Отдел землеустройства‚ мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости является структурным подразделением Федеральной службы государственной регистрации‚ кадастра и картографии (Росреестр)‚ действующим на территории Московской области. Он обеспечивает комплексное управление земельными ресурсами‚ проводит государственную кадастровую оценку‚ контролирует использование и охрану земель‚ а также оказывает гражданам и юридическим лицам широкий спектр кадастровых услуг.
Ключевые функции отдела
- Землеустройство: разработка и внедрение проектов межевания‚ планировки территорий‚ схем землеустройства.
- Мониторинг земель: космический и наземный контроль за состоянием земель‚ выявление нарушений земельного законодательства.
- Кадастровая оценка недвижимости: проведение государственной кадастровой оценки земельных участков‚ зданий‚ помещений и иных объектов недвижимости.
- Ведение государственного кадастра: постановка объектов на кадастровый учёт‚ внесение изменений‚ предоставление сведений.
- Геодезия и картография: обеспечение пространственных данных для государственных и муниципальных нужд.
Государственная кадастровая оценка: актуальные вехи
2022–2024 годы: последовательность этапов
- 22 сентября 2022 года — Росреестр опубликовал «Отчёт № 01/2022 об итогах государственной кадастровой оценки объектов недвижимости Московской области».
- 09 декабря 2022 года — Администрация городского округа Коломна утвердила результаты определения кадастровой стоимости земельных участков на своей территории.
- 09 января 2023 года — Правительство Московской области издало Постановление № 41 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки».
- 19 апреля 2023 года — Департамент имущественных отношений Московской области принял решение о проведении кадастровой оценки в 2024 году и начал приём деклараций от собственников‚ содержащих уточнённые характеристики объектов.
- 2024 год — старт очередного цикла оценки. ГБУ МО «Центр кадастровой оценки» выступает исполнителем работ и приёмной площадкой для документов.
Как изменения кадастровой стоимости влияют на налоги
С 01 января 2024 года вступили в силу новые кадастровые значения. Среднее увеличение по области составило 7–12 %. Это означает:
- рост земельного налога для юридических лиц и физических лиц-арендаторов;
- рост налога на имущество организаций (если объект учитывается по кадастровой стоимости);
- возможность оспорить завышенную стоимость в Комиссии при Росреестре или в суде.
Где и как получить услуги отдела
Форматы обращения
- Личное посещение: Центральный офис Росреестра по Московской области (г. Красногорск‚ б-р Строителей‚ д. 1‚ корп. 1).
- МФЦ «Мои Документы»: приём заявлений и выдача готовых документов без предварительной записи (режим работы до 20:00).
- Онлайн:
- rosreestr.gov.ru — сервисы «Справочная информация по объектам недвижимости» и «Подать заявление»;
- mfc.mosreg.ru — запись в МФЦ и отслеживание статуса заявки.
Наиболее востребованные услуги и сроки
| Услуга | Срок выполнения | Госпошлина (руб.) |
|---|---|---|
| Кадастровый учёт земельного участка | 10 раб. дней | 350 |
| Внесение изменений в ЕГРН | 7 раб. дней | 350 |
| Выписка ЕГРН об основных характеристиках | 3–5 раб. дней | 300–750 (зависит от формы) |
| Оспаривание кадастровой стоимости | до 30 раб. дней | 300–600 |
Электронные сервисы и мобильные приложения
Для удобства граждан Росреестр предлагает:
- «Госуслуги.Недвижимость» — мобильное приложение для iOS/Android;
- QR-сканер кадастрового номера с автоматическим переходом к выписке ЕГРН;
- Интерактивная карта Росреестра — проверка границ‚ ограничений‚ сервитутов в режиме онлайн.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Как узнать новую кадастровую стоимость?
Введите кадастровый номер в разделе «Справочная информация» или воспользуйтесь сервисом «Публичная кадастровая карта».
Какие документы нужны для оспаривания стоимости?
- заявление установленной формы;
- отчёт независимого оценщика;
- правоустанавливающие документы (копия ЕГРН/выписка).
Можно ли подать документы через представителя?
Да‚ при наличии нотариально заверенной доверенности или электронной подписи (если подаётся онлайн).
Контакты и часы работы
Адрес: 143407‚ Московская область‚ г. Красногорск‚ б-р Строителей‚ д. 1‚ корп. 1.
Телефон горячей линии: 8 (800) -00-34-34 (звонок бесплатный по РФ).
Режим работы: понедельник–четверг 09:00–18:00‚ пятница 09:00–16:45 (перерыв 13:00–14:00).
Отдел землеустройства‚ мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости Московской области играет ключевую роль в обеспечении прозрачности рынка недвижимости‚ точного налогообложения и рационального использования земельных ресурсов. Своевременное взаимодействие с отделом позволяет собственникам минимизировать риски и оперативно решать вопросы регистрации‚ оценки и споров по кадастровой стоимости.
Источники: официальные документы Росреестра‚ ГБУ МО «Центр кадастровой оценки»‚ Постановления и Распоряжения органов власти Московской области.