Бесплатная консультация юриста

+7 (800) 301-07-30

Реклама jurik.ru

Содержание

Структура и функции отдела
Перечень услуг 2026 года
Подразделения и адреса приёма
Электронные сервисы и «Госуслуги»
Тарифы и государственная пошлина
Новые правила 2025–2026
Контакты и часы работы

Структура и основные функции

Отдел землепользования г. Сыктывкара является структурным подразделением Министерства имущественных и земельных отношений Республики Коми.
Ключевые задачи:

формирование и реализация муниципальной земельной политики;
ведение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на территории города;
предоставление земельных участков без проведения торгов / через аукцион;
контроль за целевым использованием земель;
подготовка проектов муниципальных правовых актов в сфере земельных отношений.

Перечень государственных услуг (актуально на апрель 2026)

Выдача разрешений

Разрешение на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства (новое с ).
Согласование перевода земель из одной категории в другую.
Разрешение на строительство объектов линейного инфраструктурного назначения (ЛЭП, газопроводы).

Кадастровые работы

Формирование земельного участка.
Уточнение границ смежных участков.
Объединение и раздел земельных участков.

Предоставление земельных участков

В 2026 году доступны:

Без торгов – для:

многодетных семей;
участников-льготников (ветераны, инвалиды);
для строительства объектов социального назначения (школы, поликлиники).

Через электронный аукцион – для предпринимателей и юрлиц.

Подразделения отдела и адреса приёма граждан

Подразделение	Адрес	Этаж / кабинет	Телефон
Центральный офис	г. Сыктывкар, ул. Бабушкина, 10	3-й этаж, каб. 301–308	+7 (8212) -0-44-22
МФЦ «Моё дело»	г. Сыктывкар, ул. Куратова, 15	1-й этаж, окна № 12–15	+7 (8212) -9-99-99
Выездной пункт (по графику)	мкр. Верхняя Максаковка, ДК «Юность»	2-й этаж	+7 (8212) -0-44-33 (горячая линия)

Запись на приём

Онлайн-очередь доступна на портале Госуслуг Республики Коми.

Также можно записаться через WhatsApp-бот: +7 -12 345-67-89.

Электронные сервисы и «Госуслуги»

Личный кабинет заявителя

Для входа потребуется любая подтверждённая учётная запись:

Госуслуги (ЕСИА);
Квалифицированная электронная подпись (КЭП);
банковский QR-код (Сбер ID, Т-Банк ID).

Наиболее популярные онлайн-услуги

Заявление на выдачу выписки ЕГРН – срок 3 раб. дня, результат приходит в личный кабинет в формате PDF.
Запрос кадастрового паспорта – готовность 1 день.
Подача документов на аукцион – полностью онлайн, без визита в офис.

Размеры государственной пошлины и платежей (в рублях)

Услуга	Физ. лица	Юр. лица	Основание (НК РФ)
Выдача выписки ЕГРН	300	950	ст. 333.33 ч.1 пп. 1
Кадастровый паспорт	200	600	ст. 333.33 ч.1 пп. 2
Участие в аукционе (задаток)	5 % НМЦК	10 % НМЦК	постановление АК РК № 45/2025

Оплата возможна: онлайн (Госуслуги, Сбербанк-Онлайн), терминалы МФЦ, касса отдела.

Ключевые изменения 2025–2026: что важно знать

Переход на цифровые кадастровые планы

С г. отменены бумажные кадастровые паспорта. Все сведения предоставляются в формате XML/PDF через ЕГРН.

Новая процедура межевания

При межевании земельного участка обязателен съём с БПЛА (дронов) для площади свыше 4 га.
Срок рассмотрения межевого плана сокращён до 10 рабочих дней (было 15).

Ужесточение контроля за неиспользуемыми участками

Если земля не используется по назначению более 3 лет, муниципалитет вправе изъять участок без выплаты компенсации (ст. 8.8 ЗК РК в ред. 2025 г.).

Полезные контакты и часы работы

Телефоны

Единая справочная: +7 (8212) -0-44-00
Горячая линия по земельным вопросам: ###-###-#### (бесплатно по РФ)
WhatsApp-консультация: +7 -12 345-67-89

Часы работы

День недели	Центральный офис	МФЦ
Понедельник–четверг	08:30–17:30	08:00–20:00
Пятница	08:30–16:15	08:00–19:00
Суббота	Выходной	09:00–16:00
Воскресенье	Выходной	Выходной

Онлайн-ресурсы

Официальный сайт: mizo.rkomi.ru
Карта свободных земель: zem.rkomi;ru
Личный кабинет: uslugi.komi.ru

При обращении в отдел землепользования Сыктывкара имейте при себе паспорт, СНИЛС и кадастровый номер участка.