Дата актуализации: 20 апреля 2026 г.

Что такое «землеустройство» и зачем нужен отдел

Землеустройство – это комплекс мероприятий по изучению, планированию, организации и учёту использования земельных ресурсов. В Томске за это отвечают сразу несколько организаций разного уровня: муниципальный, областной и федеральный. Ниже – полная «карта» подразделений, которые помогут вам:

• оформить участок под ИЖС, ЛПХ или коммерцию;
• поставить границы на кадастровом плане;
• узаконить самовольную постройку;
• приобрести муниципальный или областной участок на торгах.

Ключевые организации Томска по землеустройству

Департамент архитектуры и градостроительства (ДАиГ) Администрации г. Томска

Относится к муниципальному уровню. Внутри департамента есть два ключевых подразделения:

1. Отдел градостроительного зонирования – отвечает за генеральный план, зоны размещения объектов, изменение ВРИ.
   Начальник: А. С. Караваева (с г.).
2. Комитет землеустройства и оформления прав на землю – межевание, вынос границ в натуре, подготовка правоустанавливающих документов.
   И.о. председателя: С. И. Бекишев.

Контакты:
адрес: 634003, г. Томск, ул. Ленина, 59 (приёмная ДАиГ).

тел.: +7 (3822) -1-70-11 (справочная).

МУ «Центр государственного кадастрового учёта и технической инвентаризации» (МУ СИН Томск)

Муниципальное учреждение, выполняет кадастровые съёмки, подготовку технических планов, межевых дел.
И.о. директора: Н. А. Лисовская (с г.).
Адрес: г. Томск, 2-й Армейский пер., 11.
Телефон: +7 (3822) -2-04-44.

Департамент управления муниципальной собственностью Администрации г. Томска

Занимается продажей и арендой муниципальных земельных участков, проводит муниципальные торги.
Адрес: пер. Плеханова, 4.
Телефоны:

• отдел аренды: +7 (3822) -25-131;
• отдел приватизации: +7 (3822) -25-132.

Департамент по управлению государственной собственностью Томской области

Областной уровень. Отвечает за участки, находящиеся в собственности Томской области, включая распоряжение свободными землями в черте города.
Официальный сайт: property.tomsk.gov.ru
Телефон горячей линии: ###-###-####.

Управление Росреестра по Томской области (федеральный уровень)

Кадастровый учёт, регистрация прав, выписка из ЕГРН.
Адрес: г. Томск, ул. Мира, 12.
Телефон: +7 (3822) -0-10-20.

Пошаговая инструкция: как оформить земельный участок в Томске

1. Определите цель и категорию земель – ИЖС, ЛПХ, под коммерцию или сельхозпроизводство.
2. Получите выписку из ЕГРН в Управлении Росреестра или через МФЦ (срок 3–5 дней);
3. Закажите кадастровые работы у лицензированных инженеров (МУ СИН Томск, ООО «Сибирский кадастр», ООО «Проект Томск» и др.).
4. Согласуйте градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) в ДАиГ.
5. Подайте заявление на регистрацию права через МФЦ или на портале «Госуслуги».
6. Получите выписку ЕГРН – теперь участок официально оформлен.

Распродажа муниципальных и областных земель: как купить на торгах

Каждый месяц Муниципальные торги города Томска и Департамент по управлению государственной собственностью выставляют на аукцион участки:

• для индивидуального жилищного строительства (ИЖС);
• для дачного хозяйства и садоводства;
• в промышленных зонах под производство;
• в центре города под коммерцию.

График аукционов: публикуется до 25-го числа предыдущего месяца.
Регистрация: через электронную площадку «Сибирский аукцион» (sibtorgi.ru).

Частные компании-исполнители (топ-3 по отзывам 2ГИС)

Горячие линии и онлайн-сервисы

• Единая справочная Администрации г. Томска: +7 (3822) -1-00-00
• Горячая линия Департамента по управлению госимуществом: ###-###-####
• Электронные услуги Росреестра: rosreestr.gov.ru
• Портал «Госуслуги» Томской области: gosuslugi.tomsk.ru

Полезные советы перед визитом в отдел

Запишитесь на приём онлайн, чтобы сократить время ожидания.
Подготовьте копии паспорта, правоустанавливающих документов, старый кадастровый паспорт.
Уточните график выдачи документов: межевой план – 10 раб. дней, ГПЗУ – 7 раб. дней.
При обращении в Росреестр возьмите с собой QR-код из личного кабинета на «Госуслугах» – это ускорит приём.

Отделы землеустройства Томска представлены многоуровневой системой муниципальных, областных и федеральных организаций. Грамотный алгоритм действий – это последовательное обращение:

1. в ДАиГ за ГПЗУ;
2. в Росреестр за кадастровым номером;
3. в МУ СИН Томск или частную компанию за межеванием;
4. в регистрационную палату за правом собственности.

Используйте официальные контакты, записывайтесь заранее и не забудьте проверять участок на обременения через публичную кадастровую карту Росреестра.

Удачи в оформлении вашего земельного участка!