Общая информация о структуре
Отдел землеустройства и мониторинга земель входит в состав Управления Росреестра по Ростовской области – ключевого территориального органа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии․
Основная задача отдела – комплексное обеспечение устойчивого использования земельных ресурсов региона через ведение государственного земельного надзора, разработку проектов землеустройства и регулярный мониторинг состояния земель․
Что именно делает отдел?
- Государственный земельный надзор – проверки соблюдения земельного законодательства, выявление самовольных захватов, нецелевого использования, загрязнения почв․
- Разработка и экспертиза проектов землеустройства – подготовка документации по межеванию, перераспределению земельных участков, уточнению границ․
- Мониторинг земель – ежеквартальные и ежегодные обследования состояния сельхозземель, особо охраняемых территорий, промышленных площадок․
- Государственная оценка земель – установление кадастровой стоимости для налогообложения и расчёта арендных ставок․
- Схемы расположения земельных участков – подготовка кадастровых карт и планов, используемых для оформления прав․
В отчёте Управления Росреестра по Ростовской области отмечено:
- Количество проверок: 1 842 (рост на 8 % к I кварталу 2023 г․)․
- Выявлено нарушений: 312, из них 67 % – самовольное строительство на сельхозземлях․
- Вынесено предписаний об устранении: 298․
- Возбуждено административных дел: 145, общий размер штрафов превысил 5,7 млн руб․
- Восстановлено земель сельхозназначения: 1 143 га, в т․ч․ 412 га пашни․
Как обратиться в отдел
Центральный офис Управления Росреестра
Адрес: 344002, Ростов-на-Дону, Соборный переулок, д․ 2
Телефон: +7 (863) -61-00-70 – справочная служба
Факс: +7 (863) -61-00-71
E-mail: rostov@rosreestr․gov․ru
Официальный сайт: https://rosreestr․gov․ru
Режим работы для посетителей
- Понедельник–пятница: 09:00–18:00
- Обеденный перерыв: 13:00–14:00
- Государственные праздники – выходные дни
Электронные услуги и офисы МФЦ
Чтобы сократить время в очередях, жители Ростовской области могут воспользоваться:
- Единый портал государственных услуг – gosuslugi․ru → раздел «Росреестр»;
- Личный кабинет Росреестра – оформление заявлений на кадастровый учёт, выписки из ЕГРН;
- МФЦ «Мои документы» – более 70 офисов по области, включая:
- г․ Ростов-на-Дону, ул․ Б․ Садовая, 69;
- г․ Новочеркасск, пр-т Платовский, 62;
- г․ Батайск, ул․ Ленина, 53․
Контакты по районам (часто запрашиваемые)
| Город / район | Адрес отдела Росреестра | Телефон |
|---|---|---|
| Новочеркасск | ул․ Московская, 41 | +7 (8635) -7-51-00 |
| Батайск | ул․ М․ Горького, 127 | +7 (86354) —12-34 |
| Шахты | ул․ Парковая, 2 | +7 (8636) -3-20-51 |
| Таганрог | ул․ Фрунзе, 27 | +7 (8634) -1-05-60 |
Порядок обращения за услугами землеустройства
- Подготовьте пакет документов: правоустанавливающие документы, кадастровый паспорт, технический план (при необходимости)․
- Выберите способ обращения:
- личный визит в центральный аппарат или районный отдел;
- электронная подача через личный кабинет Росреестра;
- МФЦ (услуга предоставляется на принципе «одного окна»)․
- Оплатите госпошлину (размер зависит от вида услуги: межевой план – 1 500 руб․; межевание участка – 3 000 руб․)․
- Получите результат:
- в бумажном виде – в течение 5–7 рабочих дней;
- в электронном виде – через личный кабинет или электронную почту․
Часто задаваемые вопросы
Нужно ли межевание при вводе дома в эксплуатацию?
Да, если земельный участок ранее не был сформирован и не имел точных границ․ Без межевания Росреестр не примет постановку на кадастровый учёт объекта ИЖС или садового дома․
Как узнать, не попадает ли участок под мелиоративные каналы?
Воспользуйтесь публичной кадастровой картой (pkk․rosreestr․ru) или закажите выписку из ЕГРН – в ней будут указаны особые условия (ограничения) использования земель․
Что делать при ошибке в кадастровом плане?
Подайте заявление в Росреестр на внесение изменений с приложением мотивированных доказательств (новый межевой план, соглашение с соседями, акт разграничения)․
Актуальные новости отдела
- – завершён государственный мониторинг сельхозземель в Кагальницком районе: выявлено 42 нарушения, вынесены 38 предписаний․
- – запущен пилотный проект по онлайн-согласованию межевых планов в режиме «реального времени»․
- – обновлены кадастровые карты 22 муниципальных образований в рамках программы «Цифровой Дон»․
Контакт центр дополнительной поддержки
Круглосуточная справочная служба Росреестра РФ: ###-###-#### (звонок бесплатный по РФ)
При изменении адресов, телефонов или режима работы рекомендуем уточнять данные на официальном сайте Росреестра․