Функции и задачи отдела

Отдел по приватизации жилищного комитета СПб ГБУ «Горжилобмен» являеться ключевым звеном в реализации государственной политики по передаче жилых помещений государственного жилищного фонда в собственность граждан. Основная миссия отдела — обеспечить бесплатную, добровольную и законную приватизацию жилья, находящегося в собственности города.

Основные функции:

• Приём и регистрация заявлений граждан о приватизации;
• Проверка правовых оснований пользования жилыми помещениями;
• Подготовка проектов договоров передачи и уведомлений о решениях;
• Взаимодействие с Росреестром для регистрации прав собственности;
• Консультирование граждан по всем этапам приватизации.

Порядок приватизации жилья в 2026 году

Подготовка документов

Для начала процесса гражданину необходимо собрать следующий пакет:

1. Паспорт заявителя и всех совершеннолетних членов семьи;
2. Документы, подтверждающие право пользования (договор социального найма, ордер);
3. Выписка из ЕГРН или кадастровый паспорт помещения;
4. Справка о составе семьи (выдаётся в паспортном столе МФЦ);
5. Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.

Подача заявления

Заявление подаётся:

• Лично в отдел приватизации СПб ГБУ «Горжилобмен» по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Рубинштейна, 27-29;
• Через МФЦ «Мои документы»;
• В электронном виде на портале gu.spb.ru или через Единый портал госуслуг.

Рассмотрение заявления

Срок рассмотрения составляет до 30 календарных дней. После принятия решения гражданин получает:

• СМС-уведомление о положительном решении (в этом случае необходимо явиться в Горжилобмен для подписания договора);
• Письменное уведомление об отказе с указанием причин (например, наличие обременений, нарушение прав третьих лиц).

При положительном решении заключается договор безвозмездной передачи жилого помещения; Договор подписывается в двух экземплярах, один из которых остаётся у гражданина.

Регистрация права собственности

После подписания договора необходимо:

1. Оплатить государственную пошлину в размере 2 000 рублей за регистрацию права;
2. Подать документы в Росреестр через МФЦ или онлайн;
3. Получить выписку из ЕГРН, подтверждение права собственности.

Особые случаи и отказ в приватизации

Когда возможен отказ:

• Жилое помещение признано аварийным и подлежит сносу;
• Имеются судебные споры или аресты на квартиру;
• Помещение находится в служебном или ведомственном фонде;
• Заявитель уже использовал своё право на приватизацию ранее.

Контакты и часы работы

Контактная информация:

• Адрес: г. Санкт-Петербург, ул. Рубинштейна, 27-29;
• Телефон справочной службы: +7 (812) -38-44-44;
• Официальный сайт: gorod.gov.spb.ru/gorzhilobmen;
• Электронная приёмная: через портал gu.spb.ru.

График работы:

Понедельник–Пятница: 09:00–18:00
Суббота: 10:00–15:00
Воскресенье: выходной

Полезные советы

• Проверьте свою историю приватизации, право на бесплатную приватизация можно использовать только один раз;
• Не доверяйте посредникам — все услуги отдела предоставляются бесплатно;
• Следите за статусом заявления онлайн на портале госуслуг;
• Храните все документы — договор приватизации и выписку из ЕГРН необходимо будет предъявлять при продаже или обмене квартиры.

Отдел по приватизации жилищного комитета Санкт-Петербурга предоставляет гражданам уникальную возможность бесплатно оформить в собственность занимаемое жильё. Своевременное обращение, корректное оформление документов и соблюдение установленного порядка гарантируют успешное завершение процедуры приватизации.