид имущества | Ставка 2023–2026 | Льготы |
|---|---|---|
| Торговые центры, административные здания | 1,5 % | — |
| Гостиницы и рестораны | 0,9 % | |
| Жилые домы (на балансе организаций) | 0,1 % | |
| Объекты субъектов МСП, признанные пострадавшими от санкций в 2022–2023 гг. | 0,5 % | Пониженная ставка действует до 2027 года |
Что делать бухгалтеру в 2026 году
- Обновить классификатор объектов: загрузите актуальный перечень-2026 с сайта Минимущества и сопоставьте с балансом.
- Проверьте площади: если объект был разделён на части, убедитесь, что каждая часть ниже порога 1000 м² — возможно, она выбыла из перечня.
- Применяйте новые ставки: с Ставки для гостиниц повышены до 1,0 %, а для автозаправок — до 1,6 %.
- Учтите авансовые платежи: при кадастровом методе авансы рассчитываются по формуле ¼ × кадастровая стоимость × ставка.
Контактная информация
- Министерство имущественных отношений Кировской области
610000, г. Киров, ул. Ленина, 62, каб. 401
Тел.: +7 (8332) -4-22-42, e-mail: mio@kirovreg.ru - ФНС России по Кировской области
610017, г. Киров, ул. К. Либкнехта, 101
«Горячая линия»: ###-###-#### - Комиссия по рассмотрению споров о кадастровой стоимости
Заявления принимаются через МФЦ «Мои Документы» или в электронном виде на портале gosuslugi.ru.
Важно: вступающие в силу изменения законодательства публикуются на сайте Минимущества и в официальном Telegram-канале @kirovmio.
Подпишитесь, чтобы получать уведомления о новых перечнях и ставках в режиме реального времени.