Отдел землеустройства – один из ключевых органов государственной службы в Республике Крым, отвечающий за регулирование земельных отношений, кадастровый учёт и оценку недвижимости. Главным исполнителем этих функций в Крыму является Государственное бюджетное учреждение Республики Крым «Центр землеустройства и кадастровой оценки» (ГБУ РК «ЦЗКО»).

Правовая основа деятельности

Деятельность отдела землеустройства регулируется рядом федеральных и региональных нормативных актов, среди которых:

• Федеральный закон № 221‑ФЗ «О кадастровой деятельности» от 24 июля 2007 г.
• Закон Республики Крым «О землеустройстве и кадастре недвижимости».
• Приказы Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым, определяющие полномочия ГБУ РК «ЦЗКО».

Учредителем ГБУ РК «ЦЗКО» является Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым, которое контролирует исполнение государственных программ в сфере землеустройства.

Структура и основные подразделения

ГБУ РК «ЦЗКО» состоит из нескольких специализированных отделов:

1. Отдел кадастровой оценки – проведение государственной кадастровой оценки (ГКО) и определение кадастровой стоимости объектов недвижимости.
2. Отдел землеустройства – разработка и реализация проектов землеустройства, подготовка топо‑геодезических карт.
3. Отдел геоинформационных систем (ГИС) – создание и поддержка информационных комплексов, использование ГИС‑технологий.
4. Отдел архивного дела – хранение и обеспечение доступа к землеустройственным документам.
5. Служба клиентского обслуживания – приём заявлений, разъяснение прав и обязанностей граждан и юридических лиц.

Основные функции и полномочия

В соответствии с уставом учреждения, ГБУ РК «ЦЗКО» осуществляет следующие ключевые задачи:

• Определение кадастровой стоимости при проведении государственной кадастровой оценки, а также при изменении характеристик объектов недвижимости.
• Предоставление разъяснений по вопросам кадастровой стоимости и землеустройства.
• Рассмотрение заявлений об исправлении ошибок, допущенных при определении стоимости.
• Сбор, обработка и систематизация информации о рынке недвижимости для формирования базовых данных ГКО.
• Подготовка и передача в Федеральный орган исполнительной власти сведений, необходимых для ведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
• Осуществление проектных работ в сфере землеустройства, кадастра и инженерно‑геодезических изысканий.
• Создание и поддержка геоинформационных систем, обеспечивающих доступ к топографическим и кадастровым материалам.
• Ведение архива землеустройственных документов и обеспечение их постоянного хранения.
• Определение фактического использования зданий и сооружений для расчёта налоговой базы.
• Предоставление копий документов в соответствии со ст. 45 ФЗ 221‑ФЗ по запросам органов власти.

Услуги для граждан и юридических лиц

Отдел предоставляет широкий спектр услуг, среди которых:

Адреса и контакты подразделений

Главный офис ГБУ РК «ЦЗКО» расположен в Симферополе, но у учреждения есть представительства в ряде городов и поселков Крыма.

• Симферополь, ул. Кечкеметская, д. 114 – главный центр (тел.: 7 (978) -00‑09‑10, e‑mail: tehadmin@krtech.ru)
• г. Джанкой, ул. Калинина, 29Б – телефон 7978‑994‑29‑69
• пгт. Красногвардейское, ул. Советская, д. 5 – телефон 7978‑994‑29‑13
• пгт. Нижнегорский, пер. Гагарина, д. 4 – телефон 7978‑994‑29‑13
• г. Евпатория, Новоселовское шоссе, 1Г – телефон 7978‑047‑62‑61
• пгт. Раздольное, ул. Ленина, д. 58 – телефон 7978‑994‑29‑13
• пгт. Черноморское, ул. Димитрова, д. 1а, кв. 2 – телефон 7978‑199‑21‑68
• г. Керчь, ул. Пирогова, д. 16, пом. 1 – телефон 7978‑199‑21‑68
• пгт. Ленино, ул. Пушкина, 24А – телефон 7978‑907‑91‑67
• г. Красноперекопск, ул. Менделеева, д. 30, пом. 30/8 – телефон 7978‑069‑51‑89
• г. Армянск, ул. Гайдара, д. 16 – телефон 7978‑069‑51‑89
• пгт. Первомайское, ул. Октябрьская, 64В – телефон 7978‑069‑51‑89
• г. Бахчисарай, ул. Советская, д. 7 – телефон 7978‑069‑51‑89
• г. Алушта, ул. Октябрьская, д. 51 – телефон 7978‑069‑51‑89
• г. Белогорск, ул. Луначарского, д. 33 – телефон 7978‑069‑51‑89
• г. Феодосия, ул. Нахимова, 40 – телефон 7978‑994‑28‑41
• г. Судак, ул. Октябрьская, д. 36 – телефон 7978‑994‑28‑43
• пгт. Кировское, ул. Новая, д. 12 – телефон 7978‑994‑28‑43
• г. Старый Крым, ул. Ленина, д. 70 – телефон 7978‑994‑28‑43
• г. Ялта, ул. Дзержинского, 4 – телефон 7978‑994‑27‑95

Электронные сервисы

Для упрощения взаимодействия с гражданами учреждение внедрило ряд онлайн‑инструментов:

• Личный кабинет на портале Госуслуг – подача заявлений о кадастровой оценке, получение выписок, отслеживание статуса заявок.
• Электронный документооборот – загрузка сканов документов, получение ответов в цифровом виде.
• Карта объектов недвижимости – интерактивный сервис, позволяющий просмотреть границы участков и их кадастровую стоимость.

Все сервисы работают круглосуточно, однако при возникновении технических вопросов рекомендуется обращаться в службу технической поддержки по телефону 7 (978) -00‑09‑10 или писать на tehadmin@krtech.ru.

Сотрудничество с другими органами

Отдел землеустройства тесно взаимодействует с:

• Министерством имущественных и земельных отношений Республики Крым – координация государственной политики в сфере земельных отношений.
• Росреестром – передача данных для обновления ЕГРН.
• Налоговыми органами – предоставление информации о кадастровой стоимости для расчёта земельного и имущественного налога.
• Местными органами самоуправления – совместное решение вопросов по изменению границ, объединению участков и др.

Перспективы развития

В ближайшие годы планируется:

1. Расширение цифровой инфраструктуры (внедрение блокчейн‑технологий для повышения прозрачности сделок).
2. Увеличение количества автоматизированных пунктов выдачи справок в отдалённых районах.
3. Развитие мобильных приложений для быстрой проверки кадастровой стоимости «на ходу».
4. Обучение персонала новым методикам геодезических измерений и работы с ГИС.

Как обратиться за помощью

Если вам требуется:

• Узнать кадастровую стоимость недвижимости;
• Получить выписку из ЕГРН;
• Разрешить спор о границах земельного участка;
• Подать заявление о проведении ГКО;

Вы можете:

• Позвонить в службу клиентского обслуживания по телефону 7 (978) -00‑09‑10;
• Отправить запрос на электронную почту tehadmin@krtech.ru;
• Лично посетить ближайший приёмный пункт (часы работы: 09:00‑18:00, обед 13:00‑14:00).

Отдел землеустройства в Крыму, представленный ГБУ РК «Центр землеустройства и кадастровой оценки», играет важную роль в формировании справедливой налоговой базы, обеспечении прав собственности и поддержании порядка в сфере земельных отношений. Благодаря широкому перечню услуг, развитой сети офисов и внедрению современных цифровых решений, учреждение обеспечивает доступность и прозрачность земельных технологий для всех жителей Республики Крым.

Дата актуализации: 19 апреля 2026 г.