Дата публикации:  г. 16:15

Общее описание

Отдел землепользования — ключевое подразделение Департамента архитектуры и земельного комитета администрации
города Екатеринбург. Его основная задача — обеспечение эффективного управления земельными ресурсами
муниципального образования, реализация градостроительных и архитектурных программ, а также контроль за
соблюдением правил землепользования и застройки (ПЗЗ).

Структура и подотделы

• Отдел земельных отношений – работа с договорами аренды, купли‑продажи и отчуждения земельных участков.
• Отдел градостроительного зонирования – подготовка и актуализация Генерального плана города,
  формирование и поддержка интерактивных карт зонирования.
• Отдел земельных торгов – проведение аукционов, конкурсов и иных форм размещения земельных участков.
• Отдел общественных слушаний – организация публичных обсуждений проектов, подготовка протоколов
  и заключительных актов.
• Юридический отдел – правовое сопровождение всех процедур, связанных с землепользованием.

Основные функции отдела

1. Разработка и обновление Правил землепользования и застройки (ПЗЗ) города.
2. Контроль за соблюдением градостроительных норм при проектировании и строительстве.
3. Подготовка и проведение земельных торгов, а также публикация их результатов.
4. Ведение реестра муниципальных земельных участков и их кадастровой информации.
5. Сопровождение проектов бюджетных объектов (школы, детские сады, больницы и т.д.).
6. Организация публичных слушаний и взаимодействие с гражданами.
7. Предоставление консультаций юридическим и физическим лицам по вопросам землепользования.

Интерактивная карта земельных участков (ПЗЗ)

На официальном портале мэрии размещена интерактивная карта
землепользования и застройки. С её помощью любой пользователь может:

• Узнать текущий статус конкретного участка (свободен, в эксплуатации, в планах застройки).
• Получить информацию о разрешённом типе использования (жилая, коммерческая, производственная, рекреационная).
• Ознакомиться с планируемыми проектами в выбранном районе.
• Скачать кадастровый паспорт и сопутствующую документацию.

Правила землепользования и застройки (ПЗЗ)

Последняя редакция ПЗЗ города Екатеринбург была принята постановлением Администрации от № 1597.
Документ регламентирует:

• Порядок предоставления земельных участков в аренду и собственность.
• Требования к градостроительным и архитектурным проектам.
• Условия и ограничения по использованию земель в разных зонах (жилые, промышленные, зоны
  особого назначения и др.).
• Порядок проведения публичных слушаний и согласования проектов.

Полный текст ПЗЗ доступен по ссылке.

Земельные торги

Земельный комитет города регулярно публикует извещения о предстоящих торгах. На официальном портале
размещаются:

• Календарь аукционов и конкурсов.
• Технические задания и условия участия.

Для участия в торгах необходимо зарегистрироваться в системе «Электронные торги Свердловской
области» и представить пакет документов, указанный в техническом задании.

Публичные слушания и общественное обсуждение

Согласно законодательству, крупные градостроительные проекты обязаны проходить публичные слушания.
Информация о датах, местах проведения и темах слушаний публикуется в разделе
«Публичные слушания и общественные обсуждения».

Примерный порядок проведения:

1. Подготовка проекта и согласование с юридическим отделом.
2. Публикация извещения за 30 дней до мероприятия.
3. Проведение слушаний (презентация проекта, ответы на вопросы граждан).
4. Составление протокола и заключения о результатах.
5. Внесение корректировок в проект (при необходимости) и дальнейшее согласование.

Контактная информация

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как получить информацию о конкретном земельном участке?

Воспользуйтесь интерактивной картой ПЗЗ или обратитесь в отдел землепользования по телефону
+7 (343) -22‑45‑67 с указанием кадастрового номера;

Можно ли приобрести муниципальный земельный участок в частную собственность?

Да, при условии проведения открытых торгов или конкурсного отбора согласно ПЗЗ. О текущих торгах
можно узнать в разделе «Земельные торги» официального портала.

Какие документы нужны для участия в земельных торгах?

Список документов указан в техническом задании к каждому торгу. Обычно это:

• Копия устава (для юридических лиц) или паспорта (для физических лиц);
• Справка о постановке на учёт в налоговом органе;
• Бизнес‑план (для коммерческих проектов);
• Документы, подтверждающие финансовую состоятельность.

Где можно посмотреть результаты прошедших торгов?

на официальном сайте.

Перспективы развития отдела

В 2026 г. планируется дальнейшее цифровое обновление процессов:

• Внедрение автоматизированной системы «Гео‑портал» для подачи заявок онлайн.
• Расширение функционала интерактивной карты: добавление 3‑D визуализации будущих застроек.
• Увеличение количества публичных площадок для обсуждения проектов в режиме онлайн.
• Сотрудничество с университетами Свердловской области для разработки устойчивых моделей
  землепользования.

Отдел землепользования города Екатеринбург играет центральную роль в формировании городской среды,
обеспечивая прозрачность, законность и эффективность использования земельных ресурсов. Благодаря
интерактивным сервисам, регулярным торгам и открытым публичным слушаниям граждане могут принимать
активное участие в формировании будущего своего города.

Источник: официальный портал города Екатеринбург, Департамент архитектуры и земельный комитет,
сведения актуальны на 19 апреля 2026 г.