Если вы планируете приобрести земельный участок, оформить право собственности, провести межевание или получить консультацию по земельным вопросам в Добрушском районе, вам необходимо обратиться в отдел землеустройства Добрушского районного исполнительного комитета. В этой статье мы собрали всю актуальную информацию: от расположения и режима работы до перечня услуг и примеров аукционных процедур.

Контактная информация и адрес

• Адрес: Республика Беларусь, 247050, г. Добруш, ул. князя Ф. И. Паскевича, д. 9, кабинет № 7, 1-й этаж
• Телефоны: +375 2333 2-45-74, +375 2333 2-45-68
• Режим работы:
  • Понедельник–пятница: 8:00–13:00, 14:00–17:30
  • Суббота, воскресенье: выходные дни
• Начальник отдела: Шахненко Алексей Александрович (оперативное замещение)

Основные функции и задачи отдела

Отдел землеустройства Добрушского райисполкома осуществляет:

1. Учёт и распоряжение земельным фондом района.
2. Подготовка и проведение аукционов на право аренды/собственности земельных участков.
3. Выдача разрешений на разработку проектов землеустройства.
4. Межевание, кадастровый учёт и постановка земель на кадастровый кадастр.
5. Консультирование граждан и юридических лиц по земельным вопросам.
6. Контроль за целевым использованием земель.

Перечень административных процедур через службу «Одно окно»

В рамках упрощённого доступа отдел реализует более 20 административных процедур, включая:

• Выделение земельных участков гражданам для ИЖС (индивидуального жилищного строительства).
• Предоставление земельных участков в аренду для ведения личного подсобного хозяйства.
• Переоформление прав на землю при наследовании, купле-продаже, дарении.
• Оформление сервитутов и договоров аренды субъектам хозяйствования.

Как получить земельный участок: пошаговая инструкция

Шаг 1. Подбор участка на государственном ресурсе

Перейдите на Главное управление землеустройства Гомельского облисполкома. В фильтре выберите:

• Район: Добрушский
• Целевое назначение: ИЖС, сельское хозяйство, производство и др.
• Площадь и стоимость: от 15 соток до 5 га, начальная цена от 2 000 BYN.

Шаг 2. Подача заявления

Лично в отделе или через Единый портал электронных услуг подайте заявление:

• Форма: установленного образца (выдаёться на месте или скачивается с сайта дobrush.gov.by).
• Документы: паспорт, копия ИНН, документы, подтверждающие право на льготы (при наличии).

Шаг 3. Аукцион

Если участок предоставляется через аукцион, процедура проходит по адресу:

г. Добруш, ул. князя Паскевича, 9, зал заседаний райисполкома.

Пример последнего аукциона (, 10:00):

Шаг 4. Подписание договора и регистрация в БТИ

Победитель аукциона в течение 5 дней заключает договор аренды (срок 99 лет) или купли-продажи, после чего подает документы на кадастровый учёт и регистрацию права собственности.

Важные ограничения и особенности Добрушского района

• Водоохранные зоны: ряд участков расположены в охранной зоне рек и водоёмов, что влечёт ограничения на строительство.
• Радиационный контроль: часть территории находится в зоне периодического радиационного контроля. Перед покупкой обязательно запрашивайте радиологическое заключение.
• Инфраструктура: большинство участков обеспечены возможностью подключения газа, водопровода и электросетей, но требуется техническое условие.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Можно ли получить землю без аукциона?

Да, если вы относитесь к категории нуждающихся в улучшении жилищных условий (очередники), участок до 0,15 га выделяется без торгов.

Как проверить участок на обременения?

В отделе выдают выписку из ЕГЗ (единый государственный земельный кадастр). Также можно заказать онлайн-выписку на сайте gomeloblzem.by.

Сколько стоит подготовка документов?

Расходы включают:

• Кадастровые работы – от 250 BYN за 0,1 га.
• Госпошлина за регистрацию права – 30 базовых величин (≈ 90 BYN).
• Изготовление технического паспорта – от 120 BYN.

Контакты для дополнительной консультации

Центральный офис Гомельского облзема:
246048, г. Гомель, ул. Крестьянская, 14, а/я 32
Тел.: +375 232 34-75-74, факс: +375 232 34-75-78
Пн–Пт: 8:30–17:30, перерыв 13:00–14:00

Отдел землеустройства Добрушского районного исполнительного комитета — ключевое звено в решении любых земельных вопросов: от выделения участка до оформления права собственности. Благодаря системе «Одно окно» и онлайн-платформе Гомельского облзема большинство процедур можно пройти быстро и прозрачно. Следите за обновлениями на официальном сайте dobrush.gov.by и не стесняйтесь задавать вопросы по указанным телефонам.