Отдел землепользования – один из ключевых структурных подразделений органов местного самоуправления, отвечающий за регулирование использования земельных ресурсов, планирование застройки и контроль за соблюдением градостроительных нормативов. В Дзержинском районе и в городе Дзержинск функции отдела выполняются в рамках компетенции Департамента градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области и местных администраций.
Основные задачи отдела
- Разработка и актуализация Правил землепользования и застройки (ПЗЗ) городского округа город Дзержинск;
- Контроль за соблюдением градостроительных нормативов и планов застройки;
- Осуществление приёма заявок граждан и юридических лиц на изменение назначения земельных участков;
- Подготовка проектов изменений в Генеральные планы и земельные реестры;
- Взаимодействие с органами государственной власти, юридическими и физическими лицами по вопросам землепользования;
- Осуществление публичного информирования населения о планируемых изменениях в ПЗЗ.
Структура отдела
Состав отдела может варьироваться в зависимости от масштаба муниципального образования, однако в типичном случае в него входят следующие подразделения:
- Отдел разработки нормативных документов – отвечает за подготовку проектов ПЗЗ, их изменение и согласование.
- Отдел экспертизы и контроля – проверяет соответствие проектных решений градостроительным нормам.
- Отдел взаимодействия с гражданами – принимает обращения, проводит разъяснительные мероприятия.
- Отдел аналитики и мониторинга – собирает статистику по использованию земли, готовит аналитические отчёты.
Контактная информация
Для обращения в отдел землепользования в Дзержинском районе и городе доступны несколько каналов связи:
- Адрес (городской округ): г. Дзержинск, проспект Ленина, 61а.
- Телефон: (8‑01716) -‑46‑47 (приём граждан: четверг с 8:30 до 13:00, с 14:00 до 17:30).
- Электронная почта: zemle@dzerginsk.ru.
- Кабинет: кабинет 313, телефон внутри администрации: +7 (341) -16‑34‑6.
- Онлайн‑сервис: Публичный портал ГИС ОГДНО – раздел «III Правила землепользования и застройки/Дзержинск».
История и актуальные изменения ПЗЗ
Ниже перечислены ключевые вехи, связанные с правовым регулированием землепользования в Дзержинском городе:
| Дата | Документ | Содержание |
|---|---|---|
| 23 июня 2009 г. | Постановление городской Думы №481 | Утверждение Правил землепользования и застройки с изменениями на 23 мая 2017 г. |
| 16 ноября 2020 г. | Приказ №07‑01‑06/168 | Внесение изменений в ПЗЗ, подготовленных в рамках решения от 18 ноября 2020 г. |
| 11 февраля 2022 г. | Приказ №07‑01‑03/10 | Утверждение изменений в ПЗЗ, зарегистрировано 10 марта 2022 г. (рег. № 19429‑330‑007‑01‑03/10). |
| 11 июня 2019 г. | Приказ департамента градостроительного развития территории №07‑01‑06/26 | Рекомендация разместить информацию о изменениях в Федеральной государственной информационной системе территориального планирования (ст. 57.1 Градостроительного кодекса РФ). |
Как получить информацию о землепользовании
Граждане и организации могут воспользоваться следующими способами:
- Посетить портал ГИС ОГДНО и открыть раздел «III Правила землепользования и застройки/Дзержинск». Там размещены актуальные версии ПЗЗ, схемы территориального зонирования и перечень разрешённого использования земли.
- Обратиться в отдел землепользования лично в рабочие часы (четверг, 8:30–13:00, 14:00–17:30) с письменным запросом.
- Отправить запрос по электронной почте с указанием номера земельного участка и цели получения информации.
- Воспользоваться услугой «Электронный запрос» через Госуслуги, где можно оформить запрос о выдаче кадастрового плана или справки о статусе земельного участка.
Публичные слушания и участие граждан
Согласно Федеральному закону № 215-ФЗ и статье 57.1 Градостроительного кодекса РФ, любые изменения в ПЗЗ подлежат публичному обсуждению. Информация о предстоящих слушаниях размещается:
- На официальном сайте администрации города Дзержинск;
- В разделе «Официальное опубликование правовых актов» портала ГИС ОГДНО;
- В местных СМИ и в пунктах приёма граждан.
Типичные вопросы, которые решает отдел
- Как изменить назначение земельного участка?
- Подаются заявки в отдел, после чего проводится экспертиза, согласование с Департаментом градостроительной деятельности и, при необходимости, публичные слушания.
- Можно ли построить жилой дом на земле, отнесённой к промышленной зоне?
- Требуется изменение зонирования в ПЗЗ. Рассматривается проект застройки, его соответствие инфраструктурным требованиям и согласование с другими органами;
- Какие документы нужны для получения разрешения на строительство?
- Технический паспорт участка, проектно‑конструкторская документация, согласования с коммунальными службами, а также справка о соответствии ПЗЗ.
Краткое резюме
Отдел землепользования в Дзержинском районе и городе играет центральную роль в управлении земельными ресурсами, обеспечивая:
- Соблюдение законности и прозрачности в сфере землепользования;
- Актуализацию нормативных правовых актов, регулирующих застройку;
- Эффективное взаимодействие с гражданами и бизнесом.
Для получения более подробной информации рекомендуется обращаться напрямую в отдел, пользоваться онлайн‑ресурсом gisogdno.ru и следить за официальными публикациями в Госуслугах.
Дата публикации: , 21:56