Общие положения: что такое отзыв и когда он подаётся

Отзыв на исковое заявление — это письменное возражение ответчика‚ в котором он излагает свою правовую позицию по каждому пункту иска и просит суд отказать в удовлетворении требований истца или изменить их размер. Подаётся в течение 30 календарных дней с момента получения копии искового заявления и приложенных к нему документов (ст. 149 АПК РФ).

Краткий анализ информации из СМИ

Согласно актуальным публикациям‚ аналогичные споры в последние месяцы были зафиксированы:

• ООО «Черноморские скоростные линии» обжаловало решение арбитража о взыскании долга по аренде акватории порта;
• в мировом участке 367 Тверского района Москвы рассматривался иск о взыскании 50 000 руб. с Аллы Пугачёвой за арендные платежи;
• администрация Солнечногорска предъявила иск к певице о задолженности по аренде земельного участка.

Эти кейсы показывают‚ что суды всё чаще разбирают земельно-арендные конфликты‚ в которых ответчикам требуется максимально подробно и грамотно обосновывать свою позицию именно в отзыве.

Структура отзыва по аренде земельного участка

Вводная часть

Оформляется в виде шапки документа:

В <наименование суда>
Истец: <наименование‚ ИНН‚ ОГРН>
Ответчик: <ФИО/наименование‚ адрес‚ ИНН>
По делу № <номер>
О взыскании задолженности по договору аренды земельного участка

Основное содержание

1. Краткое изложение обстоятельств: дата заключения договора‚ кадастровый номер участка‚ размер арендной платы‚ сроки.
2. Оспаривание фактов:
   • отсутствие фактического пользования участком;
   • неисправность реквизитов платежных поручений;
   • самостоятельное изменение истцом размера платы без согласования.
3. Материальные возражения: ссылка на ст. 614‚ 619‚ 620 ГК РФ о ненадлежащем предоставлении участка‚ невозможности его использования‚ снижении арендной платы из-за естественных ограничений.
4. Процессуальные возражения: превышение срока исковой давности (ст. 196 ГК РФ)‚ неподсудность спора данному суду‚ нарушение досудебного порядка урегулирования.

Просьба к суду

Ответчик просит:

• оставить иск без удовлетворения либо
• снизить размер задолженности до фактически причитающейся суммы;
• обязать истца предоставить акт приёма-передачи участка и исправить технические ошибки в расчётах.

Образец текста отзыва (фрагмент)

<p><b>ВОЗРАЖЕНИЯ</b></p>
<p>1. Ответчик не оспаривает факт заключения договора аренды от № 17-З‚ однако указывает‚ что с момента подписания акт приёма-передачи участка <b>не был составлен</b>‚ в связи с чем фактическая передача земли не состоялась.</p>
<p>2. Согласно п. 3.1 договора арендная плата подлежит пересмотру при изменении кадастровой стоимости. Истец‚ однако‚ удерживает платёж на уровне 2018 года‚ что противоречит условиям соглашения.</p>
<p>3. На основании ст. 619 ГК РФ ответчик вправе требовать снижения платы за период‚ когда участок находился в негодном состоянии (затопление весной 2025 года подтверждено актом № 14-Г от ).</p>
<p><b>ПРОСИМ:</b> отказать в иске в части взыскания пени за период с по и снизить основной долг на 38 400 руб.</p>

Перечень прилагаемых документов

• Копия договора аренды земельного участка;
• Квитанции об оплате аренды за 2023-2025 гг.;
• Акт технического состояния участка № 14-Г от ;
• Досудебная претензия и почтовая квитанция о вручении;
• Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости на .

Сроки и порядок подачи

Отзыв подаётся в канцелярию суда или через Судебную систему «Мой арбитр» (при условии электронного документооборота) не позднее 30 дней с даты получения уведомления о принятии иска. Одновременно направляется копия истцу заказным письмом с уведомлением.

Возможные последствия неподачи отзыва

Если ответчик не представит возражения‚ суд вправе принять решение на основании имеющихся у него доказательств. Это чревато:

• взысканием всей заявленной суммы долга и пени;
• обращением взыскания на заложенное имущество или банковские счета;
• внесением сведений в реестр должников ФССП.

Грамотно составленный отзыв позволяет не только защитить свои права‚ но и зачастую существенно снизить размер взыскиваемой задолженности или добиться отказа в иске. При сложных обстоятельствах рекомендуется привлечь земельного юриста для анализа договора и подготовки доказательной базы.

Актуально на 19 апреля 2026 г. 21:22 мск.