В этой статье собрана самая актуальная информация о том, как взаимодействовать с Отделом земельных ресурсов Санкт-Петербурга: куда обращаться, какие услуги получить онлайн и какие документы подготовить.
Общая информация о ведомстве
Отдел земельных ресурсов входит в структуру Комитета по управлению городским имуществом (КУГИ) и отвечает за:
- Учёт и распоряжение земельными участками, находящимися в собственности Санкт-Петербурга.
- Подготовку проектов постановлений Правительства города о предоставлении, изъятии и изменении категории земель.
- Ведение Государственного кадастра недвижимости (ГКН) по части земельных участков.
- Организацию земельных торгов (аукционов) и заключение договоров аренды/безвозмездного пользования.
Официальные сайты и онлайн-ресурсы
2.1 Ключевые порталы
- Официальный сайт КУГИ
Адрес: https://kugi.gov.spi.ru
Раздел «Земельные ресурсы» → подразделы:- «Предоставление земельных участков»
- «Порядок оформления аренды»
- «Публичные слушания»
- «Реестр решений о предварительном согласовании»
- Единый портал госуслуг Санкт-Петербурга
https://gu.spb.ru
Услуги:- Уточнение границ участка
- Выдача кадастровых выписок и схем
- Запись на приём в КУГИ
- ФГИС ЕГРН (Росреестр)
https://rosreestr.gov.ru
Получение электронных кадастровых паспортов, сведений о правах.
2.2 Электронные сервисы
| Сервис | Что делает | Ссылка |
|---|---|---|
| Карта земельных участков СПб | Показывает границы, кадастровые номера, разрешённое использование | maps.kugi.gov.spb.ru |
| Калькулятор арендной платы | Расчёт годовой платы за аренду муниципальной земли | calc.kugi.gov.spb.ru |
| Расписание аукционов | Оповещения о предстоящих торгах | torgi.gov.ru (подраздел «Санкт-Петербург») |
Как подать заявление в Отдел земельных ресурсов
3.1 Подать онлайн
- Авторизуйтесь на gu.spb.ru через Госуслуги.
- Выберите услугу «Предоставление земельного участка».
- Заполните анкету, прикрепите сканы:
- Кадастровый паспорт (если участок сформирован)
- Проект планировки и межевания (если требуется)
- Согласие всех собственников соседних участков (при межевании)
- Подпишите заявление с помощью электронной подписи или кода из СМС.
- Следите за статусом в личном кабинете.
3.2 Личный визит
Адрес приёмной КУГИ: Санкт-Петербург, ул. Садовая, д. 39 (станция метро «Садовая»).
Режим работы: пн-чт 09:00–18:00, пт 09:00–17:00 (перерыв 13:00–14:00).
Для записи на приём заранее:
- По телефону: +7 (812) -76-43-21
- На сайте gu.spb.ru → «Запись на приём»
Сроки и стоимость основных услуг (2026)
| Услуга | Максимальный срок | Госпошлина |
|---|---|---|
| Выдача кадастровой выписки ЕГРН | 3 рабочих дня | 300 ₽ (электронно) / 750 ₽ (бумажная) |
| Предварительное согласование размещения объекта | 30 дней | 2 000 ₽ |
| 45 дней | 1 000 ₽ | |
| Изменение категории земель | 60 дней | 3 500 ₽ |
При наличии всех документов и отсутствии споров.
Частые вопросы и ответы
Вопрос 1: Как узнать, свободен ли участок для аренды?
Зайдите на карту земельных участков, включите слой «Свободные земли». Если участок зелёный, свободен, жёлтый — зарезервирован, красный, занят.
Вопрос 2: Можно ли продлить договор аренды онлайн?
Да. В личном кабинете на gu.spb.ru выберите «Продление договора аренды», загрузите акт сдачи-приёмки и квитанцию об оплате. Срок рассмотрения — 15 дней.
Вопрос 3: Что делать, если границы спорные?
Подайте заявление в Кадастровую палату Росреестра (ул. Восстания, 66). Одновременно можете обратиться в КУГИ за сведениями о границах муниципальных участков.
Полезные телефоны и контакты
- КУГИ (горячая линия): +7 (812) -76-43-21
- Росреестр по СПб: +7 (812) -18-83-00
- МФЦ «Мои документы»: +7 (812) -34-99-00
- Электронная почта Отдела земельных ресурсов: zem@kugi.gov.spb.ru
Краткий чек-лист: что взять с собой в КУГИ
- Паспорт или электронная подпись
- Кадастровый паспорт (выписка ЕГРН)
- Ситуационный план (масштаб 1:2000)
- Проект организации территории (если требуется)
- Квитанция об оплате госпошлин
Совет: перед визитом загрузите все документы в личный кабинет на gu.spb.ru — очередь в МФЦ или КУГИ будет короче.
Статья подготовлена по материалам официальных источников КУГИ и портала «Комсомольская правда» на .