Дата актуализации: 19 апреля 2026 г․
Общая информация
Отдел землепользования и строительства (ОЗиС) муниципального образования Колпинский район Санкт-Петербурга является ключевым органом местного самоуправления, реализующим полномочия в сфере градостроительной деятельности, охраны и использования земельных ресурсов, а также капитального строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов муниципальной инфраструктуры․
Структура отдела
- Отдел градостроительства и архитектуры — выдача разрешений на строительство, ввод объектов в эксплуатацию, согласование проектной документации․
- Сектор землеустройства и кадастра — подготовка и выдача земельных участков, оформление прав аренды и собственности, межевание․
- Служба капитального строительства и ЖКХ — контроль за ходом капитального ремонта, реконструкции объектов муниципальной инфраструктуры, ведение реестра долгостроев․
- Лицензионно-разрешительный сектор — согласование перепланировок, переустройств, выдача технических условий на подключение к инженерным сетям․
Основные функции
Разрешительно-согласовательные процедуры
ОЗиС:
- Выдаёт разрешения на строительство, реконструкцию и капитальный ремонт объектов капитального строительства․
- Проводит государственный строительный надзор за соблюдением градостроительных норм и проектной документации․
- Выдаёт разрешения на ввод объектов в эксплуатацию и оформляет акты ввода․
Работа с земельными участками
- Формирует и предоставляет земельные участки под индивидуальное и многоквартирное жилищное строительство, объектов социальной инфраструктуры․
- Осуществляет подготовку земельных аукционов и конкурсов на право заключения договоров аренды․
- Ведёт реестр муниципальных земельных участков и информирует население о свободных территориях․
Градостроительная документация
Отдел разрабатывает и актуализирует:
- Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) Колпинского района․
- Схему расположения земельных участков для строительства социально значимых объектов․
- Планы градостроительного зонирования и перспективные схемы транспортной инфраструктуры․
Как обратиться в ОЗиС Колпино
Адрес и режим работы
Адрес: 196650, г․ Санкт-Петербург, Колпино, ул․ Тверская, д․ 1, каб․ 212–218․
График приёма граждан:
- Понедельник–четверг: 09:00–18:00 (перерыв 13:00–14:00)․
- Пятница: 09:00–17:00 (перерыв 13:00–14:00)․
- Последний понедельник месяца — санитарный день (приём не ведётся)․
Электронные сервисы
- Онлайн-запись на приём: kolpino․gov․ru/services/ozis
- Подача электронных заявлений: через портал «Госуслуги» → «Категория: Строительство и недвижимость»․
- Телефон «горячей линии»: +7 (812) -64-00-25 (многоканальный)․
Пошаговые инструкции для заявителя
Шаг 1․ Подготовка документов
Для получения разрешения на строительство ИЖС вам потребуется:
- Паспорт гражданина РФ (копия + оригинал для сверки)․
- Выписка из ЕГРН на земельный участок (не старше 30 дней)․
- Ситуационный план (М 1:2000) от ФГБУ «Росреестр»․
- Проектная документация (2 экз․ + электронный носитель)․
- Технические условия на подключение к сетям (МУП «Водоканал», «Петербурггаз», «Ленэнерго»)․
Шаг 2․ Онлайн-подача заявления
В личном кабинете портала «Госуслуги»:
- Выберите услугу «Выдача разрешения на строительство»․
- Заполните форму заявления (укажите кадастровый номер, площадь, этажность)․
- Прикрепите отсканированные документы в формате PDF (размер файла не более 10 МБ)․
- Подтвердите подачу SMS-кодом․
Шаг 3․ Оплата госпошлины
| Вид услуги | Размер госпошлины | Реквизиты |
|---|---|---|
| Разрешение на строительство ИЖС | 3 500 ₽ | УФК по СПб, ИНН 7805 0123 456, к/с 40101###-###-####0732 |
| Ввод объекта в эксплуатацию | 2 000 ₽ | УФК по СПб, ИНН 7805 0123 456, к/с 40101###-###-####0732 |
Контроль и обжалование решений
Если вы не согласны с отказом в выдаче разрешения:
- Заявите жалобу в администрацию Колпинского района (срок рассмотрения — 15 рабочих дней)․
- Обратитесь в Санкт-Петербургскую государственную жилищную инспекцию (СПб ГЖИ) лично или через портал гжи․рф․
- В крайнем случае — подайте иск в Колпинский районный суд (ул․ Советская, 41)․
Часто задаваемые вопросы
Сколько дней занимает получение разрешения?
Стандартный срок — 10 рабочих дней со дня приёма полного пакета документов․
Возможна ли подача документов через МФЦ?
Да, через любое отделение МФЦ «Мои документы» Колпинского района (ул․ Тверская, 19)․
Как отследить статус заявления?
В личном кабинете на портале «Госуслуги» или по номеру +7 (812) -64-00-25 (предоставьте регистрационный номер заявления)․
Полезные ссылки
- Официальный сайт ОЗиС Колпино
- Единый реестр недвижимости (ЕГРН)
- Публичная кадастровая карта Росреестра