Что такое технический паспорт и зачем он нужен
Технический паспорт, это официальный документ‚ который:
- подтверждает соответствие объекта недвижимости строительным нормам;
- фиксирует актуальные технические характеристики квартиры‚ дома‚ гаража‚ нежилого помещения;
- необходим для сделок (купля-продажа‚ дарение‚ наследство ипотека);
- требуется при узаконивании перепланировок и самостроя;
- используется для вступления в наследство и приватизации.
Кто выдаёт технический паспорт в ДНР
В Донецке функции БТИ (с 2020 г. переименовано в ОТИ — Отдел технической инвентаризации) выполняют несколько организаций:
- Единый регистрационный центр (ЕРЦ)
Донецк‚ ул. Артёма‚ 161б‚ 2 этаж
☎ Приём заявок онлайн круглосуточно‚ офис пн–пт 09:00–16:00 - МУП «БТИ Донецкого района»
Донецк‚ квартал 60‚ д. 5
☎ Горячая линия: +7 (949) -04-36-22
График: пн–пт 08:00–17:00 - ООО «БТИ-Центр»
Донецк‚ Вятский пер.‚ 2Б
☎ +7 (903) -02-87-17 - Коммерческие фирмы («Правоград»‚ «ЮК Воробьёв и партнёры») — ускоренное сопровождение и подготовка документов.
Необходимые документы (список 2026)
- оригинал и ксерокопия действующего технического паспорта на объект;
- оригинал и ксерокопия правоустанавливающего документа (свидетельство о праве собственности‚ договор купли-продажи‚ дарения‚ наследства);
- ксерокопия паспорта собственника/заявителя;
- ксерокопия ИНН;
- если объект самострой — дополнительно: акт обследования‚ исполнительная схема‚ разрешение на ввод (если есть).
Стоимость и сроки в 2026 году
| Тип объекта | Стандарт (ОТИ) | Срочный (ОТИ) | Через посредников |
|---|---|---|---|
| Квартира | 4 300 руб. 3–4 месяца | от 6 000 руб. 3 недели | от 5 500 руб. 10–14 дней |
| Частный дом | 4 800 руб. 3–4 месяца | от 7 000 руб. 3 недели | от 6 500 руб. 10–14 дней |
| Гараж / хоз.постройка | 2 500 руб. 1 месяц | 3 500 руб. 1 неделя | от 3 000 руб. 5–7 дней |
Пошаговая инструкция получения
Шаг 1. Онлайн-запись
На сайте ЕРЦ или на сайте выбранного БТИ заполните анкету и получите талон/номер очереди.
Шаг 2. Подача документов
При личном визите предъявите оригиналы и сдайте ксерокопии. Сотрудник примет заявление‚ даст расписку с датой выдачи.
Шаг 3. Замеры и обследование
Техник-инвентаризатор приедет на объект в течение 3–7 дней после подачи документов (в стандартном режиме).
Шаг 4. Подготовка паспорта
Данные передаются в ОТИ‚ формируется технический паспорт с планом и экспликацией.
Шаг 5. Получение
По готовности приходите с паспортом и распиской‚ оплачиваете госпошлину и забираете документ.
Особые случаи
Самострой (ввод в эксплуатацию)
Дополнительно потребуется:
- акт технического обследования;
- разрешение на строительство (если возводилось после 2015 г.);
- согласование в администрации района Донецка.
Перепланировка
Сначала нужно:
- Согласовать проект перепланировки в жилищной инспекции ДНР.
- Выполнить работы.
- Заказать повторный технический паспорт с актом ввода изменений.
Наследство
Технический паспорт нужен нотариусу для составления свидетельства о праве на наследство. Если документ утерян, восстанавливается за 3–4 дня в срочном порядке.
Где можно заказать с доставкой
- «Правоград» — бесплатная доставка по Донецку и Макеевке;
- «ЮК Воробьёв и партнёры», выезд специалиста к клиенту;
- Онлайн-сервис bti.donetsk.ua — курьерская доставка по всей территории ДНР.
Актуальные контакты (апрель 2026)
ЕРЦ Донецк
ул. Артёма‚ 161б‚ 2 этаж
Приём онлайн: pravograd.org
График: пн–пт 09:00–16:00
МУП БТИ Донецкого района
квартал 60‚ д. 5
☎ +7 (949) -04-36-22
График: пн–пт 08:00–17:00
Полезные советы
- Не теряйте чек и расписку — без них не выдадут готовый паспорт.
- Проверяйте корректность площади и количества комнат сразу при получении.
- При самострое лучше сразу обратиться к юристам: процедура сложнее и требует суда.
- Если нужно срочно — используйте услуги посредников‚ но сравните цены (разница может составлять 30–50%);