Кстовский район – муниципальное образование в составе городского округа город Нижний Новгород. Одним из важнейших подразделений района является Отдел жилья, который отвечает за учет, распределение и эксплуатацию жилищного фонда, а также за контроль над инженерной инфраструктурой.

Состав и структура отдела

Отдел жилья включён в состав Управления коммунального хозяйства и инженерной инфраструктуры. Ниже приводится типичная схема подчинения:

• Заместитель начальника управления – отвечает за общую координацию работы отдела.
• Начальник отдела по учёту и распределению жилья – руководит процессом учёта жилых помещений и их распределения.
• Специалисты отдела – осуществляют приём граждан, ведут реестры, готовят документы и проводят мониторинг работ.

Контактные данные руководителей (по состоянию на 2026 год):

Функциональные обязанности отдела

Отдел жилья исполняет широкий спектр задач, которые можно условно разделить на четыре группы:

Учёт и распределение жилого фонда

1. Ведение реестра многоквартирных домов (МКД) района.
2. Учёт граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.
3. Учёт жилой площади, предоставляемой по договорам социального найма.
4. Подготовка и оформление договоров социального найма и их изменений.
5. Сбор и обработка заявлений граждан, признанных малоимущими.

Координация работ с управляющими организациями

1. Контроль за деятельностью управляющих компаний, ЖСК, ТСЖ.
2. Подготовка предложений для планов капитального и текущего ремонта.
3. Согласование и проведение конкурсов, аукционов на ремонт и содержание домов.
4. Мониторинг выполнения работ по капитальному ремонту и подготовке к отопительному сезону.

Инженерная инфраструктура и подготовка к отопительному периоду

1. Ведение учёта ведомственных котельных и их энергообеспечения.
2. Подготовка документов по инвентаризации безхозяйных объектов.
3. Организация отключения ветхого и аварийного фонда от инженерных коммуникаций.
4. Координация пусков тепла, устранения аварийных ситуаций, подготовка домов к зиме.
5. Ведение реестра межевания земельных участков МКД.

Оформление и контроль за готовностью домов к эксплуатации

1. Сдача паспортов готовности к эксплуатации в зимних условиях (ГЖИ Нижегородской области).
2. Участие в общих собраниях собственников многоквартирных домов.
3. Подготовка локальных сметных расчётов для муниципального фонда.
4. Ведение учёта освобождаемых жилых помещений и их последующего использования.

Документы и нормативные акты

Отдел регулярно публикует нормативные документы, в т.ч. приказы и распоряжения, связанные с жилищным фондом. Ниже – наиболее актуальные из них (по состоянию на 2026 год):

• № 779‑р от 30 декабря 2025 г. – актуальный приказ по распределению жилья.
• № 746 от 23 сентября 2025 г. – нормативный акт по учёту многоквартирных домов.
• № 186 от 4 октября 2022 г. – документ, регулирующий вопросы социального найма.

Старые документы, утраченные в силу новых нормативов, включают:

• № 610 от 29 октября 2024 г.
• № 554 от 30 мая 2024 г.
• № 407 от 30 мая 2023 г.
• № 187 от 7 октября 2022 г.

Как обратиться в отдел

Граждане могут получить консультацию и подать документы в приемный кабинет отдела. Основные правила обращения:

1. Записаться заранее – телефон для записи: 268‑10‑00. Приём проводится каждую среду с 15:00 до 17:00.
2. Подготовить необходимый пакет документов (паспорт, справки о доходах, выписку из ЕГРН и др;).
3. Прийти в офис по адресу: 603005, г. Нижний Новгород, ул. Пискунова, 1, к. 1, 1а, 2, 4.
4. При необходимости воспользоваться онлайн‑обращением через форму обратной связи на официальном сайте.

Контактные телефоны и электронные ресурсы

• Главный телефон приёмной: 7 (83145) -‑73‑73
• Отдел по учёту и распределению жилья: 7 (83145) -‑16‑22 (доб. 462)
• Телефоны специалистов отдела: 435‑87‑03, 435‑86‑95, 435‑86‑96
• Электронный адрес: info@kstovo.nobl.ru
• Официальный сайт района: https://kstovo.nobl.ru/

Важные ссылки

• Структура администрации Кстовского района
• Отдел административно‑технического и жилищного контроля
• Управление жилищного фонда и инженерной инфраструктуры

Публичные отчёты и мониторинг

Отдел ежегодно публикует отчёты о состоянии жилищного фонда, выполнении планов по ремонту и подготовке к зимнему периоду. Последний отчёт (2025‑2026 годы) доступен в разделе «Документы» официального сайта.

Краткое резюме

Отдел жилья Кстовской администрации – ключевой орган, обеспечивающий:

• Учёт и распределение муниципального жилого фонда.
• Контроль над инженерными сетями и подготовку к отопительному сезону.
• Взаимодействие с управляющими компаниями, ЖСК и ТСЖ.
• Поддержку граждан, нуждающихся в социальном найме и улучшении жилищных условий.

Для получения более детальной информации рекомендуется посетить официальный сайт района, где публикуются актуальные новости, документы и контактные данные.

Дата последнего обновления: 14 апреля 2026 г.