Вопросы землеустройства и кадастрового учёта в столице Крыма регулирует Отдел землеустройства администрации города Симферополя. Этот специализированный структурный подразделение отвечает за:

• подготовку проектов землеустройства в границах муниципального образования;
• координацию межевания и кадастровых работ;
• формирование и ведение земельного фонда города;
• организацию аукционов и конкурсов на право аренды/продажи земельных участков;
• контроль за целевым использованием земель;
• выдачу разрешений на отклонение от предельных параметров застройки (ППЗ).

Контактная информация и режим работы

Адрес:

295000, Республика Крым, г. Симферополь, ул. Кечкеметская, 18 (Центр предоставления муниципальных услуг «Мой Дом»).

Телефоны «горячей линии»:

• +7 (3652) -5-07-94 – справочная;
• +7 (3652) -5-07-95 – приёмная начальника отдела.

Электронная почта:

zemleustroystvo@simf.ru

Режим работы:

• Понедельник–четверг: 08:30–17:30 (обед 12:30–13:30)
• Пятница: 08:30–16:15 (обед 12:30–13:15)
• Суббота, воскресенье – выходные дни

Перечень услуг и документов

Подготовка и утверждение проектов землеустройства

Отдел разрабатывает:

1. Генеральный план Симферополя – стратегический документ, определяющий зоны жилой, общественной и промышленной застройки, а также транспортную инфраструктуру.
2. Схемы территориального зонирования – уточняют виды разрешённого использования земельных участков.
3. Проекты межевания территорий – формируют границы кварталов, зон общего пользования и объектов капитального строительства.

Государственный кадастровый учёт

Для постановки на кадастровый учёт необходимо предоставить:

• заявление по форме Росреестра;
• ксерокопию правоустанавливающего документа;
• кадастровый паспорт или межевой план (в электронном виде);
• квитанцию об уплате госпошлины (350 руб. для физлиц, 2 000 руб. для юрлиц).

Аренда и продажа земельных участков

Процедура включает:

1. Подача заявления через портал Госуслуги или лично в МФЦ «Мой Дом».
2. Предварительное согласование местоположения (для ИЖС, ЛПХ, гаражного строительства).
3. Формирование земельного участка – подготовка межевого плана, постановка на кадастровый учёт.
4. Проведение торгов (аукцион/конкурс) на электронной площадке torgi.gov.ru.

Онлайн-сервисы и электронные услуги

Личный кабинет застройщика

На сайте invest.simf.ru размещён Личный кабинет застройщика, где можно:

• отслеживать статус подготовки проектной документации;
• загружать межевые и технические планы;
• получать электронные уведомления о согласовании параметров разрешённого строительства.

Геопортал «Земля Симферополя»

Интерактивная карта map.simf.ru позволяет:

1. найти свободные муниципальные участки;
2. проверить кадастровый номер и категорию земель;
3. сформировать выписку из ЕГРН (электронная подпись Росреестра).

Актуальные новости и изменения 2026 года

⚡ С 01 марта 2026 г. вступили в силу новые поправки к Земельному кодексу РФ, касающиеся сокращения сроков подготовки градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ) с 30 до 15 рабочих дней. Отдел землеустройства Симферополя уже перешёл на ускоренный порядок.

⚡ С 15 апреля 2026 г. запущен пилотный проект «Одно окно» для получения комплекта документов на строительство ИЖС. Теперь заявителю достаточно одного визита в МФЦ «Мой Дом», где специалисты Отдела землеустройства, Росреестра и Госстройнадзора работают в единой зоне приёма.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Вопрос 1: Как оформить земельный участок под гараж в кооперативе?

Ответ: необходимо предоставить акт приёма-передачи гаража, копию устава гаражного кооператива и межевой план территории кооператива. Срок рассмотрения – 10 рабочих дней.

Вопрос 2: Есть ли льготы для многодетных семей при покупке земли?

Ответ: да, при участии в муниципальной программе «Семейное подворье» предоставляется 30 % скидка от начальной цены аукциона. Подробности – на сайте social.simf.ru.

Вопрос 3: Как обжаловать отказ в предоставлении земли?

Ответ: в течение 10 дней можно подать жалобу в городскую комиссию по земельным спорам (ул. Кечкеметская, 18, каб. 212) или обратиться в суд.

Контакты для СМИ и партнёров

Пресс-служба: pr@simf.ru, тел. +7 (3652) -5-08-00
Отдел по работе с инвесторами: invest@simf.ru, тел. +7 (3652) -5-09-12

Информация актуальна на 19 апреля 2026 г. Перед визитом рекомендуется уточнять часы приёма на официальном сайте администрации Симферополя.