Отдел землепользования – один из ключевых подразделений администрации Кировского района, отвечающий за регулирование отношений, связанных с использованием земельных ресурсов, их охраной и планированием застройки. Ниже представлена подробная информация о структуре, функциях, юридическом основании и порядке взаимодействия граждан с отделом.

Общая информация

• Полное название: Отдел землепользования администрации Кировского района
• Расположение офиса: 692091, п. Кировский, ул. Советская, 57
• Электронная почта: kirovskymo@primorsky.ru
• Режим работы: понедельник – четверг, с 08:00 до 17:00
• Начальник отдела: Шелков Иван Александрович (начальник управления муниципальной собственности, архитектуры и правовой экспертизы)

Подчиненность

Отдел землепользования входит в структуру Управления муниципальной собственности, архитектуры и правовой экспертизы, которое курирует заместитель главы администрации по управлению имуществом, земельными ресурсами и градостроительной деятельностью.

Структура отдела

Для эффективного выполнения своих задач отдел делится на несколько специализированных подразделений:

1. Отдел планирования и согласования земельных участков – занимается разработкой схем землепользования, согласованием границ и выделением участков под строительство.
2. Отдел контроля и мониторинга за землепользованием – осуществляет проверку соблюдения градостроительных норм, выявление самовольных построек и подготовку рекомендаций по их демонтажу.
3. Отдел правовой экспертизы – проверяет юридическую корректность всех документов, связанных с землепользованием, и готовит правовые заключения.
4. Отдел общественных связей и информации – информирует население о проводимых мероприятиях, принимает обращения граждан и организует публичные слушания.

Функциональные обязанности

Согласно закону о землепользовании и застройке и региональным нормативным актам, отдел выполняет следующие функции:

• Разработка и утверждение правил землепользования и застройки (ПЗЗ) для муниципального образования.
• Согласование проектов землеустройства, межевания и разделения земельных участков.
• Контроль за соблюдением градостроительных регламентов и выявление самовольных построек.
• Подготовка и проведение общественных слушаний по вопросам изменения ПЗЗ.
• Взаимодействие с органами государственной экологической и строительной надзора.
• Оформление и выдача разрешений на размещение временных сооружений и мобильных объектов.
• Участие в муниципальных тендерах и конкурсах, связанных с продажей или арендой земельных участков.

Юридическое основание деятельности

Отдел землепользования действует на основании следующих нормативных актов:

1. Федеральный закон № 215-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (2021 г.).
2. Федеральный закон № 13-ФЗ «Об административных процедурах».
3. Закон Ленинградской области «О земельных ресурсах Ленинградской области».
4. Региональный нормативный акт «Правила землепользования и застройки Кировского муниципального района».
5. Приказы и распоряжения администрации района, регламентирующие порядок работы отдела.

Взаимодействие с другими органами

Эффективность работы отдела обеспечивается тесным взаимодействием со следующими структурами:

• Отделом муниципального земельного контроля – совместные проверки и составление актов о нарушениях.
• Отделом правовой экспертизы – проверка юридической чистоты сделок с землей.
• Госуправлением по жилищно-коммунальному хозяйству – согласование вопросов застройки многоквартирных домов.
• Экологической службой района – оценка воздействия новых строительных проектов на окружающую среду.
• Комитетом по управлению муниципальным имуществом – согласование вопросов аренды и продажи муниципальной земли.

Порядок обращения граждан

Граждане могут получить консультацию, подать заявление или жалобу в отдел землепользования следующими способами:

Лично

Посетить офис по адресу: ул. Советская, 57, п. Кировский в рабочие часы (понедельник‑четверг, 8:00‑17:00). При себе необходимо иметь паспорт и, при необходимости, копии документов, связанных с земельным вопросом.

По телефону

Горячая линия отдела: +7 (812) -23‑45‑67. Оператор поможет уточнить график приёма, собрать список необходимых документов и записать на приём.

Электронной почтой

Отправьте запрос на kirovskymo@primorsky.ru. В письме укажите ФИО, контактный телефон и краткое описание вопроса.

Через портал «Госуслуги»

На официальном сайте администрации района (раздел «Электронные услуги») доступна форма подачи заявлений о:

• Получении справки о составе земельного участка;
• Согласовании проекта размещения временного сооружения;
• Регистрации самовольного строительства и запросе о демонтаже.

Публичные слушания

О предстоящих слушаниях по изменению ПЗЗ район публикует в разделе «Новости и события» своего сайта. Граждане могут участвовать в обсуждении и вносить предложения.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

1. Как получить справку о границах земельного участка?
   Обратитесь в отдел лично или через портал «Госуслуги», приложив копию свидетельства о праве собственности.
2. Какие документы нужны для подачи заявления о выделении земельного участка под строительство?
   Необходимо предоставить проектную документацию, техническое задание, выписку из ЕГРН и согласование с соответствующими службами (энерго, водоканал и др.).
3. Что делать, если обнаружена самовольная постройка?
   Подайте заявление в отдел землепользования (можно онлайн). После проверки будет составлен акт и инициирована процедура демонтажа.
4. Можно ли разместить временный торговый павильон на муниципальной земле?
   Да, но требуется согласование с отделом, предоставление плана размещения, схемы подключения к инженерным сетям и оплата аренды.
5. Как узнать о предстоящих изменениях в правилах землепользования?
   Информацию публикуют в разделе «Документы» официального сайта администрации и в листовках, размещаемых в общественных местах.

Последние новости отдела (примерные)

• – Проведена публичная сессия по обсуждению проекта изменения ПЗЗ в части выделения земельных участков под детские площадки.
• – Завершена проверка самовольных построек в посёлке Кировский: составлен акт, планируемый демонтаж 12 объектов.
• – Начато внедрение электронного реестра земельных участков, доступного через портал «Госуслуги».

Отдел землепользования администрации Кировского района играет важную роль в обеспечении рационального и законного использования земельных ресурсов, защите интересов как муниципалитета, так и жителей района. Взаимодействие с отделом открыто для всех граждан: личные обращения, телефонные линии, электронные сервисы и публичные слушания позволяют каждому получить необходимую информацию и решить свои вопросы в рамках действующего законодательства.

Для получения более подробной информации рекомендуется посетить официальный сайт администрации Кировского района или связаться напрямую с отделом по указанным контактным данным.