Отдел жилищного строительства (далее – Отдел) является ключевым подразделением администрации Октябрьского района Ханты‑Мансийского автономного округа‑Югры. Его деятельность направлена на регулирование жилищных отношений, реализацию целевых программ улучшения жилищных условий населения и обеспечение прав граждан на жильё.

Общие сведения

• Адрес: 628100, пгт. Октябрьское, ул. Калинина, 39, кабинет 129
• Телефон: (34678) -‑80‑77
• E‑mail: info@oktregion.ru
• Часы работы: Пн‑Чт 8:45–18:00 (обед 13:00–14:00), Пт 8:45–16:45

Миссия отдела

Обеспечить доступность и качество жилищных услуг для всех категорий населения района, реализовать государственные и региональные программы по улучшению жилищных условий, а также контролировать соблюдение жилищного законодательства.

Основные задачи

1. Регулирование жилищных отношений в соответствии с Жилищным кодексом РФ, законами Ханты‑Мансийского автономного округа‑Югры и муниципальными актами.
2. Осуществление мероприятий по реализации целевых жилищных программ (социальный найм, субсидирование, ипотечные льготы).
3. Подготовка и развитие правовой базы в сфере жилищного обеспечения населения;
4. Контроль за выполнением условий предоставления и использования жилых помещений.

Структура и штат отдела

В составе отдела работают также специалисты по работе с гражданами, аналитики, юристы и бухгалтеры, обеспечивающие комплексное сопровождение всех процессов.

Функциональные направления деятельности

Учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий

• Ведение автоматизированного реестра нуждающихся граждан.
• Изменение и актуализация учетных данных.
• Включение граждан в списки льготных кредитов и субсидий.

Распределение жилой площади

• Контроль за распределением жилой площади в домах застройщиков (ЖСК, ЖСПК), проектах долевого строительства и муниципальном жилищном фонде.
• Формирование и ведение учёта строительных кооперативов, участвующих в программах улучшения жилищных условий.

Финансовая поддержка и субсидирование

• Начисление одноразовых субсидий на строительство, реконструкцию или приобретение жилья.
• Субсидирование части процентов по льготным кредитам и погашение основного долга.
• Контроль за использованием полученных средств.

Административные процедуры

Отдел готовит проекты решений администрации по следующим вопросам:

• Постановка на учет (восстановление) нуждающихся граждан.
• Разделение и объединение очередей, переоформление прав.
• Индексация и разделение именных чеков «Жилье».
• Разрешение отчуждения жилого помещения, построенного с льготным кредитом.
• Предоставление арендных и государственных жилых помещений.
• Передача в собственность и отказ от преимущественного права покупки доли.
• Согласование статуса свободных жилых помещений и их использования.

Выдача справок и документов

• Справки о состоянии на учете.
• Справки о предоставлении (не предоставлении) субсидий.
• Справки о погашении стоимости приватизации.
• Справки о начислении жилищной квоты.

Статистическая и аналитическая работа

Отдел собирает и анализирует данные о результатах реализации программ, готовит отчёты для администрации и органов контроля, а также вносит предложения по совершенствованию жилищного законодательства.

Реализуемые программы и подпрограммы

Целевая программа «Улучшение жилищных условий населения ХМАО‑Югра (2011‑2015)»

В рамках данной программы в районе реализуются:

• Подпрограмма 1 – обеспечение жильём граждан, выезжающих из ХМАО‑Югра в другие субъекты РФ.
• Подпрограмма 2 – социальный найм для ветеранов Великой Отечественной войны, инвалидов, членов семей погибших.
• Подпрограмма 3 – предоставление субсидий и единовременных выплат гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий.

Федеральные программы

• Программа «Социальный найм» – предоставление муниципального жилья по договору социального найма.
• Программа «Ипотечные льготы» – поддержка граждан в получении льготных ипотечных кредитов.
• Программа «Субсидирование расходов на покупку жилья» – единовременные выплаты на погашение части долга.

Порядок обращения граждан

1. Подача заявления. Гражданин подаёт заявление в отдел лично, по телефону горячей линии (258‑66‑24) или через официальный сайт района.
2. Регистрация обращения. Сотрудники фиксируют обращение, назначают дату рассмотрения и информируют заявителя о необходимых документах.
3. Экспертиза документов. Проверка полноты и соответствия представленных бумаг требованиям программы.
4. Принятие решения. На основании анализа дел подготавливается проект решения администрации, который утверждается на заседании.
5. Выдача справки/документа. После утверждения гражданину выдается нужный документ (справка, направление, чек «Жилье» и т.д.).

Для ускорения процесса рекомендуется заранее подготовить:

• Паспорт гражданина и членов семьи.
• Документы, подтверждающие право на льготы (военный билет, справка о инвалидности, свидетельство о смерти ветерана и т.п.).
• Документы о недвижимости (договор купли‑продажи, выписка из ЕГРН, если имеется).

Контактные данные и часы приёма

Горячая линия администрации: 258‑66‑24 (пн‑чт 8:45–18:00, обед 13:00–14:00).

Кабинет отдела: 129, ул. Калинина, 39, Октябрьское, ХМАО‑Югра.

Электронная почта: info@oktregion.ru

Перспективы развития отдела

В ближайшие годы планируется:

• Внедрение новых IT‑решений для автоматизации учёта и контроля за распределением жилой площади.
• Расширение перечня категорий граждан, имеющих право на льготное жильё, в соответствии с актуальными социальными потребностями.
• Укрепление взаимодействия с региональными и федеральными органами по совместному финансированию новых жилых проектов.
• Повышение уровня прозрачности работы отдела через открытые онлайн‑реестры и публичные отчёты.

Все эти меры направлены на повышение качества жизни населения Октябрьского района и обеспечение каждого гражданина достойным жильём.